單項(xiàng)選擇題
1．某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)ll00萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元，預(yù)備費(fèi)l80萬元，建設(shè)期貸款利息l20萬元，流動資金500萬元，則該項(xiàng)目的建設(shè)投資為()萬元。
A．4250
B．4430
C．4550
D．5050
答案：B
【解題要點(diǎn)】建設(shè)投資是2009年版教材中出現(xiàn)的新概念，由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)組成，其中工程費(fèi)用包括建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)?？忌鷳?yīng)注意區(qū)分建設(shè)投資和固定資產(chǎn)投資的區(qū)別。
2．下列費(fèi)用中，不屬于工程造價構(gòu)成的是()。
A．用于支付項(xiàng)目所需土地而發(fā)生的費(fèi)用
B．用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目管理所支出的費(fèi)用
C．用于購買安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用
D．用于委托工程勘察設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用
答案：C
【解題要點(diǎn)】此題為2008年考題，考核學(xué)生對工程造價構(gòu)成的掌握程度。工程造價基本構(gòu)成包括用于購買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)的費(fèi)用等?？傊?，工程造價是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。
3．已知某世行項(xiàng)目各項(xiàng)數(shù)據(jù)如下：項(xiàng)目管理費(fèi)500萬元．開工試車費(fèi)300萬元，業(yè)主的行政性費(fèi)用100萬元，生產(chǎn)前費(fèi)用600萬元，運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)150萬元，地方稅l00萬元，建設(shè)成本上升費(fèi)用120萬元，則該項(xiàng)目間接建設(shè)成本()萬元。
A．1000
B．1500
C．1750
D．1870
答案：C
【解題要點(diǎn)】以往的造價師考試中經(jīng)常通過出計(jì)算題來考核學(xué)生對分項(xiàng)和總項(xiàng)關(guān)系的了解程度，如此題的考核方法。所以這種題的解法考生必須掌握。項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅六項(xiàng)，建設(shè)成本上升費(fèi)用單列，不屬于項(xiàng)目間接建設(shè)成本范疇。
4．某廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)25萬元，加工費(fèi)3萬元，輔助材料費(fèi)5000元，專用工具費(fèi)率2％，廢品損失費(fèi)率l0％，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率l％，利潤率為8N，增值稅率為l7％，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)3萬元，則該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的銷項(xiàng)稅金為()萬元。
A．O．44
B.6．789
C．5．94
D．49．72
答案：B
【解題要點(diǎn)】該題考核非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價組成中指標(biāo)的計(jì)算。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤、稅金、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)組成。對于該題，計(jì)算過程如下：
專用工具費(fèi)=(25+3+0．5)×2％=0．57(萬元)
廢品損失費(fèi)=(25+3+0．5+0．57)×10％=2．907(萬元)
包裝費(fèi)=(28．5+0．57+2．907+5)×1％=0．37(萬元)
利潤=(28．5+0．57+2．907+0．37)×8 0A=2．588(萬元)
銷項(xiàng)稅金=(28．5+0．57+2．907+5+0．37+2．588)×17％=6．789(萬元)
5．已知某進(jìn)口工程設(shè)備FOB價為50萬美元，美元與人民幣匯率為1：8，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0．2％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為l．5％，關(guān)稅稅率為10％，增值稅率為17％。若該進(jìn)口設(shè)備抵岸價為586．7萬元人民幣，則該進(jìn)口工程設(shè)備到岸價為()萬元人民幣。
A．406．8
B．450．0
C．456．0
D．586．7
答案：B
【解題要點(diǎn)】此題為2007年考題，主要考核進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算。到岸價格(CIF)包括離岸價格(FOB)，國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。本題計(jì)算過程如下：
關(guān)稅一到岸價格(CIF)×進(jìn)口關(guān)稅稅率
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率=CIF×1．5％
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(FOB)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率=50×8X0．2％
解得CIF=450(萬元人民幣)
考生應(yīng)注意，在2009年版教材中，雖然進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與上版教材基本一致，但進(jìn)行了重新的分類，即離岸價、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)合稱為到岸價，其余六項(xiàng)費(fèi)用合稱為進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用。
6．在不同的進(jìn)口設(shè)備交易價格方式下，費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致的是( )。
