典權(quán) 是指支付典價，占有他人之不動產(chǎn)二進行使用收益的權(quán)利。
典權(quán)特征：1典權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)
2典權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)
3典權(quán)是以占有典物為成立要件的物權(quán)
4典權(quán)是以支付典價為對價的物權(quán)
5典權(quán)是有期物權(quán)
典權(quán)的最長期限為30年，超過30年的，應(yīng)縮短為30年。
典權(quán)人的權(quán)利：典物的占有、使用、收益權(quán) 轉(zhuǎn)典與出租權(quán) 讓與權(quán) 優(yōu)先購買權(quán) 修繕重建權(quán) 費用請求權(quán)
典權(quán)人的義務(wù)：保管典物 返還典物
出典人的權(quán)利：典物的處分權(quán) 抵押設(shè)定權(quán) 回贖權(quán)
出典人的義務(wù)：瑕疵擔(dān)保義務(wù) 費用返還義務(wù)
典權(quán)的消失原因除標(biāo)的物滅失、混同、拋棄等權(quán)利還包括回贖 找貼 留買、作絕、別買
第十五章 擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán) 是指以確保債務(wù)的實現(xiàn)為目的，于債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)或權(quán)利上設(shè)定的物權(quán)。
擔(dān)保物權(quán)的特征：擔(dān)保物權(quán)具有變價受償性、從屬性、不可分性、物上代位性。
擔(dān)保物權(quán)的意義：1擔(dān)保物權(quán)是保障債權(quán)受償?shù)目煽渴侄?BR> 2擔(dān)保物權(quán)是債務(wù)人融資的有效手段
3擔(dān)保物權(quán)是充分發(fā)揮財產(chǎn)效用的法律手段
擔(dān)保物權(quán)的種類：發(fā)生原因――法定擔(dān)保物權(quán)（置留權(quán)、優(yōu)先權(quán)）約定擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物的性質(zhì)――動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物是否轉(zhuǎn)移占有――轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)和不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)
登記與否――登記的擔(dān)保物權(quán)和不登記的擔(dān)保物權(quán)
抵押權(quán) 是指抵押權(quán)人對于抵押人不轉(zhuǎn)移占有而供為擔(dān)保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就其變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
抵押權(quán)特征：1抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)
2抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也可以是權(quán)利
3抵押權(quán)具有特定性
4抵押權(quán)具有順序性
抵押權(quán)的設(shè)立須具有抵押合同、有合法的抵押物和法定公示方式等要件。
下列財產(chǎn)不得抵押：1土地所以權(quán) 2耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外 3學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施 4所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) 5被依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) 6依法不得抵押的財產(chǎn)
法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，登記為抵押?quán)的生效要件；法律規(guī)定可以自愿登記的，登記為抵押權(quán)的對抗要件。
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押的費用。（未約定約定不明的）
抵押權(quán)效力所及的標(biāo)的物范圍除抵押原物以外，還包括抵押物的從物、從權(quán)利、附和物、孳息、代為物等。
抵押人的權(quán)利主要包括：1抵押物的占有、使用、收益權(quán) 2抵押物的處分權(quán) 3抵押物的出抵權(quán) 4抵押物的出租權(quán) 5用益物權(quán)的設(shè)定權(quán) 6物上保證人對債務(wù)人的代為求償權(quán)
抵押人只有在通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況下，才能處分抵押物。
我國法律不承認(rèn)重復(fù)抵押，只承認(rèn)抵押物的余額抵押。
抵押權(quán)人的權(quán)利包括：
1抵押權(quán)的保全權(quán)
停止侵害和排除妨礙請求權(quán) 恢復(fù)原狀請求權(quán) 提供相當(dāng)擔(dān)保請求權(quán) 損害賠償請求權(quán)
2抵押權(quán)的處分權(quán)
3優(yōu)先受償權(quán)
在一般情況下，抵押權(quán)人優(yōu)先于普通債權(quán)人受償
在抵押物被查封、被執(zhí)行時，抵押權(quán)優(yōu)于執(zhí)行權(quán)
在抵押人破產(chǎn)時，抵押權(quán)優(yōu)先于抵押人的一切債權(quán)，抵押權(quán)人有別除權(quán)
抵押權(quán)的實現(xiàn)須具備：1須抵押權(quán)有效存在并不受限制
