09年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)全真試題（十二）

多選題:
    1、 房地產(chǎn)市場調(diào)研主要包括( )等方面的內(nèi)容。
    A．房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
    B．房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
    C．房地產(chǎn)市場供給調(diào)研
    D．房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研
    E．房地產(chǎn)市場趨勢調(diào)研
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    2、 屬于定量預(yù)測方法的有( )。
    A．德爾菲法
    B．因果關(guān)系預(yù)測
    C．意見集中法
    D．時間序列預(yù)測
    E．類推法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
    3、 房地產(chǎn)市場細(xì)分應(yīng)當(dāng)遵循( )原則。
    A．可測量性
    B．可進(jìn)人性
    C．可盈利性
    D．可轉(zhuǎn)換性
    E．可行性
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
    4、 由于土地的潛在用途呈現(xiàn)多樣化，因此對某一具體地塊做出投資決策時，應(yīng)當(dāng)按照( )確定土地用途和建設(shè)方案。
    A．投資化原則
    B．使用原則
    C．風(fēng)險一效用原則
    D．合法原則
    E．效用化原則
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
    5、 明顯影響寫字樓收益的風(fēng)險因素有( )。
    A．區(qū)位
    B．交通便捷程度
    C．物業(yè)管理水平
    D．租戶的信譽(yù)
    E．離住宅區(qū)的距離
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d