A．離岸價
B．運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價
C．到岸價
D．抵岸價
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此為2009年版教材新修訂的知識點(diǎn)。FOB(離岸價)術(shù)語指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運(yùn)港貨物越過船舷時為分界點(diǎn)。費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致。而CFR(運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價)是指在裝運(yùn)港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與F℃)B價格相比，CFR的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的。CIF(到岸價)方式下，賣方除負(fù)有與CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。因此費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的。
7．下列項(xiàng)目中屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)的是( )。
A．國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)
B．進(jìn)口設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)
C．為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用
D．進(jìn)口設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至施工組織設(shè)計(jì)指定的設(shè)備堆放地點(diǎn)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)
答案：A
【解題要點(diǎn)】 國產(chǎn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)內(nèi)容不同：
(1)國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；
(2)進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。
8．某進(jìn)口設(shè)備的人民幣貨價為50萬元，國際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為l0％，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為3‰，進(jìn)口關(guān)稅稅率為20％，則該設(shè)備應(yīng)支付關(guān)稅稅額是( )萬元。
A．11．34
B．11．33
C．11．30
D．10．00
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此題為2008年考題。
進(jìn)口設(shè)備FOB=50(萬元)
國際運(yùn)費(fèi)=50×10％=5(萬元)
海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)=5= +5×0．3％=l．7(萬元)
CIF=50+5+1．7=56．7(萬元)
關(guān)稅=56．7×20％=ll．34(萬元)
9．根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)人( )。
A．人工費(fèi)
B．規(guī)費(fèi)
C．企業(yè)管理費(fèi)
D．現(xiàn)場管理費(fèi)
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此題為2006年考題。構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個：即人工工日消耗量和人工日工資單價。其中相應(yīng)等級的日工資單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。不同職工的職工福利費(fèi)歸屬于不同的費(fèi)用科目，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)屬于直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)，管理人員的職工福利費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)?？忌€應(yīng)注意，在歷次考試中曾多次涉及到各種人工支出的費(fèi)用歸屬問題，此時應(yīng)特別注意在題目中給出的條件是哪一部分工人的人工支出，根據(jù)工人的種類不同，該支出可能屬于直接工程費(fèi)，可能屬于措施費(fèi)，也可能屬于管理費(fèi)。
10．根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003] 206號)文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費(fèi)中材料費(fèi)的是( )。
A．塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用
B．現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件地胎膜的混凝土費(fèi)用
B．C．保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用
D．獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用
答案：D 考試大論壇
【解題要點(diǎn)】此題為2004年考題。該題是一種非常典型的題型，從選項(xiàng)上看都屬于材料費(fèi)。但應(yīng)該注意的是，直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)必須是構(gòu)成工程實(shí)體的。因此只有D項(xiàng)正確，而A、B、C三項(xiàng)均屬于措施費(fèi)。
11．以下各項(xiàng)費(fèi)用中屬于措施項(xiàng)目中安全文明施工費(fèi)的是( )。
A．工程排污費(fèi)
B．夜間施工增加費(fèi)
C．二次搬運(yùn)費(fèi)
D．I臨時設(shè)施費(fèi)
答案：D
【解題要點(diǎn)】安全文明施工費(fèi)是2009年版教材中的新增內(nèi)容，包括安全施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)
