09年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考前模擬（10）

1．現(xiàn)金流量分為（ ）。
    A．現(xiàn)金流入量
    B．現(xiàn)金流出量
    C．爭現(xiàn)金流量
    D．凈現(xiàn)值
    2．內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（ ）。
    A．資金都以內(nèi)部收益率再投資
    B．多重根的問題
    C．資金都以目標(biāo)收益率再投資
    3．房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（ ）。
    A．有用性
    B．稀缺性
    C．需要
    D．有效需求
    4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（ ）。
    A．房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格
    B．房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格
    C．房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格
    5．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的價(jià)格（ ）賣者所愿意接受的時(shí)，交易才可能成功。
    A．高于
    B．等于
    C．低于
    答案：1ABC 2AB 3ABD 4A 5A