2010年物業(yè)管理師輔導(dǎo)資料：空調(diào)月度保養(yǎng)

第二條 月度保養(yǎng)：
    1.空調(diào)主機(jī)：
    （1）認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；
    （2）檢查冷動(dòng)劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；
    （3）分析一個(gè)月以來的運(yùn)行情況，判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。
    2.冷動(dòng)水泵、冷卻水泵：
    （1）軸承加油；
    （2）檢查連軸器潤(rùn)滑油是否足夠；
    （3）檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。
    3.冷卻水塔：
    （1）檢查皮帶輪的磨損情況，必要時(shí)更換或修理，同時(shí)檢查皮帶及鍵是否松動(dòng)；
    （2）軸承加油；
    （3）清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。
    4.柜式空調(diào)機(jī)：
    （1）清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片；
    （2）檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動(dòng)，必要時(shí)更換及修理；
    （3）檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；
    （4）軸承加油；
    （5）清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。