2010年物業(yè)管理師輔導(dǎo)資料：空調(diào)季度保養(yǎng)

第三條 季度保養(yǎng)：
    1.空調(diào)主機(jī)：
    （1）檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時(shí)添加或更換；
    （2）檢查清潔水過(guò)濾器。2.冷凍水泵、冷卻水泵：
    （1）電機(jī)軸承加油；
    （2）聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；
    （3）檢查清潔泵前水位過(guò)濾器。
    3.冷卻水塔：
    （1）保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；
    （2）檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好，必要時(shí)做油漆保護(hù)。
    4.柜式空調(diào)機(jī)：
    （1）電機(jī)軸承加油；
    （2）檢修測(cè)試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測(cè)溫控可靠性。