第一部分：物
一、物的特征
（一）非人格性：例外（尸體、捐獻(xiàn)的器官、假牙）
（二）有體物：例外（無形的自然能量，電、熱、光波、有線電視訊號(hào)等）
【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》第50條：無線電頻譜資源屬于國家所有。
（三）可支配性
（四）獨(dú)立性：
例外 1、一個(gè)物上成立多個(gè)物權(quán)——建筑物區(qū)分所有
2、多個(gè)物上成立一個(gè)物權(quán)——財(cái)團(tuán)抵押
【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》
第70條：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第80條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
【模擬習(xí)題】：下列選項(xiàng)那些能成為民法上的物？
A、空氣 B、掉在地上的假牙 C、鑲在人身上的假牙 D、商標(biāo)
二、物的分類
（1）原物、孳息：
如果B物是A物基于自然規(guī)律、法律規(guī)定、游戲規(guī)則而產(chǎn)生出來的，那么B物就是孳息，A物就是原物。
按產(chǎn)生原因不同分為天然孳息（出產(chǎn)的果實(shí)、產(chǎn)的幼崽、定期擠的奶、定期剪下的毛）、法定孳息（租金、利息、股息）和射幸孳息（彩票的獎(jiǎng)金）
原物和孳息是相互獨(dú)立的物。所以如果孳息還沒有和原物分離，那么只是原物的組成部分，而不是孳息。并且孳息是針對(duì)原物所說，不能在沒有原物的場合單獨(dú)稱為孳息
如果沒有法律特別規(guī)定或當(dāng)事人另有約定，原物的效力及于孳息；
孳息的歸屬：在原物的所有人和用益物權(quán)人之間，孳息歸用益物權(quán)人
在原物所有人和他人之間，在非買賣合同的場合采用所有人主義，即原物屬于誰，產(chǎn)生的孳息就屬于誰；在買賣合同中采用交付主義，交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買受人，因此有可能會(huì)產(chǎn)生買受人雖然還不擁有買賣物的所有權(quán)，但已經(jīng)擁有了買賣物所產(chǎn)生孳息的所有權(quán)。
收益和孳息的區(qū)別：收益是孳息的上位概念，收益包括孳息，但不限于孳息―――孳息是不需要人付出額外勞動(dòng)的；
【歷年真題】：2005-3-52下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息？
A.出租柜臺(tái)所得租金 B.果樹上已成熟的果實(shí) C.動(dòng)物腹中的胎兒 D.彩票中獎(jiǎng)所得獎(jiǎng)金
（2）主物、從物：
主物與從物是指兩個(gè)特定物的關(guān)系
主物與從物必須是互相獨(dú)立的物
主物與從物在使用價(jià)值上有主從關(guān)系
――A物脫離B物仍然有本來的使用價(jià)值的就是主物
――B物脫離A物失去了本來的使用價(jià)值的就是從物
某些物在交易習(xí)慣上不認(rèn)為是從物，如在農(nóng)場集市上賣糧食的，其裝糧食的麻袋
這種分類的意義在于，如果沒有法律的特別規(guī)定或當(dāng)事人另有約定，原則上主物的效力及于從物；――例外情況下，如果從物和主物沒有一起交付，那么主物的效力不及于從物。
一、物的特征
（一）非人格性：例外（尸體、捐獻(xiàn)的器官、假牙）
（二）有體物：例外（無形的自然能量，電、熱、光波、有線電視訊號(hào)等）
【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》第50條：無線電頻譜資源屬于國家所有。
（三）可支配性
（四）獨(dú)立性：
例外 1、一個(gè)物上成立多個(gè)物權(quán)——建筑物區(qū)分所有
2、多個(gè)物上成立一個(gè)物權(quán)——財(cái)團(tuán)抵押
【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》
第70條：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第80條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
【模擬習(xí)題】：下列選項(xiàng)那些能成為民法上的物？
A、空氣 B、掉在地上的假牙 C、鑲在人身上的假牙 D、商標(biāo)
二、物的分類
（1）原物、孳息：
如果B物是A物基于自然規(guī)律、法律規(guī)定、游戲規(guī)則而產(chǎn)生出來的，那么B物就是孳息，A物就是原物。
按產(chǎn)生原因不同分為天然孳息（出產(chǎn)的果實(shí)、產(chǎn)的幼崽、定期擠的奶、定期剪下的毛）、法定孳息（租金、利息、股息）和射幸孳息（彩票的獎(jiǎng)金）
原物和孳息是相互獨(dú)立的物。所以如果孳息還沒有和原物分離，那么只是原物的組成部分，而不是孳息。并且孳息是針對(duì)原物所說，不能在沒有原物的場合單獨(dú)稱為孳息
如果沒有法律特別規(guī)定或當(dāng)事人另有約定，原物的效力及于孳息；
孳息的歸屬：在原物的所有人和用益物權(quán)人之間，孳息歸用益物權(quán)人
在原物所有人和他人之間，在非買賣合同的場合采用所有人主義，即原物屬于誰，產(chǎn)生的孳息就屬于誰；在買賣合同中采用交付主義，交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買受人，因此有可能會(huì)產(chǎn)生買受人雖然還不擁有買賣物的所有權(quán)，但已經(jīng)擁有了買賣物所產(chǎn)生孳息的所有權(quán)。
收益和孳息的區(qū)別：收益是孳息的上位概念，收益包括孳息，但不限于孳息―――孳息是不需要人付出額外勞動(dòng)的；
【歷年真題】：2005-3-52下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息？
A.出租柜臺(tái)所得租金 B.果樹上已成熟的果實(shí) C.動(dòng)物腹中的胎兒 D.彩票中獎(jiǎng)所得獎(jiǎng)金
（2）主物、從物：
主物與從物是指兩個(gè)特定物的關(guān)系
主物與從物必須是互相獨(dú)立的物
主物與從物在使用價(jià)值上有主從關(guān)系
――A物脫離B物仍然有本來的使用價(jià)值的就是主物
――B物脫離A物失去了本來的使用價(jià)值的就是從物
某些物在交易習(xí)慣上不認(rèn)為是從物，如在農(nóng)場集市上賣糧食的，其裝糧食的麻袋
這種分類的意義在于，如果沒有法律的特別規(guī)定或當(dāng)事人另有約定，原則上主物的效力及于從物；――例外情況下，如果從物和主物沒有一起交付，那么主物的效力不及于從物。