和I臨時設(shè)施四項(xiàng)費(fèi)用，是在工程招標(biāo)時的非競爭費(fèi)用。此外，考生還應(yīng)注意的是2009年版教材中關(guān)于措施費(fèi)的其他變化：新增了冬、雨季施工增加費(fèi)和地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)；將原施工降排水費(fèi)拆分為施工降水費(fèi)、施工排水費(fèi)兩項(xiàng)；將混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)和腳手架費(fèi)歸為專業(yè)措施項(xiàng)目。
12．某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時建筑物400m2，若該建筑物每平方米造價為180元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為85％，不計(jì)其性拆除費(fèi)用。現(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為280天(一年按365天計(jì)算)，則該建筑物應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用的臨建費(fèi)為( )元。
A．15649
B．18411
C．20400
D．21660
答案：D 采集者退散
【解題要點(diǎn)】 此題為2008年考題。臨時設(shè)施費(fèi)的構(gòu)成包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、性使用臨建費(fèi)和其他臨時設(shè)施費(fèi)。其相關(guān)計(jì)算公式為：
其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。
13．某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知使用量為l200m2，模板價格為30元／m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補(bǔ)損率為10％，施工損耗為10％，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為( )元。
A．3960．0們
B．6187．5
C．6682．5
D．8662．5
答案：B
【解題要點(diǎn)】 此題為2007年考題，考核自有模板及支架費(fèi)的計(jì)算。自用模板和支架費(fèi)的計(jì)算是各項(xiàng)措施費(fèi)計(jì)算中復(fù)雜、難度大的，很多考生對公式含義理解不深。在計(jì)算公式中，攤銷量主要由三部分組成：
(1)使用量的攤銷—使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)；
(2)在投入使用后，每次使用前需對上次使用時造成的損耗進(jìn)行彌補(bǔ)(即補(bǔ)損率)，因后不需再彌補(bǔ)。故彌補(bǔ)次數(shù)為(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)次，則各次補(bǔ)損量之和的攤銷量=[使用量×(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率]／N轉(zhuǎn)次數(shù)；
(3)未損耗部分，即(1一補(bǔ)損率)的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回收部分折價50％，則潮收部分的攤銷量=[使用量×(1－補(bǔ)損率)×50％]／周轉(zhuǎn)次數(shù)
則攤銷量=[(1)+(2)－(3)]×(1+施工損耗)。本題計(jì)算過程如下：
模板攤銷量：l200X(1+10％)×[ － ]=206．25
模板費(fèi)=206．25X30=6187．5(元)
14．某總承包單位獲得發(fā)包人支付的某市區(qū)工程施工的全部價款收入1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi)800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價款100萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為()萬元。
A．31．5
B．30．69
C．27
D．28．98
答案：C
【解題要點(diǎn)】此題根據(jù)2008年考題修改而成。建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%。計(jì)算公式為：
應(yīng)納營業(yè)稅=計(jì)稅營業(yè)額×3％
計(jì)稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。
在本題中，營業(yè)額=800+100＝900(萬元)，營業(yè)稅=900×3％=27(萬元)．
此外，考生還應(yīng)注意的是，在2009年版教材中，關(guān)于納稅地點(diǎn)的確認(rèn)進(jìn)行了調(diào)整，上版教材中認(rèn)定為企業(yè)所在地，新版教材中認(rèn)定為應(yīng)稅勞務(wù)所在地，應(yīng)特別注意城建稅和教育費(fèi)附加的適用稅率。
15．根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號)文件的規(guī)定，下列屬于規(guī)費(fèi)的是()。
A．環(huán)境保護(hù)費(fèi)
B．工程排污費(fèi)
C．安全施工費(fèi)
D．文明施工費(fèi)
答案：B
【解題要點(diǎn)】在206號文件中，規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之間費(fèi)用構(gòu)成的差別是經(jīng)?？己说膬?nèi)容，規(guī)費(fèi)的性質(zhì)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，把握住這一特點(diǎn)，就不難區(qū)分上述幾項(xiàng)費(fèi)用的區(qū)別了。此外，考生需要注意的是，在2009年版教材中，調(diào)整了規(guī)費(fèi)的構(gòu)成，按照國家有關(guān)規(guī)定，刪除了"工程定額測定費(fèi)”。
16．國外建筑安裝工程費(fèi)用中的暫定金額()。
A．包括在合同價中，但只有工程師批準(zhǔn)后才能動用
B．不包括在合同價中，只有工程師批準(zhǔn)后才能動用
C．不包括在合同價中，只有業(yè)主批準(zhǔn)后才能動用
D．包括在合同價中，由承包商自主使用
答案：A