2須債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿
3須債務(wù)人未履行債務(wù)
4須非因債權(quán)人方面的原因未履行債務(wù)
抵押權(quán)的實現(xiàn)方式可分為抵押物的拍賣、變更和折價三種。
*訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所以。
抵押權(quán)的消滅：主債權(quán)消滅 抵押物消滅 抵押期限屆滿 抵押權(quán)實現(xiàn)
共同抵押權(quán) 是指為共同擔(dān)保同一債權(quán)，而于數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)定一個抵押權(quán)。
額抵押權(quán) 是指為擔(dān)保屬于一定范圍內(nèi)的由繼續(xù)性的法律關(guān)系將來可發(fā)生的債務(wù)，當(dāng)事人約定于預(yù)定的應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)。
質(zhì)權(quán) 是指債權(quán)人因擔(dān)保其債權(quán)而占有債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得以其所占有的標(biāo)的物的價值優(yōu)先于其他債權(quán)人受償其債權(quán)的一種擔(dān)保物權(quán)。
質(zhì)權(quán)特征：1質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物是動產(chǎn)和權(quán)利
2質(zhì)權(quán)為于債務(wù)人或第三人交付的財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)
3質(zhì)權(quán)是由債權(quán)人占有質(zhì)物為要件的擔(dān)保物權(quán)
質(zhì)權(quán)的作用是：1公示作用 2留置作用
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)應(yīng)采取書面質(zhì)押合同的方式設(shè)定，且質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。
確定謀項財產(chǎn)是否設(shè)定了質(zhì)押，應(yīng)以該財產(chǎn)是否已移交占有為要件。
質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍包括原質(zhì)物以及質(zhì)物的從物、孳息物、代為物等。
質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：1占有質(zhì)物的權(quán)利 2留置質(zhì)物的權(quán)利 3質(zhì)物孳息的收取權(quán) 4費用償還請求權(quán) 5質(zhì)物的變價權(quán) 6優(yōu)先受償權(quán) 7質(zhì)權(quán)的處分權(quán) 8質(zhì)物的保管義務(wù) 9質(zhì)物的返還義務(wù)
典權(quán)特征：1典權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)
2典權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)
3典權(quán)是以占有典物為成立要件的物權(quán)
4典權(quán)是以支付典價為對價的物權(quán)
5典權(quán)是有期物權(quán)
典權(quán)的最長期限為30年，超過30年的，應(yīng)縮短為30年。
典權(quán)人的權(quán)利：典物的占有、使用、收益權(quán) 轉(zhuǎn)典與出租權(quán) 讓與權(quán) 優(yōu)先購買權(quán) 修繕重建權(quán) 費用請求權(quán)
典權(quán)人的義務(wù)：保管典物 返還典物
出典人的權(quán)利：典物的處分權(quán) 抵押設(shè)定權(quán) 回贖權(quán)
出典人的義務(wù)：瑕疵擔(dān)保義務(wù) 費用返還義務(wù)
典權(quán)的消失原因除標(biāo)的物滅失、混同、拋棄等權(quán)利還包括回贖 找貼 留買、作絕、別買
第十五章 擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán) 是指以確保債務(wù)的實現(xiàn)為目的，于債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)或權(quán)利上設(shè)定的物權(quán)。
擔(dān)保物權(quán)的特征：擔(dān)保物權(quán)具有變價受償性、從屬性、不可分性、物上代位性。
擔(dān)保物權(quán)的意義：1擔(dān)保物權(quán)是保障債權(quán)受償?shù)目煽渴侄?BR> 2擔(dān)保物權(quán)是債務(wù)人融資的有效手段
3擔(dān)保物權(quán)是充分發(fā)揮財產(chǎn)效用的法律手段
擔(dān)保物權(quán)的種類：發(fā)生原因――法定擔(dān)保物權(quán)（置留權(quán)、優(yōu)先權(quán)）約定擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物的性質(zhì)――動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物是否轉(zhuǎn)移占有――轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)和不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)
登記與否――登記的擔(dān)保物權(quán)和不登記的擔(dān)保物權(quán)
抵押權(quán) 是指抵押權(quán)人對于抵押人不轉(zhuǎn)移占有而供為擔(dān)保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就其變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
