2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論考點(diǎn)采分（4）

1．當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人( )。
    答案（ ）
    A．只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任
    B．可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
    C．可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
    D．只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任考試大
    2．房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)( )。
    答案（ ）
    A．按成交價(jià)格總額的35％收費(fèi)
    B．按成交價(jià)格總額的4．0％收費(fèi)
    C．嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
    D．采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
    3．由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充( )性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。
    答案（ ）
    A．強(qiáng)制
    B．控制
    C．限制
    D．法定
    4．代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以( )名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。
    答案（ ）
    A．經(jīng)紀(jì)人
    B．受托人
    C．委托人
    D．代理人
    5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮( )等因素的匹配程度。
    答案（ ）
    A．店鋪的分布．規(guī)?；姆绞剑芾硭?BR>    B．店鋪的分布．管理水平．人力資源
    C．店鋪的分布．管理水平．信息資源
    D．管理水平．信息資源．人力資源
    1：B 2：C 3：C 4：C 5：D