【解題要點(diǎn)】本題主要考核的是國外建筑安裝工程費(fèi)用中暫定金額的概念。所謂暫定金額就是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料事件之費(fèi)用使用的一項(xiàng)金額，這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動用。本題應(yīng)選A。該概念在第五章還要進(jìn)一步出現(xiàn)。
17．一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用()。
A．協(xié)議方式
B．拍賣方式
C．談判方式
D．招標(biāo)方式
答案：D
【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題,城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣的方式，其中招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。協(xié)議方式、招標(biāo)方式和拍賣方式分別適用于不同類型的工程用地，考生應(yīng)注意分清楚。協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。公開拍賣方式適用于盈利高的行業(yè)用地。
18．自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保；
A．建筑安裝工程費(fèi)
B．建設(shè)單位管理費(fèi)
C．生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)
D．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
答案：C
【解題要點(diǎn)】 在工程建設(shè)其他費(fèi)用中包含的內(nèi)容復(fù)雜、瑣碎，并且在考核時不僅只考核費(fèi)用的名稱，同時也考核各項(xiàng)費(fèi)用的含義和內(nèi)容，考生應(yīng)對一些主要費(fèi)用的詳細(xì)內(nèi)容予以掌握。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：l)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)；2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)；3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。
此外，2009年版教材中，對于工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成進(jìn)行了重新的劃分，分為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用?？忌鷳?yīng)注意掌握。
19．竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入( )。
A．現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)
B．施工企業(yè)管理費(fèi)
C．漲價預(yù)備費(fèi)
D．基本預(yù)備費(fèi)
答案：D
【解題要點(diǎn)】 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。其中，基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，包括三項(xiàng)內(nèi)容：
(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。
(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。
(3)竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。
而漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。
20．某建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)投資估算確定的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)為2000萬元，項(xiàng)目建設(shè)前期為0年，項(xiàng)目建設(shè)期為2年，每年各完成投資計(jì)劃50％。在基本預(yù)備費(fèi)率為5％，年均投資價格上漲率為10％的情況下，該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為( )萬元。
A．212．6
B．310．0
C．315．0
D．325．5
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此題根據(jù)2008年考題修改而成，漲價預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式在2009年版教材中進(jìn)行了修訂：
公式含義可以理解為：
(1)漲價預(yù)備費(fèi)分年計(jì)算，再匯總；
(2)建設(shè)期第t年的漲價預(yù)備費(fèi)的計(jì)算邏輯是：首先將L乘以(1+f)m調(diào)整至建設(shè)期期初，然后乘以(1+f)t-l將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期初，再乘以(1+f)0.5將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期中，即以第t年期中的價格來代表第t年的預(yù)計(jì)價格，后再減1計(jì)算第t年的漲價部分額比例，從而計(jì)算第t年的漲價預(yù)備費(fèi)。
本題的計(jì)算過程為：
靜態(tài)投資=2000×(1+5％)=2100(萬元)
則建設(shè)期每年投資為l050萬元
PFl=1050[(1+10％)0．5-1]=51．25(萬元)
PF2—1050[(1+10％)1．5—1]=161．37(7／元)
漲價預(yù)備費(fèi)=51．25+161．37=212．62(萬元)
21．某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款l000萬元，第二年貸款l800萬元，第三年貸款1200萬元，年利率為l0％，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，則項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為( )萬元。
A．400．0
B．580．0
C．609．5
D．780．0
答案：C
【解題要點(diǎn)】 此題為2007年考題，2008年也考了類似題，考核建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。
在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：