抵押權(quán)特征：1抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)
2抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也可以是權(quán)利
3抵押權(quán)具有特定性
4抵押權(quán)具有順序性
抵押權(quán)的設(shè)立須具有抵押合同、有合法的抵押物和法定公示方式等要件。
下列財產(chǎn)不得抵押：1土地所以權(quán) 2耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外 3學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施 4所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) 5被依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) 6依法不得抵押的財產(chǎn)
法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，登記為抵押?quán)的生效要件；法律規(guī)定可以自愿登記的，登記為抵押權(quán)的對抗要件。
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押的費用。（未約定約定不明的）
抵押權(quán)效力所及的標(biāo)的物范圍除抵押原物以外，還包括抵押物的從物、從權(quán)利、附和物、孳息、代為物等。
抵押人的權(quán)利主要包括：1抵押物的占有、使用、收益權(quán) 2抵押物的處分權(quán) 3抵押物的出抵權(quán) 4抵押物的出租權(quán) 5用益物權(quán)的設(shè)定權(quán) 6物上保證人對債務(wù)人的代為求償權(quán)
抵押人只有在通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況下，才能處分抵押物。
我國法律不承認(rèn)重復(fù)抵押，只承認(rèn)抵押物的余額抵押。
抵押權(quán)人的權(quán)利包括：
1抵押權(quán)的保全權(quán)
停止侵害和排除妨礙請求權(quán) 恢復(fù)原狀請求權(quán) 提供相當(dāng)擔(dān)保請求權(quán) 損害賠償請求權(quán)
2抵押權(quán)的處分權(quán)
3優(yōu)先受償權(quán)
在一般情況下，抵押權(quán)人優(yōu)先于普通債權(quán)人受償
在抵押物被查封、被執(zhí)行時，抵押權(quán)優(yōu)于執(zhí)行權(quán)
在抵押人破產(chǎn)時，抵押權(quán)優(yōu)先于抵押人的一切債權(quán)，抵押權(quán)人有別除權(quán)
抵押權(quán)的實現(xiàn)須具備：1須抵押權(quán)有效存在并不受限制
2須債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿
3須債務(wù)人未履行債務(wù)
4須非因債權(quán)人方面的原因未履行債務(wù)
抵押權(quán)的實現(xiàn)方式可分為抵押物的拍賣、變更和折價三種。
*訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所以。
抵押權(quán)的消滅：主債權(quán)消滅 抵押物消滅 抵押期限屆滿 抵押權(quán)實現(xiàn)
共同抵押權(quán) 是指為共同擔(dān)保同一債權(quán)，而于數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)定一個抵押權(quán)。
額抵押權(quán) 是指為擔(dān)保屬于一定范圍內(nèi)的由繼續(xù)性的法律關(guān)系將來可發(fā)生的債務(wù)，當(dāng)事人約定于預(yù)定的應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)。
質(zhì)權(quán) 是指債權(quán)人因擔(dān)保其債權(quán)而占有債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得以其所占有的標(biāo)的物的價值優(yōu)先于其他債權(quán)人受償其債權(quán)的一種擔(dān)保物權(quán)。
質(zhì)權(quán)特征：1質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物是動產(chǎn)和權(quán)利
2質(zhì)權(quán)為于債務(wù)人或第三人交付的財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)
3質(zhì)權(quán)是由債權(quán)人占有質(zhì)物為要件的擔(dān)保物權(quán)
質(zhì)權(quán)的作用是：1公示作用 2留置作用
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)應(yīng)采取書面質(zhì)押合同的方式設(shè)定，且質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。
確定謀項財產(chǎn)是否設(shè)定了質(zhì)押，應(yīng)以該財產(chǎn)是否已移交占有為要件。
質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍包括原質(zhì)物以及質(zhì)物的從物、孳息物、代為物等。
質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：1占有質(zhì)物的權(quán)利 2留置質(zhì)物的權(quán)利 3質(zhì)物孳息的收取權(quán) 4費用償還請求權(quán) 5質(zhì)物的變價權(quán) 6優(yōu)先受償權(quán) 7質(zhì)權(quán)的處分權(quán) 8質(zhì)物的保管義務(wù) 9質(zhì)物的返還義務(wù)