一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)
1．下列不屬于影響供給的因素是( )。
A該商品本身的價格
B．消費者的收入水平
C．該商品的生產(chǎn)成本
D．消費者對未來的預期
答案：（B ）
2．( )對自然物質(zhì)的形態(tài)作了較大的改變，使其失去了原有的面貌。
A．投資環(huán)境
B．居住環(huán)境
C．社會環(huán)境
D．人工環(huán)境
答案：（D ）
3．下列關于房地產(chǎn)市場的說法，錯誤的是( )。
A．房地產(chǎn)市場是一個產(chǎn)品差異化的市場
B．房地產(chǎn)市場是一個不完全競爭市場
C．房地產(chǎn)市場的主體是買賣雙方及可供交易的房地產(chǎn)
D．房地產(chǎn)市場既可以是有形的，也可能是無形的
答案：（C ）
4．如果一種房地產(chǎn)需求的價格彈性為富有彈性，則說明( )。
A．該房地產(chǎn)幾乎沒有替代品
B．該房地產(chǎn)需求量變化的百分比小于房地產(chǎn)價格變化的百分比
C．該房地產(chǎn)的需求曲線是一條斜率較大的曲線
D．該房地產(chǎn)有較多的替代品
答案：（D ）
5．將1000元錢存人銀行2年，假設單利利率為10％，則要獲得相同的利息收入下的復利利率應為( )。
A．9．54％
B．9．2％
C．11．27％
D．12．5％
答案：（A ）
6．新房換手快、交易量大的情況可能出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場周期的( )。
A上升期
B．高峰期
C．衰退期
D．低谷期
答案：（B ）
7．根據(jù)污染物的形態(tài)，大氣污染物可分為顆粒污染物和( )。
A氣態(tài)污染物
B．塵粒
C．煙塵
D．輻射污染物
答案：（A ）
8．國務院和省級人民政府確定設立的實行國家特定優(yōu)惠政策的各類開發(fā)建設地區(qū)成為( )。
A風景區(qū)
B．開發(fā)
C．商業(yè)區(qū)
D．工業(yè)區(qū)
答案：（B ）
9．基本完好房屋成新率的判定標準為( )。
A．八九十成
B．四五成
C．六七成
D．一二三成
答案：（C ）
10．建筑平面圖反映( )。
A．建筑的平面形狀、大小和布置；墻、柱的位置、尺寸和材料
B．建筑場地內(nèi)的建筑物、道路、綠化的總體布置的平面圖
C．表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或構(gòu)造形式、分層情況和各部位的聯(lián)系、材料及其高度等
D．表示建筑物的體型和外貌，并表明外墻面裝飾要求等的圖樣
答案：（A ）
11．某地塊總面積10 h㎡，居住用地面積為6h㎡，住宅用地面積為5h㎡，住宅總建筑面積130h㎡，基底建筑面積4 h㎡，則其住宅建筑凈密度為( )。
A．6
B．5
C．0．8
D．0．66
答案：（C ）
12．居住小區(qū)級道路的車行道寬度一般為( )。
A．7m
B．6m
C．5m
D．4m
答案：（A ）
13．城市化過程中“相對集中”時期的特點是( )。
A．城市人口增長高于郊區(qū)人口增長
B．城市人口增長，郊區(qū)人口下降
C．郊區(qū)人口增長超過城市人口增長
D．城市人口下降，郊區(qū)人口上升
答案：（A ）
14．王女土欲購買一套商品房，總價30萬元，有幾種付款方式可以選擇，假定年利率為5％，則下列哪種方式最合算( )。
A成交日一次付清，優(yōu)惠5％
B．首付10萬元，余款每半年支付一次，各10萬元
C．首付5萬元，其余25萬元抵押貸款支付，10年還清
D．約定在1年后付清
答案：（A ）
15．下列能夠反映商品房真實價格水平的是( )。
A．起價
B．總價
C．成交價
D均價
答案：（D ）
16．某房地產(chǎn)現(xiàn)房價格為4000元／㎡，預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值為300元／㎡，風險補償為200元／㎡，該房地產(chǎn)的期房價格為( )元／㎡。
A．4500
B．4300
C．3800
D．3500
答案：（D ）
17．人口密度是反映人口數(shù)量的( )。
A．總量指標
B．相對指標
