例題：職工以成本價購買公有住房，房屋權屬登記時，房屋產別應登記為（?。?。
A、公產
B、公私共有產
C、私產
D、私產（部分產權）
答案：C
解析：職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，經登記核實后，發(fā)給《房屋所有權證》，產別為"私產"。
例題：權屬有爭議的房屋由登記機關代為登記，并代領房屋所有權證。（ ）
答案：X
解析：依法由房地產行政主管部門代管的房屋、無人主張權利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，登記機關可依法直接代為登記。直接代為登記，應按正常的登記程序進行。由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。這類房屋權利狀態(tài)確定后，再由房屋所有權人重新提出申請。
例題：無人主張權利的房屋，直接由房地產行政主管部門代為登記并頒發(fā)房屋所有權證。（?。?BR> 答案：X
解析：無人主張權利的房屋，由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。
例題：下列關于房屋權屬登記的表述中，不正確的是（ ）。（2005年試題）
A、公告不是房屋權屬登記的必經程序
B、在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產抵押登記
C、因房屋權屬登記機關的工作人員工作失誤造成權屬登記不實的，登記機關有權注銷房屋權屬證書
D、在房屋竣工交付使用時，對已辦理預購商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記
答案：B
解析：在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人應重新辦理房產抵押登記。
例題：下列關于《城市房屋權屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是（ ）。
A、虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以2千以下罰款
B、涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以2千元以下罰款
C、非法印刷房屋權屬證書的。登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
D、因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經濟損失的、登記機關對當事人的直接經濟損失承擔賠償責任
例題：填寫房屋權屬證書應當按（?。╆P于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權屬證書的通知的規(guī)定來填寫。
A、國務院
B、建設部
C、國土資源部
D、全國人大
答案：B
解析：填寫房屋權屬證書應當按建設部關于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權屬證書的通知的規(guī)定來填寫。
例題：下列有關房屋權屬登記的表述中，正確的是（ ）。
A、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后60日內向登記機關提出申請
B、城郊農村集體經濟組織全部成員集體轉為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉為國有土地，原集體土地上的房屋權利人應當自這一事實發(fā)生之日起90日內申請登記
C、房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起10日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人
D、房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發(fā)，登記機關應當作出補發(fā)公告，經6個月無異議的方可予以補發(fā)房屋權屬證書
答案：D
解析：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后90日內向登記機關提出申請；房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人。
例題：登記機關應在30日內對房屋權屬清楚、產權來源資料齊全的（?。┑怯浬暾堄枰院藴实怯?。
A、初始
B、轉移
C、變更
D、他項權利
E、注銷
答案：ABCD
解析：第7章房地產權屬登記制度與政策考點。登記發(fā)證的時限：初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記：30日。注銷登記：15日
例題：房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋（?。┑怯洝?BR> A、注銷
B、變更
C、轉移
D、初始
答案：B
解析：變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。如權利人法定名稱變更或者房地產現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少
例題：（?。┦侵冈O定抵押、典權等他項權利而進行的登記。
A、房屋注銷登記
B、房屋他項權利登記
C、房屋變更登記
D、房屋初始登記
答案：B
解析：這是房屋他項權利登記的含義。
例題：關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是（?。?。
A、申請人為法人、其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請
B、申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請
D、設定房地產抵押權登記，由抵押人申請
答案：D
解析：設定房地產他項權利登記，由相關權利人共同申請，房地產抵押權登記即他項權利登記。
例題：申請房地產權屬登記應當具備（ ）等條件。
A、申請人年滿18周歲
B、有明確具體的申請請求
C、申請登記的房地產產權來源合法
D、申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍
E、已按規(guī)定納稅
答案：BCD
解析：申請人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請房地產權屬登記應當具備的條件。
例題：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后（?。┤諆认虻怯洐C關提出申請。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：C
解析：新建房屋，申請人應當在房屋竣工后90日內向登記機關提出申請。
A、公產
B、公私共有產
C、私產
D、私產（部分產權）
答案：C
解析：職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，經登記核實后，發(fā)給《房屋所有權證》，產別為"私產"。
例題：權屬有爭議的房屋由登記機關代為登記，并代領房屋所有權證。（ ）
答案：X
解析：依法由房地產行政主管部門代管的房屋、無人主張權利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，登記機關可依法直接代為登記。直接代為登記，應按正常的登記程序進行。由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。這類房屋權利狀態(tài)確定后，再由房屋所有權人重新提出申請。
例題：無人主張權利的房屋，直接由房地產行政主管部門代為登記并頒發(fā)房屋所有權證。（?。?BR> 答案：X
解析：無人主張權利的房屋，由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。
例題：下列關于房屋權屬登記的表述中，不正確的是（ ）。（2005年試題）
A、公告不是房屋權屬登記的必經程序
B、在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產抵押登記
C、因房屋權屬登記機關的工作人員工作失誤造成權屬登記不實的，登記機關有權注銷房屋權屬證書
D、在房屋竣工交付使用時，對已辦理預購商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記
答案：B
解析：在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人應重新辦理房產抵押登記。
例題：下列關于《城市房屋權屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是（ ）。
A、虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以2千以下罰款
B、涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以2千元以下罰款
C、非法印刷房屋權屬證書的。登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
D、因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經濟損失的、登記機關對當事人的直接經濟損失承擔賠償責任
例題：填寫房屋權屬證書應當按（?。╆P于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權屬證書的通知的規(guī)定來填寫。
A、國務院
B、建設部
C、國土資源部
D、全國人大
答案：B
解析：填寫房屋權屬證書應當按建設部關于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權屬證書的通知的規(guī)定來填寫。
例題：下列有關房屋權屬登記的表述中，正確的是（ ）。
A、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后60日內向登記機關提出申請
B、城郊農村集體經濟組織全部成員集體轉為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉為國有土地，原集體土地上的房屋權利人應當自這一事實發(fā)生之日起90日內申請登記
C、房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起10日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人
D、房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發(fā)，登記機關應當作出補發(fā)公告，經6個月無異議的方可予以補發(fā)房屋權屬證書
答案：D
解析：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后90日內向登記機關提出申請；房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人。
例題：登記機關應在30日內對房屋權屬清楚、產權來源資料齊全的（?。┑怯浬暾堄枰院藴实怯?。
A、初始
B、轉移
C、變更
D、他項權利
E、注銷
答案：ABCD
解析：第7章房地產權屬登記制度與政策考點。登記發(fā)證的時限：初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記：30日。注銷登記：15日
例題：房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋（?。┑怯洝?BR> A、注銷
B、變更
C、轉移
D、初始
答案：B
解析：變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。如權利人法定名稱變更或者房地產現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少
例題：（?。┦侵冈O定抵押、典權等他項權利而進行的登記。
A、房屋注銷登記
B、房屋他項權利登記
C、房屋變更登記
D、房屋初始登記
答案：B
解析：這是房屋他項權利登記的含義。
例題：關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是（?。?。
A、申請人為法人、其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請
B、申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請
D、設定房地產抵押權登記，由抵押人申請
答案：D
解析：設定房地產他項權利登記，由相關權利人共同申請，房地產抵押權登記即他項權利登記。
例題：申請房地產權屬登記應當具備（ ）等條件。
A、申請人年滿18周歲
B、有明確具體的申請請求
C、申請登記的房地產產權來源合法
D、申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍
E、已按規(guī)定納稅
答案：BCD
解析：申請人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請房地產權屬登記應當具備的條件。
例題：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后（?。┤諆认虻怯洐C關提出申請。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：C
解析：新建房屋，申請人應當在房屋竣工后90日內向登記機關提出申請。