所以建設(shè)期貸款利息＝50+195+364．5＝609.5(萬元)
1．某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)ll00萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元，預(yù)備費(fèi)l80萬元，建設(shè)期貸款利息l20萬元，流動資金500萬元，則該項(xiàng)目的建設(shè)投資為()萬元。
A．4250
B．4430
C．4550
D．5050
答案：B
【解題要點(diǎn)】建設(shè)投資是2009年版教材中出現(xiàn)的新概念，由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)組成，其中工程費(fèi)用包括建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)?？忌鷳?yīng)注意區(qū)分建設(shè)投資和固定資產(chǎn)投資的區(qū)別。
2．下列費(fèi)用中，不屬于工程造價構(gòu)成的是()。
A．用于支付項(xiàng)目所需土地而發(fā)生的費(fèi)用
B．用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目管理所支出的費(fèi)用
C．用于購買安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用
D．用于委托工程勘察設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用
答案：C
【解題要點(diǎn)】此題為2008年考題，考核學(xué)生對工程造價構(gòu)成的掌握程度。工程造價基本構(gòu)成包括用于購買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)的費(fèi)用等?？傊?，工程造價是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。
3．已知某世行項(xiàng)目各項(xiàng)數(shù)據(jù)如下：項(xiàng)目管理費(fèi)500萬元．開工試車費(fèi)300萬元，業(yè)主的行政性費(fèi)用100萬元，生產(chǎn)前費(fèi)用600萬元，運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)150萬元，地方稅l00萬元，建設(shè)成本上升費(fèi)用120萬元，則該項(xiàng)目間接建設(shè)成本()萬元。
A．1000
B．1500
C．1750
D．1870
答案：C
【解題要點(diǎn)】以往的造價師考試中經(jīng)常通過出計(jì)算題來考核學(xué)生對分項(xiàng)和總項(xiàng)關(guān)系的了解程度，如此題的考核方法。所以這種題的解法考生必須掌握。項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅六項(xiàng)，建設(shè)成本上升費(fèi)用單列，不屬于項(xiàng)目間接建設(shè)成本范疇。
4．某廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)25萬元，加工費(fèi)3萬元，輔助材料費(fèi)5000元，專用工具費(fèi)率2％，廢品損失費(fèi)率l0％，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率l％，利潤率為8N，增值稅率為l7％，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)3萬元，則該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的銷項(xiàng)稅金為()萬元。
A．O．44
B.6．789
C．5．94
D．49．72
答案：B
【解題要點(diǎn)】該題考核非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價組成中指標(biāo)的計(jì)算。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤、稅金、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)組成。對于該題，計(jì)算過程如下：
專用工具費(fèi)=(25+3+0．5)×2％=0．57(萬元)
廢品損失費(fèi)=(25+3+0．5+0．57)×10％=2．907(萬元)
包裝費(fèi)=(28．5+0．57+2．907+5)×1％=0．37(萬元)
利潤=(28．5+0．57+2．907+0．37)×8 0A=2．588(萬元)
銷項(xiàng)稅金=(28．5+0．57+2．907+5+0．37+2．588)×17％=6．789(萬元)
5．已知某進(jìn)口工程設(shè)備FOB價為50萬美元，美元與人民幣匯率為1：8，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0．2％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為l．5％，關(guān)稅稅率為10％，增值稅率為17％。若該進(jìn)口設(shè)備抵岸價為586．7萬元人民幣，則該進(jìn)口工程設(shè)備到岸價為()萬元人民幣。
A．406．8
B．450．0
C．456．0
D．586．7
答案：B
【解題要點(diǎn)】此題為2007年考題，主要考核進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算。到岸價格(CIF)包括離岸價格(FOB)，國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。本題計(jì)算過程如下：
關(guān)稅一到岸價格(CIF)×進(jìn)口關(guān)稅稅率
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率=CIF×1．5％
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(FOB)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率=50×8X0．2％
解得CIF=450(萬元人民幣)
考生應(yīng)注意，在2009年版教材中，雖然進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與上版教材基本一致，但進(jìn)行了重新的分類，即離岸價、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)合稱為到岸價，其余六項(xiàng)費(fèi)用合稱為進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用。
6．在不同的進(jìn)口設(shè)備交易價格方式下，費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致的是( )。