C．平均指標
D．變異指標
答案：（B ）
18．某房地產(chǎn)在用比較法估價時得出三個比準價格：820元／㎡、850元／㎡、900元／㎡若賦予的權數(shù)分別是0．5、0．3、0．2，則該房地產(chǎn)的價格為( )。
A850元／㎡
B．845元／㎡
C．869元／㎡
D．857元／㎡
答案：（B ）
19．土地價格，理論上講是地租的資本化；實際地價的價值構(gòu)成包括：土地的開發(fā)成本，土地的開發(fā)利潤以及( )。
A．投資利息
B．稅費
C．管理費
D．一定年數(shù)的地租總額
答案：（D ）
20.房地產(chǎn)價格中最重要的構(gòu)成要素是( )。
A．土地價格
B．房地產(chǎn)開發(fā)成本
C．房地產(chǎn)開發(fā)利潤
D．房地產(chǎn)稅
答案：（A ）
21構(gòu)成保險的危險必須是在簽訂保險合同之后發(fā)生，如果在簽訂保險合同時危險已經(jīng)發(fā)生，所簽訂的保險合同應( )。
A．有效
B．無效
C．部分有效
D．部分無效
答案：（B ）
22．保險是一種契約或是由契約而產(chǎn)生的( )關系。
A．風險關系
B．經(jīng)濟關系
C．社會關系
D．權利義務
答案：（D ）
23．法定保險帶有( )，即凡是具有所規(guī)定風險的組織或個人，都必須向保險人投保，否則被視為違法行為。
A強制性
B．非強制性
C．自愿性
D．政策性
答案：（A ）
24．保險代理人必須以( )的名義進行保險活動，其代理活動的法律后果由保險人承擔。
A．投保人
B．受益人
C．保險人
D．代理人
答案：（C ）
25．測繪工作的基本任務是( )。
A．測量
B．繪圖
C．確定地面點的空間位置
D．測設
答案：（C ）
26．下列( )是不可避免的。
A．粗差
B．系統(tǒng)誤差
C．偶然誤差
D．真誤差
答案：（C ）
27．( )是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。
A地形圖
B．地籍圖
C．宗地圖
D．分丘圖
答案：（C ）
28．同一幅地形圖上的等高距是( )。
A．不同的
B．相同的
C．根據(jù)等高線的疏密判斷
D．無法判斷
答案：（B ）
29．房屋用地調(diào)查與測繪是以( )為單元分戶進行的。
A．戶
B．幢
C宗
D．丘
答案：（D ）
30．測量中作為評定精度的標準——中誤差屬于( )統(tǒng)計指標。
A．總量指標
B．相對指標
C．平均指標
D．變異指標
答案：（D ）
31．施工圖中定位軸線橫向編號是用阿拉伯數(shù)字( )順序編號，豎向編號是用大寫拉丁字母( )順序編號。
A．從左至右，從上至下
B．從左至右，從下至上
C．從右至左，從上至下
D．從右至左，從下至上
答案：（A ）
32．除總平面圖以外，工程圖紙一般都用( )。
A絕對標高
B．相對標高
C．黃海標高
D．圖紙標高
答案：（B ）
33．( )是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標之間對比的綜合指標。
A．比例相對指標
B．比較相對指標
C結(jié)構(gòu)相對指標
D．動態(tài)相對指標
答案：（A ）
34．在一國的金融機構(gòu)體系中，居于主體地位的是( )。
A．中央銀行
B．商業(yè)銀行
C．專業(yè)銀行
D．政策性銀行
答案：（B ）
35．屬于直接融資的金融工具為( )。
A存款單
B．保險單
C．支票
D．銀行承兌匯票
答案：（D ）
36．下列信用工具的特征屬于正相關的是( )。
A．流動性與收益性
B．償還性與安全性
C流動性與風險性
D．收益性與風險性
答案：（D ）
37．商業(yè)匯票是由( )開出，要求按約定時間、地點和一定金額的款項支付給收款人的命令書。
A．債權人
B．債務人
C．銀行
D．企業(yè)
答案：（A ）
38．( )又被稱為電子貨幣。
A．信用卡
B．信用證
C．支票
D．股票
答案：（A ）
39．下列哪一項不屬于平均指標( )。
A．眾數(shù)
B．中位數(shù)
C水平指標
D．算術平均數(shù)
答案：（C ）
40．下列關于統(tǒng)計調(diào)查的說法正確的是( )。
A．在實際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個體，也可以是部分個體
