09年房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（六）

例題：簽訂．變更．終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后（　）日內，持有關部門證明文件到市．縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
    A．30
    B．60
    C．90
    D．120
    答案：A
    解析：簽訂．變更．終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關部門證明文件到市．縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
    例題：房屋租金可分為（?。?。
    A．成本租金
    B．商品租金
    C．市場租金
    D．比較租金
    E．廉價租金
    答案：ABC
    解析：比較租金．廉價租金不是房屋租金的構成部分。
    例題：下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是（?。?。
    A．將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃
    B．承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止
    C．承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉租并獲得收益
    D．租賃期限．租賃用途．租賃價格．房屋修繕責任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款
    答案：B
    解析：承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于人為終止。