A．離岸價
B．運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價
C．到岸價
D．抵岸價
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此為2009年版教材新修訂的知識點(diǎn)。FOB(離岸價)術(shù)語指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運(yùn)港貨物越過船舷時為分界點(diǎn)。費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致。而CFR(運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價)是指在裝運(yùn)港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與F℃)B價格相比，CFR的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的。CIF(到岸價)方式下，賣方除負(fù)有與CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。因此費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的。
7．下列項(xiàng)目中屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)的是( )。
A．國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)
B．進(jìn)口設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)
C．為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用
D．進(jìn)口設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至施工組織設(shè)計(jì)指定的設(shè)備堆放地點(diǎn)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)
答案：A
【解題要點(diǎn)】 國產(chǎn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)內(nèi)容不同：
(1)國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；
(2)進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。
8．某進(jìn)口設(shè)備的人民幣貨價為50萬元，國際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為l0％，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為3‰，進(jìn)口關(guān)稅稅率為20％，則該設(shè)備應(yīng)支付關(guān)稅稅額是( )萬元。
A．11．34
B．11．33
C．11．30
D．10．00
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此題為2008年考題。
進(jìn)口設(shè)備FOB=50(萬元)
國際運(yùn)費(fèi)=50×10％=5(萬元)
海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)=5= +5×0．3％=l．7(萬元)
CIF=50+5+1．7=56．7(萬元)
關(guān)稅=56．7×20％=ll．34(萬元)
9．根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)人( )。
A．人工費(fèi)
B．規(guī)費(fèi)
C．企業(yè)管理費(fèi)
D．現(xiàn)場管理費(fèi)
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此題為2006年考題。構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個：即人工工日消耗量和人工日工資單價。其中相應(yīng)等級的日工資單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。不同職工的職工福利費(fèi)歸屬于不同的費(fèi)用科目，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)屬于直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)，管理人員的職工福利費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)?？忌€應(yīng)注意，在歷次考試中曾多次涉及到各種人工支出的費(fèi)用歸屬問題，此時應(yīng)特別注意在題目中給出的條件是哪一部分工人的人工支出，根據(jù)工人的種類不同，該支出可能屬于直接工程費(fèi)，可能屬于措施費(fèi)，也可能屬于管理費(fèi)。
10．根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003] 206號)文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費(fèi)中材料費(fèi)的是( )。
A．塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用
B．現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件地胎膜的混凝土費(fèi)用
B．C．保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用
D．獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用
答案：D 考試大論壇
【解題要點(diǎn)】此題為2004年考題。該題是一種非常典型的題型，從選項(xiàng)上看都屬于材料費(fèi)。但應(yīng)該注意的是，直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)必須是構(gòu)成工程實(shí)體的。因此只有D項(xiàng)正確，而A、B、C三項(xiàng)均屬于措施費(fèi)。
11．以下各項(xiàng)費(fèi)用中屬于措施項(xiàng)目中安全文明施工費(fèi)的是( )。
A．工程排污費(fèi)
B．夜間施工增加費(fèi)
C．二次搬運(yùn)費(fèi)
D．I臨時設(shè)施費(fèi)
答案：D
【解題要點(diǎn)】安全文明施工費(fèi)是2009年版教材中的新增內(nèi)容，包括安全施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)
