16、關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是( )。
A、申請人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請
B、申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請
D、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請
答案：D
解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項權(quán)利登記。
17、申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備( )等條件。
A、申請人年滿18周歲
B、有明確具體的申請請求
C、申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法
D、申請登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E、已按規(guī)定納稅
答案：BCD
解析：申請人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備的條件。
18、新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后( )日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：C
解析：新建房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請。
19、房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因( )等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
A.買賣、贈與
B.交換、繼承
C.劃撥、轉(zhuǎn)讓
D.咨詢、經(jīng)紀(jì)
E.分割、合并、裁決
答案：ABCE
解析：咨詢、經(jīng)紀(jì)不是房屋轉(zhuǎn)移登記的原因。
20、下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有( )。
A.部分房屋拆除
B.法人名稱改變
C.劃撥房屋
D.繼承房屋
E.分割房屋
答案：CDE
解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。
A、申請人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請
B、申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請
D、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請
答案：D
解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項權(quán)利登記。
17、申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備( )等條件。
A、申請人年滿18周歲
B、有明確具體的申請請求
C、申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法
D、申請登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E、已按規(guī)定納稅
答案：BCD
解析：申請人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備的條件。
18、新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后( )日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：C
解析：新建房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請。
19、房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因( )等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
A.買賣、贈與
B.交換、繼承
C.劃撥、轉(zhuǎn)讓
D.咨詢、經(jīng)紀(jì)
E.分割、合并、裁決
答案：ABCE
解析：咨詢、經(jīng)紀(jì)不是房屋轉(zhuǎn)移登記的原因。
20、下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有( )。
A.部分房屋拆除
B.法人名稱改變
C.劃撥房屋
D.繼承房屋
E.分割房屋
答案：CDE
解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。