2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策多選題（2）

1.房地產(chǎn)投資風險中的靜態(tài)風險是指由（?。淼娘L險。
    A.決策失誤
    B.意外事故
    C.財務(wù)狀況不良
    D.經(jīng)營條件惡化
    E.自然災(zāi)害
    2.房地產(chǎn)投資的不可抗力風險有（?。?BR>    A.投資判斷失誤
    B.地震
    C.戰(zhàn)爭
    D.臺風
    E.溫和的通貨膨脹
    3.下列工作中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目招標工作內(nèi)容的有（?。?。
    A.發(fā)出招標公告與邀請函
    B.發(fā)售招標文件
    C.評標委員會向投標人介紹評標方法
    D.對投標人進行資格復(fù)查
    E.與承包商協(xié)商工期和付款方式
    4.采用市場法進行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（?。┑忍幚砗竽芸梢暈楣纼r對象的價值。
    A.交易情況修正
    B.調(diào)查核實
    C.公開披露
    D.交易日期調(diào)整
    E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
    73.房地產(chǎn)估價中采用收益法，導(dǎo)致估價結(jié)果高的因素有（　）。
    A.確定的收益期限長
    B.預(yù)測的凈收益大
    C.選取的報酬率高
    D.預(yù)測的運營費用高
    E.考慮了凈收益增長