考預(yù)測102.抵押權(quán)的概念和特征？
答：抵押權(quán)是指抵押權(quán)人對于抵押人不轉(zhuǎn)移占有而供為擔(dān)保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就其變價 優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
⑴ 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)
⑵抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也可以是權(quán)利
⑶ 抵押權(quán)具有特定性
⑷ 抵押權(quán)具有順序性
串103.試述抵押權(quán)的效力？
答：⑴ 抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：
① 主債權(quán)及利息
② 違約金
③ 損害賠償金和實現(xiàn)抵押的費用。（未約定約定不明的）
⑵ 抵押權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍，除抵押原物以外，還包括：
①抵押物的從物
②從權(quán)利
③附和物
④孳息
⑤代為物等。
⑶ 抵押人的權(quán)利：
① 抵押物的占有、使用、收益權(quán)
② 抵押物的處分權(quán)
③ 抵押物的出抵權(quán)
④ 抵押物的出租權(quán)
⑤ 用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)
⑥ 物上保證人對債務(wù)人的代為求償權(quán)
練（104.抵押權(quán)人的權(quán)利？）
⑷ 抵押權(quán)人的權(quán)利：
① 抵押權(quán)的保全權(quán)
Ⅰ 停止侵害和排除妨礙請求權(quán)
Ⅱ 恢復(fù)原狀請求權(quán)
Ⅲ 提供相當(dāng)擔(dān)保請求權(quán)
Ⅳ 損害賠償請求權(quán)
② 抵押權(quán)的處分權(quán)
③ 優(yōu)先受償權(quán)
Ⅰ 在一般情況下，抵押權(quán)人優(yōu)先于普通債權(quán)人受償
Ⅱ 在抵押物被查封、被執(zhí)行時，抵押權(quán)優(yōu)于執(zhí)行權(quán)
Ⅲ 在抵押人破產(chǎn)時，抵押權(quán)優(yōu)先于抵押人的一切債權(quán)，抵押權(quán)人有別除權(quán)
Ⅳ 順序在先的抵押權(quán)優(yōu)先于順序在后的抵押權(quán)
練04.10105.抵押權(quán)的實現(xiàn)須具備的條件？
答：⑴ 須抵押權(quán)有效存在并不受限制
⑵ 須債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿
⑶ 須債務(wù)人未履行債務(wù)
⑷ 須非因債權(quán)人方面的原因未履行債務(wù)
答：抵押權(quán)是指抵押權(quán)人對于抵押人不轉(zhuǎn)移占有而供為擔(dān)保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就其變價 優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
⑴ 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)
⑵抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也可以是權(quán)利
⑶ 抵押權(quán)具有特定性
⑷ 抵押權(quán)具有順序性
串103.試述抵押權(quán)的效力？
答：⑴ 抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：
① 主債權(quán)及利息
② 違約金
③ 損害賠償金和實現(xiàn)抵押的費用。（未約定約定不明的）
⑵ 抵押權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍，除抵押原物以外，還包括：
①抵押物的從物
②從權(quán)利
③附和物
④孳息
⑤代為物等。
⑶ 抵押人的權(quán)利：
① 抵押物的占有、使用、收益權(quán)
② 抵押物的處分權(quán)
③ 抵押物的出抵權(quán)
④ 抵押物的出租權(quán)
⑤ 用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)
⑥ 物上保證人對債務(wù)人的代為求償權(quán)
練（104.抵押權(quán)人的權(quán)利？）
⑷ 抵押權(quán)人的權(quán)利：
① 抵押權(quán)的保全權(quán)
Ⅰ 停止侵害和排除妨礙請求權(quán)
Ⅱ 恢復(fù)原狀請求權(quán)
Ⅲ 提供相當(dāng)擔(dān)保請求權(quán)
Ⅳ 損害賠償請求權(quán)
② 抵押權(quán)的處分權(quán)
③ 優(yōu)先受償權(quán)
Ⅰ 在一般情況下，抵押權(quán)人優(yōu)先于普通債權(quán)人受償
Ⅱ 在抵押物被查封、被執(zhí)行時，抵押權(quán)優(yōu)于執(zhí)行權(quán)
Ⅲ 在抵押人破產(chǎn)時，抵押權(quán)優(yōu)先于抵押人的一切債權(quán)，抵押權(quán)人有別除權(quán)
Ⅳ 順序在先的抵押權(quán)優(yōu)先于順序在后的抵押權(quán)
練04.10105.抵押權(quán)的實現(xiàn)須具備的條件？
答：⑴ 須抵押權(quán)有效存在并不受限制
⑵ 須債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿
⑶ 須債務(wù)人未履行債務(wù)
⑷ 須非因債權(quán)人方面的原因未履行債務(wù)