規(guī)劃控制的方式
針對不同用地不同建設(shè)項(xiàng)目和不同開發(fā)過程，應(yīng)采用多手段的控制方式。
（1）指標(biāo)量化
含義：通過一系列控制指標(biāo)對建設(shè)用地進(jìn)行定量控制，如容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等。
適用范圍：適用于城市一般用地的規(guī)劃控制。
（2）條文規(guī)定
含義：通過一系列控制要素和實(shí)施細(xì)則對建設(shè)用地進(jìn)行定性控制，如用地性質(zhì)、用地使用相容性和一些規(guī)劃要求說明等。
適用范圍：當(dāng)對規(guī)劃地塊需作使用性質(zhì)規(guī)定或提出其他特殊要求時(shí)采用。
（3）圖則標(biāo)定
含義：用一系列控制線和控制點(diǎn)對用地和設(shè)施進(jìn)行定位控制，如地塊邊界、道路紅線、建筑后退線、綠化綠線、控制點(diǎn)等。
適用范圍：當(dāng)需要對規(guī)劃地塊的劃分和建筑的布置作出標(biāo)示時(shí)采用。
（4）城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)
含義：通過一系列指導(dǎo)性綜合設(shè)計(jì)要求和建議，甚至具體的形體空間設(shè)計(jì)示意，為開發(fā)控制提供管理準(zhǔn)則和設(shè)計(jì)框架。如建筑色彩、建筑形式、建筑體量、建筑群空間組合形式、建筑輪廓線示意圖等。
適用范圍：在城市重要景觀地帶和歷史保護(hù)地帶，為獲得高質(zhì)量的城市空間環(huán)境和保護(hù)城市特色時(shí)采用。
針對不同用地不同建設(shè)項(xiàng)目和不同開發(fā)過程，應(yīng)采用多手段的控制方式。
（1）指標(biāo)量化
含義：通過一系列控制指標(biāo)對建設(shè)用地進(jìn)行定量控制，如容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等。
適用范圍：適用于城市一般用地的規(guī)劃控制。
（2）條文規(guī)定
含義：通過一系列控制要素和實(shí)施細(xì)則對建設(shè)用地進(jìn)行定性控制，如用地性質(zhì)、用地使用相容性和一些規(guī)劃要求說明等。
適用范圍：當(dāng)對規(guī)劃地塊需作使用性質(zhì)規(guī)定或提出其他特殊要求時(shí)采用。
（3）圖則標(biāo)定
含義：用一系列控制線和控制點(diǎn)對用地和設(shè)施進(jìn)行定位控制，如地塊邊界、道路紅線、建筑后退線、綠化綠線、控制點(diǎn)等。
適用范圍：當(dāng)需要對規(guī)劃地塊的劃分和建筑的布置作出標(biāo)示時(shí)采用。
（4）城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)
含義：通過一系列指導(dǎo)性綜合設(shè)計(jì)要求和建議，甚至具體的形體空間設(shè)計(jì)示意，為開發(fā)控制提供管理準(zhǔn)則和設(shè)計(jì)框架。如建筑色彩、建筑形式、建筑體量、建筑群空間組合形式、建筑輪廓線示意圖等。
適用范圍：在城市重要景觀地帶和歷史保護(hù)地帶，為獲得高質(zhì)量的城市空間環(huán)境和保護(hù)城市特色時(shí)采用。