B．調(diào)查項目是設計調(diào)查方案時首先要解決的問題
C．調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的具體個體
D．調(diào)查時間是指進行調(diào)查工作的時限
答案：（A ）
41．由政府金融機構(gòu)管理部門或中央銀行制定的利率稱為( )。
A．市場利率
B．法定利率
C．公定利率
D．政府利率
答案：（B ）
42．心理過程通常包括認識過程、情感過程和( )三個方面。
A．感覺過程
B．記憶過程
C．知覺過程
D．意志過程
答案：（D ）
43．情緒和情感是人腦對客觀事物與人之間的關系的反映，并通過一定的( )表現(xiàn)出來。
A．行為反應
B．表情
C．事物
D．觀點
答案：（A ）
44．注意是心理活動對一定事物的指向和( )。
A．反映
B．集中
C．反斟
D．理會
答案：（B ）
45．以保險標的價值的確定與否為標準，保險分為定值保險和（）。
A．自愿保險
B．部分定值保險
C．一切險
D．不定值保險
答案：（B ）
46．( )是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的具體個體。
A．調(diào)查目的
B．調(diào)查項目
C．調(diào)查對象
D．調(diào)查單位
答案：（D ）
47．統(tǒng)計的基本作用是( )。
A．反映作用
B．決策作用
C．控制作用
D．監(jiān)督作用
答案：（A ）
48．城市規(guī)劃區(qū)( )城市建成區(qū)，小于或等于城市行政區(qū)。
A．小于
B．等于
C．大于
D．大于或等于
答案：（C ）
49．( )是人自覺地確定目標并支配其行動以實現(xiàn)預定目標的心理過程，其具有自覺的目的性。
A．意志
B．需要
C．動機
D．注意
答案：（A ）
50．根據(jù)思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài)，可將思維分為動作思維、形象思維和( )。
A．抽象思維
B．邏輯思維
C聚合思維
D．常規(guī)思維
答案：（A ）
1．下列不屬于影響供給的因素是( )。
A該商品本身的價格
B．消費者的收入水平
C．該商品的生產(chǎn)成本
D．消費者對未來的預期
答案：（B ）
2．( )對自然物質(zhì)的形態(tài)作了較大的改變，使其失去了原有的面貌。
A．投資環(huán)境
B．居住環(huán)境
C．社會環(huán)境
D．人工環(huán)境
答案：（D ）
3．下列關于房地產(chǎn)市場的說法，錯誤的是( )。
A．房地產(chǎn)市場是一個產(chǎn)品差異化的市場
B．房地產(chǎn)市場是一個不完全競爭市場
C．房地產(chǎn)市場的主體是買賣雙方及可供交易的房地產(chǎn)
D．房地產(chǎn)市場既可以是有形的，也可能是無形的
答案：（C ）
4．如果一種房地產(chǎn)需求的價格彈性為富有彈性，則說明( )。
A．該房地產(chǎn)幾乎沒有替代品
B．該房地產(chǎn)需求量變化的百分比小于房地產(chǎn)價格變化的百分比
C．該房地產(chǎn)的需求曲線是一條斜率較大的曲線
D．該房地產(chǎn)有較多的替代品
答案：（D ）
5．將1000元錢存人銀行2年，假設單利利率為10％，則要獲得相同的利息收入下的復利利率應為( )。
A．9．54％
B．9．2％
C．11．27％
D．12．5％
答案：（A ）
6．新房換手快、交易量大的情況可能出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場周期的( )。
A上升期
B．高峰期
C．衰退期
D．低谷期
答案：（B ）
7．根據(jù)污染物的形態(tài)，大氣污染物可分為顆粒污染物和( )。
A氣態(tài)污染物
B．塵粒
C．煙塵
D．輻射污染物
答案：（A ）
8．國務院和省級人民政府確定設立的實行國家特定優(yōu)惠政策的各類開發(fā)建設地區(qū)成為( )。
A風景區(qū)
B．開發(fā)
C．商業(yè)區(qū)
D．工業(yè)區(qū)
答案：（B ）
9．基本完好房屋成新率的判定標準為( )。
A．八九十成
B．四五成