和I臨時設(shè)施四項(xiàng)費(fèi)用，是在工程招標(biāo)時的非競爭費(fèi)用。此外，考生還應(yīng)注意的是2009年版教材中關(guān)于措施費(fèi)的其他變化：新增了冬、雨季施工增加費(fèi)和地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)；將原施工降排水費(fèi)拆分為施工降水費(fèi)、施工排水費(fèi)兩項(xiàng)；將混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)和腳手架費(fèi)歸為專業(yè)措施項(xiàng)目。
12．某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時建筑物400m2，若該建筑物每平方米造價為180元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為85％，不計(jì)其性拆除費(fèi)用。現(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為280天(一年按365天計(jì)算)，則該建筑物應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用的臨建費(fèi)為( )元。
A．15649
B．18411
C．20400
D．21660
答案：D 采集者退散
【解題要點(diǎn)】 此題為2008年考題。臨時設(shè)施費(fèi)的構(gòu)成包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、性使用臨建費(fèi)和其他臨時設(shè)施費(fèi)。其相關(guān)計(jì)算公式為：
其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。
13．某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知使用量為l200m2，模板價格為30元／m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補(bǔ)損率為10％，施工損耗為10％，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為( )元。
A．3960．0們
B．6187．5
C．6682．5
D．8662．5
答案：B
【解題要點(diǎn)】 此題為2007年考題，考核自有模板及支架費(fèi)的計(jì)算。自用模板和支架費(fèi)的計(jì)算是各項(xiàng)措施費(fèi)計(jì)算中復(fù)雜、難度大的，很多考生對公式含義理解不深。在計(jì)算公式中，攤銷量主要由三部分組成：
(1)使用量的攤銷—使用量／周轉(zhuǎn)次數(shù)；
(2)在投入使用后，每次使用前需對上次使用時造成的損耗進(jìn)行彌補(bǔ)(即補(bǔ)損率)，因后不需再彌補(bǔ)。故彌補(bǔ)次數(shù)為(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)次，則各次補(bǔ)損量之和的攤銷量=[使用量×(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率]／N轉(zhuǎn)次數(shù)；
(3)未損耗部分，即(1一補(bǔ)損率)的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回收部分折價50％，則潮收部分的攤銷量=[使用量×(1－補(bǔ)損率)×50％]／周轉(zhuǎn)次數(shù)
則攤銷量=[(1)+(2)－(3)]×(1+施工損耗)。本題計(jì)算過程如下：
模板攤銷量：l200X(1+10％)×[ － ]=206．25
模板費(fèi)=206．25X30=6187．5(元)
14．某總承包單位獲得發(fā)包人支付的某市區(qū)工程施工的全部價款收入1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi)800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價款100萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為()萬元。
A．31．5
B．30．69
C．27
D．28．98
答案：C
【解題要點(diǎn)】此題根據(jù)2008年考題修改而成。建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%。計(jì)算公式為：
應(yīng)納營業(yè)稅=計(jì)稅營業(yè)額×3％
計(jì)稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。
在本題中，營業(yè)額=800+100＝900(萬元)，營業(yè)稅=900×3％=27(萬元)．
此外，考生還應(yīng)注意的是，在2009年版教材中，關(guān)于納稅地點(diǎn)的確認(rèn)進(jìn)行了調(diào)整，上版教材中認(rèn)定為企業(yè)所在地，新版教材中認(rèn)定為應(yīng)稅勞務(wù)所在地，應(yīng)特別注意城建稅和教育費(fèi)附加的適用稅率。
15．根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號)文件的規(guī)定，下列屬于規(guī)費(fèi)的是()。
A．環(huán)境保護(hù)費(fèi)
B．工程排污費(fèi)
C．安全施工費(fèi)
D．文明施工費(fèi)
答案：B
【解題要點(diǎn)】在206號文件中，規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之間費(fèi)用構(gòu)成的差別是經(jīng)?？己说膬?nèi)容，規(guī)費(fèi)的性質(zhì)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，把握住這一特點(diǎn)，就不難區(qū)分上述幾項(xiàng)費(fèi)用的區(qū)別了。此外，考生需要注意的是，在2009年版教材中，調(diào)整了規(guī)費(fèi)的構(gòu)成，按照國家有關(guān)規(guī)定，刪除了"工程定額測定費(fèi)”。
16．國外建筑安裝工程費(fèi)用中的暫定金額()。
A．包括在合同價中，但只有工程師批準(zhǔn)后才能動用
B．不包括在合同價中，只有工程師批準(zhǔn)后才能動用
C．不包括在合同價中，只有業(yè)主批準(zhǔn)后才能動用
D．包括在合同價中，由承包商自主使用
答案：A
【解題要點(diǎn)】本題主要考核的是國外建筑安裝工程費(fèi)用中暫定金額的概念。所謂暫定金額就是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料事件之費(fèi)用使用的一項(xiàng)金額，這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動用。本題應(yīng)選A。該概念在第五章還要進(jìn)一步出現(xiàn)。
