實(shí)例講解：城市規(guī)劃務(wù)實(shí)（一）

【實(shí)例一】某市有一大型文化設(shè)施（如圖書(shū)館），從現(xiàn)占用的重點(diǎn)文物保護(hù)單位中遷出。經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn)，需選址新建一座現(xiàn)代化的大型文化設(shè)施，建筑面積控制在5-6萬(wàn)平方米。建設(shè)單位提出的要求是，該設(shè)施應(yīng)有觀眾廳、多功能廳、設(shè)為首頁(yè)報(bào)告廳和較大的庫(kù)房，并要求場(chǎng)地干燥，不能靠近易燃易爆地區(qū)，又要便于市民前往。同時(shí)，該市已有一座同類文化設(shè)施，位于城市的西北部。
     試分析：城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)這個(gè)大型文化設(shè)施的要求和基本情況，又根據(jù)選址的基本原則，在選址時(shí)應(yīng)考慮哪幾個(gè)方面的問(wèn)題？
     審題：
     建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)：文化設(shè)施
     建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模：建筑面積5-6萬(wàn)平方米
     建設(shè)項(xiàng)目的布局：場(chǎng)地干燥
     不能靠近易燃易爆地區(qū)
     便于市民前往
     城市西北部有同類設(shè)施
     問(wèn) 題：提出選址要求
     答案：
     城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)這個(gè)大型文化設(shè)施的要求和基本情況，又根據(jù)選址的基本原則，在選址時(shí)考慮：
     1、按照城市總體規(guī)劃，該項(xiàng)大型文化設(shè)施應(yīng)在規(guī)劃的公共設(shè)施用地內(nèi)選址；
     2、按照該市有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，此類文化設(shè)施的容積率不宜過(guò)高，應(yīng)不超過(guò)2.0，用地規(guī)模約為3.5公頃；
     3、建設(shè)項(xiàng)目要求場(chǎng)地干燥，加入收藏 宜選址于排水設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施比較齊全的地區(qū)；
     4、應(yīng)遠(yuǎn)離化工廠、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等易燃易爆地區(qū)；
     5、建設(shè)項(xiàng)目直接服務(wù)于市民，應(yīng)靠近居民比較集中的地區(qū)，也應(yīng)離高校、文化研究機(jī)關(guān)等較近、交通便利的地區(qū)；
     6、城市西北部已有一座同類設(shè)施，選址應(yīng)避免與其毗鄰或鄰近。