C．六七成
D．一二三成
答案：（C ）
10．建筑平面圖反映( )。
A．建筑的平面形狀、大小和布置；墻、柱的位置、尺寸和材料
B．建筑場地內(nèi)的建筑物、道路、綠化的總體布置的平面圖
C．表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或構(gòu)造形式、分層情況和各部位的聯(lián)系、材料及其高度等
D．表示建筑物的體型和外貌，并表明外墻面裝飾要求等的圖樣
答案：（A ）
11．某地塊總面積10 h㎡，居住用地面積為6h㎡，住宅用地面積為5h㎡，住宅總建筑面積130h㎡，基底建筑面積4 h㎡，則其住宅建筑凈密度為( )。
A．6
B．5
C．0．8
D．0．66
答案：（C ）
12．居住小區(qū)級道路的車行道寬度一般為( )。
A．7m
B．6m
C．5m
D．4m
答案：（A ）
13．城市化過程中“相對集中”時期的特點是( )。
A．城市人口增長高于郊區(qū)人口增長
B．城市人口增長，郊區(qū)人口下降
C．郊區(qū)人口增長超過城市人口增長
D．城市人口下降，郊區(qū)人口上升
答案：（A ）
14．王女土欲購買一套商品房，總價30萬元，有幾種付款方式可以選擇，假定年利率為5％，則下列哪種方式最合算( )。
A成交日一次付清，優(yōu)惠5％
B．首付10萬元，余款每半年支付一次，各10萬元
C．首付5萬元，其余25萬元抵押貸款支付，10年還清
D．約定在1年后付清
答案：（A ）
15．下列能夠反映商品房真實價格水平的是( )。
A．起價
B．總價
C．成交價
D均價
答案：（D ）
16．某房地產(chǎn)現(xiàn)房價格為4000元／㎡，預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值為300元／㎡，風險補償為200元／㎡，該房地產(chǎn)的期房價格為( )元／㎡。
A．4500
B．4300
C．3800
D．3500
答案：（D ）
17．人口密度是反映人口數(shù)量的( )。
A．總量指標
B．相對指標
C．平均指標
D．變異指標
答案：（B ）
18．某房地產(chǎn)在用比較法估價時得出三個比準價格：820元／㎡、850元／㎡、900元／㎡若賦予的權數(shù)分別是0．5、0．3、0．2，則該房地產(chǎn)的價格為( )。
A850元／㎡
B．845元／㎡
C．869元／㎡
D．857元／㎡
答案：（B ）
19．土地價格，理論上講是地租的資本化；實際地價的價值構(gòu)成包括：土地的開發(fā)成本，土地的開發(fā)利潤以及( )。
A．投資利息
B．稅費
C．管理費
D．一定年數(shù)的地租總額
答案：（D ）
20.房地產(chǎn)價格中最重要的構(gòu)成要素是( )。
A．土地價格
B．房地產(chǎn)開發(fā)成本
C．房地產(chǎn)開發(fā)利潤
D．房地產(chǎn)稅
答案：（A ）
21構(gòu)成保險的危險必須是在簽訂保險合同之后發(fā)生，如果在簽訂保險合同時危險已經(jīng)發(fā)生，所簽訂的保險合同應( )。
A．有效
B．無效
C．部分有效
D．部分無效
答案：（B ）
22．保險是一種契約或是由契約而產(chǎn)生的( )關系。
A．風險關系
B．經(jīng)濟關系
C．社會關系
D．權利義務
答案：（D ）
23．法定保險帶有( )，即凡是具有所規(guī)定風險的組織或個人，都必須向保險人投保，否則被視為違法行為。
A強制性
B．非強制性
C．自愿性
D．政策性
答案：（A ）
24．保險代理人必須以( )的名義進行保險活動，其代理活動的法律后果由保險人承擔。
A．投保人
B．受益人
C．保險人
D．代理人
答案：（C ）
25．測繪工作的基本任務是( )。
A．測量
B．繪圖
C．確定地面點的空間位置
D．測設
答案：（C ）
26．下列( )是不可避免的。
A．粗差
B．系統(tǒng)誤差
C．偶然誤差
D．真誤差
答案：（C ）
27．( )是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。
A地形圖
B．地籍圖
C．宗地圖
D．分丘圖
答案：（C ）
28．同一幅地形圖上的等高距是( )。
A．不同的
B．相同的
C．根據(jù)等高線的疏密判斷
D．無法判斷
