單選題:
1、 成本加成定價法的計算公式是( )。
A．單位產(chǎn)品價格=[單位產(chǎn)品總成本×(1—成本加成率)]÷(1一銷售稅費率)
B．單位產(chǎn)品價格=[單位產(chǎn)品總成本×(1+成本加成率)]÷(1一 銷售稅費率)
C．單位產(chǎn)品價格=[單位產(chǎn)品總成本×(1+成本加成率)]×(1一 銷售稅費率)
D．單位產(chǎn)品價格=[單位產(chǎn)品總成本×(1+成本加成率)]×(1 + 銷售稅費率)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 為了實現(xiàn)利潤目標(biāo)，最為合理的價格和規(guī)模是要將開發(fā)項目的( )。
A．價格定的
B．開發(fā)規(guī)模
C．價格和規(guī)模同時達到
D．邊際收益等于邊際成本
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、 預(yù)期收益率目標(biāo)一般用于房地產(chǎn)的( )項目。
A．自建自用
B．出售經(jīng)營
C．出租經(jīng)營
D．短期投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 某開發(fā)項目總面積為30 000 m2，固定總成本為3000萬元，單位變動成本為2500元/m2， 房地產(chǎn)開發(fā)商的目標(biāo)利潤為6000萬元，銷售費率為15％，則單位保本價格和目標(biāo)利潤銷售價格分別為( )。
A．4110 6470
B．4118 6471
C．4118 6480
D．4118 6571
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：單位保本價格：(30000 000／30 000+2500)÷(1—15％)=4118元/
目標(biāo)利潤銷售價格：[(30 000000+60000000)／30000+2500]÷(1—15％)=6471元／
5、 使用比較定價法確定均價時，市場調(diào)查的重點是以項目為核心、( )的范圍內(nèi)。
A．半徑2km
B．半徑5km
C．半徑8km
D．半徑10km
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
6、 根據(jù)不同的付款方式設(shè)計的折扣率一般在( )之間。
A．80~90
B．85~95
C．88~98
D．90~100
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
1、 成本加成定價法的計算公式是( )。
A．單位產(chǎn)品價格=[單位產(chǎn)品總成本×(1—成本加成率)]÷(1一銷售稅費率)
B．單位產(chǎn)品價格=[單位產(chǎn)品總成本×(1+成本加成率)]÷(1一 銷售稅費率)
C．單位產(chǎn)品價格=[單位產(chǎn)品總成本×(1+成本加成率)]×(1一 銷售稅費率)
D．單位產(chǎn)品價格=[單位產(chǎn)品總成本×(1+成本加成率)]×(1 + 銷售稅費率)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 為了實現(xiàn)利潤目標(biāo)，最為合理的價格和規(guī)模是要將開發(fā)項目的( )。
A．價格定的
B．開發(fā)規(guī)模
C．價格和規(guī)模同時達到
D．邊際收益等于邊際成本
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、 預(yù)期收益率目標(biāo)一般用于房地產(chǎn)的( )項目。
A．自建自用
B．出售經(jīng)營
C．出租經(jīng)營
D．短期投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 某開發(fā)項目總面積為30 000 m2，固定總成本為3000萬元，單位變動成本為2500元/m2， 房地產(chǎn)開發(fā)商的目標(biāo)利潤為6000萬元，銷售費率為15％，則單位保本價格和目標(biāo)利潤銷售價格分別為( )。
A．4110 6470
B．4118 6471
C．4118 6480
D．4118 6571
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：單位保本價格：(30000 000／30 000+2500)÷(1—15％)=4118元/
目標(biāo)利潤銷售價格：[(30 000000+60000000)／30000+2500]÷(1—15％)=6471元／
5、 使用比較定價法確定均價時，市場調(diào)查的重點是以項目為核心、( )的范圍內(nèi)。
A．半徑2km
B．半徑5km
C．半徑8km
D．半徑10km
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
6、 根據(jù)不同的付款方式設(shè)計的折扣率一般在( )之間。
A．80~90
B．85~95
C．88~98
D．90~100
標(biāo)準(zhǔn)答案：b