17．一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用()。
A．協(xié)議方式
B．拍賣方式
C．談判方式
D．招標(biāo)方式
答案：D
【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題,城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣的方式，其中招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。協(xié)議方式、招標(biāo)方式和拍賣方式分別適用于不同類型的工程用地，考生應(yīng)注意分清楚。協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。公開拍賣方式適用于盈利高的行業(yè)用地。
18．自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保；
A．建筑安裝工程費(fèi)
B．建設(shè)單位管理費(fèi)
C．生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)
D．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
答案：C
【解題要點(diǎn)】 在工程建設(shè)其他費(fèi)用中包含的內(nèi)容復(fù)雜、瑣碎，并且在考核時不僅只考核費(fèi)用的名稱，同時也考核各項(xiàng)費(fèi)用的含義和內(nèi)容，考生應(yīng)對一些主要費(fèi)用的詳細(xì)內(nèi)容予以掌握。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：l)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)；2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)；3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。
此外，2009年版教材中，對于工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成進(jìn)行了重新的劃分，分為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用?？忌鷳?yīng)注意掌握。
19．竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入( )。
A．現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)
B．施工企業(yè)管理費(fèi)
C．漲價預(yù)備費(fèi)
D．基本預(yù)備費(fèi)
答案：D
【解題要點(diǎn)】 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。其中，基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，包括三項(xiàng)內(nèi)容：
(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。
(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。
(3)竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。
而漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。
20．某建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)投資估算確定的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)為2000萬元，項(xiàng)目建設(shè)前期為0年，項(xiàng)目建設(shè)期為2年，每年各完成投資計(jì)劃50％。在基本預(yù)備費(fèi)率為5％，年均投資價格上漲率為10％的情況下，該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為( )萬元。
A．212．6
B．310．0
C．315．0
D．325．5
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此題根據(jù)2008年考題修改而成，漲價預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式在2009年版教材中進(jìn)行了修訂：
公式含義可以理解為：
(1)漲價預(yù)備費(fèi)分年計(jì)算，再匯總；
(2)建設(shè)期第t年的漲價預(yù)備費(fèi)的計(jì)算邏輯是：首先將L乘以(1+f)m調(diào)整至建設(shè)期期初，然后乘以(1+f)t-l將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期初，再乘以(1+f)0.5將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期中，即以第t年期中的價格來代表第t年的預(yù)計(jì)價格，后再減1計(jì)算第t年的漲價部分額比例，從而計(jì)算第t年的漲價預(yù)備費(fèi)。
本題的計(jì)算過程為：
靜態(tài)投資=2000×(1+5％)=2100(萬元)
則建設(shè)期每年投資為l050萬元
PFl=1050[(1+10％)0．5-1]=51．25(萬元)
PF2—1050[(1+10％)1．5—1]=161．37(7／元)
漲價預(yù)備費(fèi)=51．25+161．37=212．62(萬元)
21．某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款l000萬元，第二年貸款l800萬元，第三年貸款1200萬元，年利率為l0％，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，則項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為( )萬元。
A．400．0
B．580．0
C．609．5
D．780．0
答案：C
【解題要點(diǎn)】 此題為2007年考題，2008年也考了類似題，考核建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。
在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：
所以建設(shè)期貸款利息＝50+195+364．5＝609.5(萬元)