房地產(chǎn)估價師基本制度與政策第一章配套題3

1.( )具有單件性、投資大、周期長、風險高、回報率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強等特點。
    A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè) B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè) D.物業(yè)管理業(yè)
    答案：A
    解析：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有單件性、投資大、周期長、風險高、回報率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強等特點。
    2.《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于( )核定。
    A.1% B.2%
    C.3% D.4%
    答案：C
    解析：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
    3.城市市區(qū)的土地屬于( )所有。
    A.國家 B.城市
    C.城市人民政府 D.城市市民
    答案：A
    解析：《土地管理法》第八條更明確規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有”。
    4.( )的制定目的是“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。
    A.《土地管理法》 B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
    C.《城市房地產(chǎn)管理法》 D.《物權(quán)法》
    答案：C
    解析：《城市房地產(chǎn)管理法》是“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。