第四章 工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法
第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容
一、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)方法的概念
工程量清單計(jì)價(jià)方法：是一種市場定價(jià)模式，由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終簽訂工程合同價(jià)的方法。
工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單;工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，也是合同的組成部分;是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。
二、工程量清單的內(nèi)容
工程量清單包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。
工程量清單說明：解釋，明確，提示。
工程量清單表：是清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體。
三、工程量清單的編制
1.工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置
(1)四統(tǒng)一規(guī)則：統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算。
(2)項(xiàng)目編碼
01—03—02—001—***
分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號
(3)項(xiàng)目名稱：原則上以形成工程實(shí)體而命名。
(4)項(xiàng)目特征：對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述
(5)計(jì)量單位：采用基本單位(t或kg、m3、m2、m、個(gè)、塊、臺等)
(6)工程內(nèi)容：完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程。
2.工程量清單的計(jì)算
分五個(gè)專業(yè)：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林
3.工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式
封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。
第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)
一、工程量清單計(jì)價(jià)的原理
1.清單計(jì)價(jià)的基本過程
統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，再根據(jù)信息和數(shù)據(jù)計(jì)算工程造價(jià)。
2.清單計(jì)價(jià)的操作過程
(1)工程招標(biāo)階段
項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量由招標(biāo)單位填寫;單價(jià)和合價(jià)由投標(biāo)人填寫。
(2)投標(biāo)階段
①對招標(biāo)文件和圖紙分析研究。 ②根據(jù)是否允許調(diào)整工程量的誤差，審核工程量清單。
③采用綜合單價(jià)法匯總計(jì)算。
(3)評標(biāo)階段
對投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)和分項(xiàng)工程綜合單位的合理性進(jìn)行評分。
二、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)和作用
1.工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)
(1)滿足競爭的需要 (2)提供了平等的條件 (3)有利于工程款的劃撥和造價(jià)的確定
(4)合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) (5)有利于業(yè)主對投資的控制
2.工程量清單計(jì)價(jià)方法的作用
(1)實(shí)現(xiàn)市場決定工程造價(jià) (2)質(zhì)量、工期、造價(jià)有機(jī)結(jié)合(3)有利于業(yè)主選取的承包商或和合理的造價(jià) (4)有利于標(biāo)底的編制和管理 (5)有利于承包商控制成本
3.工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題
(1)宣傳不夠 (2)配套政策滯后 (3)企業(yè)自主報(bào)價(jià)能力欠缺
(4)相關(guān)人員素質(zhì)有待提高 (5)信息服務(wù)落后 (6)計(jì)價(jià)規(guī)范不夠完善
第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容
一、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)方法的概念
工程量清單計(jì)價(jià)方法：是一種市場定價(jià)模式，由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終簽訂工程合同價(jià)的方法。
工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單;工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，也是合同的組成部分;是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。
二、工程量清單的內(nèi)容
工程量清單包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。
工程量清單說明：解釋，明確，提示。
工程量清單表：是清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體。
三、工程量清單的編制
1.工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置
(1)四統(tǒng)一規(guī)則：統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算。
(2)項(xiàng)目編碼
01—03—02—001—***
分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號
(3)項(xiàng)目名稱：原則上以形成工程實(shí)體而命名。
(4)項(xiàng)目特征：對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述
(5)計(jì)量單位：采用基本單位(t或kg、m3、m2、m、個(gè)、塊、臺等)
(6)工程內(nèi)容：完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程。
2.工程量清單的計(jì)算
分五個(gè)專業(yè)：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林
3.工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式
封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。
第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)
一、工程量清單計(jì)價(jià)的原理
1.清單計(jì)價(jià)的基本過程
統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，再根據(jù)信息和數(shù)據(jù)計(jì)算工程造價(jià)。
2.清單計(jì)價(jià)的操作過程
(1)工程招標(biāo)階段
項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量由招標(biāo)單位填寫;單價(jià)和合價(jià)由投標(biāo)人填寫。
(2)投標(biāo)階段
①對招標(biāo)文件和圖紙分析研究。 ②根據(jù)是否允許調(diào)整工程量的誤差，審核工程量清單。
③采用綜合單價(jià)法匯總計(jì)算。
(3)評標(biāo)階段
對投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)和分項(xiàng)工程綜合單位的合理性進(jìn)行評分。
二、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)和作用
1.工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)
(1)滿足競爭的需要 (2)提供了平等的條件 (3)有利于工程款的劃撥和造價(jià)的確定
(4)合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) (5)有利于業(yè)主對投資的控制
2.工程量清單計(jì)價(jià)方法的作用
(1)實(shí)現(xiàn)市場決定工程造價(jià) (2)質(zhì)量、工期、造價(jià)有機(jī)結(jié)合(3)有利于業(yè)主選取的承包商或和合理的造價(jià) (4)有利于標(biāo)底的編制和管理 (5)有利于承包商控制成本
3.工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題
(1)宣傳不夠 (2)配套政策滯后 (3)企業(yè)自主報(bào)價(jià)能力欠缺
(4)相關(guān)人員素質(zhì)有待提高 (5)信息服務(wù)落后 (6)計(jì)價(jià)規(guī)范不夠完善