房地產(chǎn)經(jīng)紀人真題網(wǎng)校精選之單項選擇題：
項目取得與地塊研究階段的工作包括投資決策、城市規(guī)劃和地塊研究、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在其中主要起到（ ）的作用。
A．投資測算
B．利潤測算
C．提供信息
D．咨詢服務(wù)
房地產(chǎn)市場調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復(fù)雜程度取決于（ ）。
A．所需要的信息
B．收集數(shù)據(jù)的方法
C．所需要的信息和所擁有的經(jīng)費
D．收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費
按選擇調(diào)研對象來劃分，市場調(diào)研法可分為（ ）。
A．全面調(diào)研、重點調(diào)研、抽樣調(diào)研
B．定性調(diào)研、定量調(diào)研
C．產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研
D．市場競爭調(diào)研、價格調(diào)研
隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（ ）。
A．隨機抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
B．隨機抽樣主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會
C．非隨機抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取
D．非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的
房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的可以通過探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和（ ）來確定。
A．現(xiàn)時性調(diào)研
B．定性調(diào)研
C．預(yù)測性調(diào)研
D．回顧性調(diào)研
市場細分這一概念初是（ ）美國市場學家溫瑞爾﹒施密斯提出的。
A．20世紀50年代中期
B．20世紀50年代末
C．20世紀60年代中期
D．20世紀60年代末
廣義上的可行性研究包括（ ）工作階段。
A．4
B．5
C．3
D．6
通常所說的可行性研究是指（ ）。
A．初步可行性研究
B．投資機會研究
C．詳細可行性研究
D．項目評估
下列不是市場分析方法中的市場調(diào)查方法的是（ ）。
A．實地調(diào)查法
B．問卷訪問法
C．成交客戶問卷法
D．座談會
成本導(dǎo)向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（ ）作為定價基礎(chǔ)的定價方法，是企業(yè)常采用的方法。
A．成本
B．用途
C．質(zhì)量
D．數(shù)量
比較定價法中價目表的制定步驟（ ）。
A．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式
B．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表
C．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表
D．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式
確定市場調(diào)查的范圍和重點應(yīng)以項目為核心，半徑在（ ）公里的范圍是重中之重。
A．1
B．2
C．4
D．5
從一般經(jīng)驗來看，當每棟層差大于4000元，銷售一般從（ ）開始。
A．低層
B．中層
C．高層
D．中低層
人員推廣又稱人員推銷，是（ ）促銷方式，也是直接依靠人員的促銷方式。
A．新的
B．好的
C．古老的
D．省錢的
一般來說（ ）是對房地產(chǎn)項目各方面較全面的說明。可以理解為一本簡單的“產(chǎn)品說明書”。
A．形象樓書
B．功能樓書
C．折頁
D．宣傳單張
整個樓盤的檔次、定位的重要階段是（ ）。
A．預(yù)熱期
B．強銷期
C．持續(xù)銷售期待
D．尾盤期
在強銷期內(nèi)，價格調(diào)整一定不能太多，一般每次不應(yīng)超過（ ）%，但在客戶可接受的前提下，可采用小步慢跑式。
A．1
B．2
C．3
D．4
項目取得與地塊研究階段的工作包括投資決策、城市規(guī)劃和地塊研究、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在其中主要起到（ ）的作用。
A．投資測算
B．利潤測算
C．提供信息
D．咨詢服務(wù)
房地產(chǎn)市場調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復(fù)雜程度取決于（ ）。
A．所需要的信息
B．收集數(shù)據(jù)的方法
C．所需要的信息和所擁有的經(jīng)費
D．收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費
按選擇調(diào)研對象來劃分，市場調(diào)研法可分為（ ）。
A．全面調(diào)研、重點調(diào)研、抽樣調(diào)研
B．定性調(diào)研、定量調(diào)研
C．產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研
D．市場競爭調(diào)研、價格調(diào)研
隨機抽樣與非隨機抽樣的錯誤表述是（ ）。
A．隨機抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
B．隨機抽樣主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機會
C．非隨機抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取
D．非隨機抽樣中，每個樣本被選中的機會不是相等的
房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的可以通過探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和（ ）來確定。
A．現(xiàn)時性調(diào)研
B．定性調(diào)研
C．預(yù)測性調(diào)研
D．回顧性調(diào)研
市場細分這一概念初是（ ）美國市場學家溫瑞爾﹒施密斯提出的。
A．20世紀50年代中期
B．20世紀50年代末
C．20世紀60年代中期
D．20世紀60年代末
廣義上的可行性研究包括（ ）工作階段。
A．4
B．5
C．3
D．6
通常所說的可行性研究是指（ ）。
A．初步可行性研究
B．投資機會研究
C．詳細可行性研究
D．項目評估
下列不是市場分析方法中的市場調(diào)查方法的是（ ）。
A．實地調(diào)查法
B．問卷訪問法
C．成交客戶問卷法
D．座談會
成本導(dǎo)向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（ ）作為定價基礎(chǔ)的定價方法，是企業(yè)常采用的方法。
A．成本
B．用途
C．質(zhì)量
D．數(shù)量
比較定價法中價目表的制定步驟（ ）。
A．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式
B．制定均價、制定分棟分期均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表
C．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價目表
D．制定分棟分期均價、制定均價、層差和朝向差、形成價目表、特別調(diào)整、付款方式
確定市場調(diào)查的范圍和重點應(yīng)以項目為核心，半徑在（ ）公里的范圍是重中之重。
A．1
B．2
C．4
D．5
從一般經(jīng)驗來看，當每棟層差大于4000元，銷售一般從（ ）開始。
A．低層
B．中層
C．高層
D．中低層
人員推廣又稱人員推銷，是（ ）促銷方式，也是直接依靠人員的促銷方式。
A．新的
B．好的
C．古老的
D．省錢的
一般來說（ ）是對房地產(chǎn)項目各方面較全面的說明。可以理解為一本簡單的“產(chǎn)品說明書”。
A．形象樓書
B．功能樓書
C．折頁
D．宣傳單張
整個樓盤的檔次、定位的重要階段是（ ）。
A．預(yù)熱期
B．強銷期
C．持續(xù)銷售期待
D．尾盤期
在強銷期內(nèi)，價格調(diào)整一定不能太多，一般每次不應(yīng)超過（ ）%，但在客戶可接受的前提下，可采用小步慢跑式。
A．1
B．2
C．3
D．4