09年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)全真試題（四）

單選題:
    1、 項(xiàng)目的( )是決定項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵特性。
    A．目的性
    B．一次性
    C．獨(dú)特性
    D．制約性
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    2、 ( )對(duì)策是一種最理想的對(duì)策，是處在最為順暢的情況下樂(lè)于采取的。
    A．WT
    B．SO
    C．WO
    D．ST
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    3、 在( )，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可大幅度提高銷售價(jià)格，并開(kāi)辟新市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)滲透，加強(qiáng)銷售前、中、后的服務(wù)。
    A．引入期
    B．成熟期
    C．衰退期
    D．成長(zhǎng)期
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    解析：P.125
    4、 房地產(chǎn)定價(jià)中的預(yù)期收益率目標(biāo)一般用于房地產(chǎn)的( )項(xiàng)目。
    A．自建自用
    B．出售經(jīng)營(yíng)
    C．出租經(jīng)營(yíng)
    D．短期投資
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    5、 成本加成定價(jià)法的計(jì)算公式是( )。
    A．單位產(chǎn)品價(jià)格=[單位產(chǎn)品總成本×(1—成本加成率)]÷(1一銷售稅費(fèi)率)
    B．單位產(chǎn)品價(jià)格=[單位產(chǎn)品總成本×(1+成本加成率)]÷(1一銷售稅費(fèi)率)
    C．單位產(chǎn)品價(jià)格=[單位產(chǎn)品總成本×(1+成本加成率)]×(1一銷售稅費(fèi)率)
    D．單位產(chǎn)品價(jià)格=[單位產(chǎn)品總成本×(1+成本加成率)]×(1+銷售稅費(fèi)率)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b