09年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題（十二）

多選題:
    1、 房地產(chǎn)價(jià)格不僅包括一般的房地產(chǎn)買賣價(jià)格，還包括 ( ) 等。
    A．租金、折扣
    B．賣方提供優(yōu)惠的貸款條件、銷售條件
    C．產(chǎn)品銷售進(jìn)度
    D．物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)
    E．采取穩(wěn)定價(jià)格的做法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
    2、 房地產(chǎn)投資的預(yù)期收益率通常包括( )。
    A．安全收益率
    B．通貨膨脹率
    C．保本利潤率
    D．風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
    E．同期銀行貸款利率
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
    3、 房地產(chǎn)定價(jià)方法很多，歸納起來可以分為( )。
    A．成本導(dǎo)向定價(jià)法
    B．需求導(dǎo)向定價(jià)法
    C．比較定價(jià)法
    D．競爭導(dǎo)向定價(jià)法
    E．利潤導(dǎo)向定價(jià)法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    4、 屬于需求導(dǎo)向定價(jià)法的有( )。
    A．理解價(jià)值定價(jià)法
    B．需求差異定價(jià)法
    c．隨行就市定價(jià)法
    D．主動競爭定價(jià)法
    E．比較定價(jià)法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b
    解析：C和D屬于競爭導(dǎo)向定價(jià)法
    5、 具體說來，房地產(chǎn)定價(jià)的目標(biāo)大致包括( )。
    A．以利潤為中心
    B．提高市場占有率
    C．掌握定價(jià)范圍
    D．穩(wěn)定價(jià)格
    E．體現(xiàn)價(jià)值
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
    解析：CE屬于房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)。