案例分析題:
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司接受業(yè)主張先生委托，為其代售一套三居室住宅。發(fā)布房源信息后，客戶李先生找到門店要求查看該房。
1．下列說法中正確的是( )。
A．公司接獲委托后，應(yīng)該在第一時間核實產(chǎn)權(quán)
B．因為房源資料由業(yè)主提供，經(jīng)紀(jì)公司對其廣告內(nèi)容的真實性不負責(zé)任
C．在安排李先生看房之前應(yīng)告知傭金標(biāo)準(zhǔn)
D．為了吸引客戶，可以免除李先生的傭金
2．根據(jù)以往經(jīng)驗，張先生的房屋是優(yōu)質(zhì)房源，為了防止同業(yè)撬盤，應(yīng)該( )。
A．收集房屋情況資料并請業(yè)主簽名確認(rèn)
B．與張先生簽訂委托協(xié)議
C．盡快安排客戶洽談以便快速成交
D．暫不對外宣傳推廣該房源
3．李先生除了查看這一房源以外，還在短時間內(nèi)頻繁查看了其他類似房源，顯示出強烈的需求意向，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該把他作為( )。
A．短期重點客戶
B．中期重點客戶
C．長期重點客戶
D．近期重點客戶
4．若在產(chǎn)權(quán)核實時發(fā)現(xiàn)下列情況，可以接受委托進行銷售的有( )。
A．該房屋辦理過抵押登記，上個月才剛剛解除
B．該房屋是商品房，雖有房地產(chǎn)證，但開發(fā)商已不知去向
C．張先生的弟弟正在起訴爭取這套房屋的產(chǎn)權(quán)
D．該房屋坐落在規(guī)劃道路上，目前尚未拆遷
5．若該房屋買賣成交，經(jīng)紀(jì)人可以提供的后續(xù)服務(wù)有( )。
A．產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)
B．清理煤氣開戶
C．水電費戶口轉(zhuǎn)名
D．協(xié)助完成交接手續(xù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：AC,BC,D,ABD,BC
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司接受業(yè)主張先生委托，為其代售一套三居室住宅。發(fā)布房源信息后，客戶李先生找到門店要求查看該房。
1．下列說法中正確的是( )。
A．公司接獲委托后，應(yīng)該在第一時間核實產(chǎn)權(quán)
B．因為房源資料由業(yè)主提供，經(jīng)紀(jì)公司對其廣告內(nèi)容的真實性不負責(zé)任
C．在安排李先生看房之前應(yīng)告知傭金標(biāo)準(zhǔn)
D．為了吸引客戶，可以免除李先生的傭金
2．根據(jù)以往經(jīng)驗，張先生的房屋是優(yōu)質(zhì)房源，為了防止同業(yè)撬盤，應(yīng)該( )。
A．收集房屋情況資料并請業(yè)主簽名確認(rèn)
B．與張先生簽訂委托協(xié)議
C．盡快安排客戶洽談以便快速成交
D．暫不對外宣傳推廣該房源
3．李先生除了查看這一房源以外，還在短時間內(nèi)頻繁查看了其他類似房源，顯示出強烈的需求意向，因此經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該把他作為( )。
A．短期重點客戶
B．中期重點客戶
C．長期重點客戶
D．近期重點客戶
4．若在產(chǎn)權(quán)核實時發(fā)現(xiàn)下列情況，可以接受委托進行銷售的有( )。
A．該房屋辦理過抵押登記，上個月才剛剛解除
B．該房屋是商品房，雖有房地產(chǎn)證，但開發(fā)商已不知去向
C．張先生的弟弟正在起訴爭取這套房屋的產(chǎn)權(quán)
D．該房屋坐落在規(guī)劃道路上，目前尚未拆遷
5．若該房屋買賣成交，經(jīng)紀(jì)人可以提供的后續(xù)服務(wù)有( )。
A．產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)
B．清理煤氣開戶
C．水電費戶口轉(zhuǎn)名
D．協(xié)助完成交接手續(xù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：AC,BC,D,ABD,BC