答案：（B ）
29．房屋用地調(diào)查與測繪是以( )為單元分戶進行的。
A．戶
B．幢
C宗
D．丘
答案：（D ）
30．測量中作為評定精度的標準——中誤差屬于( )統(tǒng)計指標。
A．總量指標
B．相對指標
C．平均指標
D．變異指標
答案：（D ）
31．施工圖中定位軸線橫向編號是用阿拉伯數(shù)字( )順序編號，豎向編號是用大寫拉丁字母( )順序編號。
A．從左至右，從上至下
B．從左至右，從下至上
C．從右至左，從上至下
D．從右至左，從下至上
答案：（A ）
32．除總平面圖以外，工程圖紙一般都用( )。
A絕對標高
B．相對標高
C．黃海標高
D．圖紙標高
答案：（B ）
33．( )是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標之間對比的綜合指標。
A．比例相對指標
B．比較相對指標
C結(jié)構(gòu)相對指標
D．動態(tài)相對指標
答案：（A ）
34．在一國的金融機構(gòu)體系中，居于主體地位的是( )。
A．中央銀行
B．商業(yè)銀行
C．專業(yè)銀行
D．政策性銀行
答案：（B ）
35．屬于直接融資的金融工具為( )。
A存款單
B．保險單
C．支票
D．銀行承兌匯票
答案：（D ）
36．下列信用工具的特征屬于正相關的是( )。
A．流動性與收益性
B．償還性與安全性
C流動性與風險性
D．收益性與風險性
答案：（D ）
37．商業(yè)匯票是由( )開出，要求按約定時間、地點和一定金額的款項支付給收款人的命令書。
A．債權人
B．債務人
C．銀行
D．企業(yè)
答案：（A ）
38．( )又被稱為電子貨幣。
A．信用卡
B．信用證
C．支票
D．股票
答案：（A ）
39．下列哪一項不屬于平均指標( )。
A．眾數(shù)
B．中位數(shù)
C水平指標
D．算術平均數(shù)
答案：（C ）
40．下列關于統(tǒng)計調(diào)查的說法正確的是( )。
A．在實際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個體，也可以是部分個體
B．調(diào)查項目是設計調(diào)查方案時首先要解決的問題
C．調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的具體個體
D．調(diào)查時間是指進行調(diào)查工作的時限
答案：（A ）
41．由政府金融機構(gòu)管理部門或中央銀行制定的利率稱為( )。
A．市場利率
B．法定利率
C．公定利率
D．政府利率
答案：（B ）
42．心理過程通常包括認識過程、情感過程和( )三個方面。
A．感覺過程
B．記憶過程
C．知覺過程
D．意志過程
答案：（D ）
43．情緒和情感是人腦對客觀事物與人之間的關系的反映，并通過一定的( )表現(xiàn)出來。
A．行為反應
B．表情
C．事物
D．觀點
答案：（A ）
44．注意是心理活動對一定事物的指向和( )。
A．反映
B．集中
C．反斟
D．理會
答案：（B ）
45．以保險標的價值的確定與否為標準，保險分為定值保險和（）。
A．自愿保險
B．部分定值保險
C．一切險
D．不定值保險
答案：（B ）
46．( )是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的具體個體。
A．調(diào)查目的
B．調(diào)查項目
C．調(diào)查對象
D．調(diào)查單位
答案：（D ）
47．統(tǒng)計的基本作用是( )。
A．反映作用
B．決策作用
C．控制作用
D．監(jiān)督作用
答案：（A ）
48．城市規(guī)劃區(qū)( )城市建成區(qū)，小于或等于城市行政區(qū)。
A．小于
B．等于
C．大于
D．大于或等于
答案：（C ）
49．( )是人自覺地確定目標并支配其行動以實現(xiàn)預定目標的心理過程，其具有自覺的目的性。
A．意志
B．需要
C．動機
D．注意
答案：（A ）
50．根據(jù)思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài)，可將思維分為動作思維、形象思維和( )。
A．抽象思維
B．邏輯思維
C聚合思維
D．常規(guī)思維
答案：（A ）