二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分）
51．建立價(jià)格可比基礎(chǔ)包括( )。
A．統(tǒng)一付款方式
B．統(tǒng)一采用單價(jià)
C．統(tǒng)一交易情況
D．統(tǒng)一幣種和貨幣單位
E．統(tǒng)一面積內(nèi)涵和面積單位
答案：（ABDE ）
52．實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容包括( )。
A．環(huán)境景觀
B．地形地勢(shì)
C．朝向樓層
D．建筑規(guī)模
E．平面布局
答案：（BDE ）
53．房產(chǎn)圖包括( )。
A地籍圖
B．地形圖
C．宗地圖
D．房產(chǎn)分幅圖
E．房產(chǎn)分丘圖
答案：（ACDE ）
54．下列屬于地形圖的特點(diǎn)是( )。
A用于說明或證明權(quán)屬土地的位置和面積等
B．用線條和符號(hào)描述地物、地貌
C．具有現(xiàn)實(shí)性和可量測(cè)性
D．土地權(quán)屬界線精確，具有法律效力和明顯的專業(yè)性
E．是房地產(chǎn)圖的一種
答案：（BC ）
55．屬于直接融資方式的有( )。
A．抵押貸款
B．賒銷
C．發(fā)行股票
D．發(fā)行債券
E．分期付款
答案：（BCDE ）
56．如果匯率越高，意味著本幣的幣值越低，則采用的是( )。
A．間接標(biāo)價(jià)法
B．直接標(biāo)價(jià)法
C．應(yīng)付標(biāo)價(jià)法
D．應(yīng)收標(biāo)價(jià)法
E．買賣標(biāo)價(jià)法
答案：（BC ）
57．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)調(diào)查的說法錯(cuò)誤的是( )。
A．在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查單位只能是部分個(gè)體
B．調(diào)查項(xiàng)目是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問題
C．調(diào)查對(duì)象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體
D．調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限
E．調(diào)查項(xiàng)目以表格形式表示時(shí)稱為調(diào)查表
答案：（ABD ）
58．個(gè)性心理傾向包括( )等，它決定個(gè)人對(duì)事物的態(tài)度和行為的內(nèi)部動(dòng)力系
統(tǒng)，能使人的行為表現(xiàn)出積極性。
A興趣
B．理想
C．性格
D．信念
E．需要和動(dòng)機(jī)
答案：（ABDE ）
59．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的說法，不正確的是( )。
A．房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)總是比房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)大，并且活躍
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī)
C．房地產(chǎn)使用市場(chǎng)就是買賣或租賃房地產(chǎn)的目的是自用的市場(chǎng)
D．已購(gòu)公有住房再交易市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)
E．可供交易的房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體
答案：（ADE ）
60．噪聲污染可以對(duì)( )造成不同程度的危害。
A兒童
B．聽力
C．心理
D．睡眠
E．智力
答案：（ABCD ）
61按污染物排放的形式，污染源可分為( )。
A．地面污染源
B．點(diǎn)源
C．線源
D．面源
E．空中污染源
答案：（BCD ）
62成市規(guī)劃區(qū)是指城市( )以及城市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行控制的區(qū)域。
A．市區(qū)
B．遠(yuǎn)郊區(qū)
C．近郊區(qū)
D．建成區(qū)
E．開發(fā)區(qū)
答案：（AC ）
63下列不屬于分區(qū)規(guī)劃內(nèi)容的是( )。
A．分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布
B．城市主、次干道的紅線位置、斷面控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高
C．支路的走向、寬度以及主要交叉口位置
D．工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線
E．城市各區(qū)中心的位置
答案：（DE ）
64下列關(guān)于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的觀點(diǎn)，正確的是( )。
A．房地產(chǎn)投機(jī)必然導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲
B．家庭人口規(guī)模小型化將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下跌
C．房地產(chǎn)價(jià)格上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率
D．交通管制可能降低房地產(chǎn)的價(jià)格，也可能提高房地產(chǎn)的價(jià)格
E．政府對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格干預(yù)可以直接定價(jià)，也可以采取措施調(diào)節(jié)價(jià)格
答案：（CDE ）
65感覺既是客觀的，又帶有主觀色彩，從感覺的( )來看是客觀的。
A．對(duì)象
B．現(xiàn)象
C．作用
D．內(nèi)容
E．形成
答案：（AD ）
66只有當(dāng)買者愿意支付的價(jià)格( )賣者所愿意接受的時(shí)，交易才能成功。
A．高于
B．低于
C．等于
D．高于或低于
E．低于或等于
答案：（AC ）
67選取的可比實(shí)例應(yīng)符合( )等方面的要求。
A．規(guī)模應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的規(guī)模相等
B．交易類型與估價(jià)目的吻合
C．成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
D．是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)
E．成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
答案：（BCDE ）
68．測(cè)量誤差分為( )。
A．粗差
B．絕對(duì)誤差
C．偶然誤差
D．真誤差
E．系統(tǒng)誤差
答案：（ACE ）
69．精確度是( )的總稱。
A．真誤差
B．準(zhǔn)確度
C．偶然誤差
D．精密度
E．系統(tǒng)誤差
答案：（BD ）
70．土地面積測(cè)算的方法有( )。
A直接法
B．單元法
C．解析法
D．圖解法
E．實(shí)測(cè)法
答案：（AC ）
71．房地產(chǎn)抵押合同一般包括下列( )等內(nèi)容。
A抵押擔(dān)保的范圍
B．擔(dān)保公司清算時(shí)，抵押權(quán)的處置
C．債權(quán)的種類、數(shù)額等
D．房屋權(quán)屬和其他基本情況
E．債務(wù)人履行債務(wù)的期限
答案：（ABCD ）
72．下列屬于數(shù)量指標(biāo)的是( )。
A．商品房銷售額
B．人口密度
C．人均住房面積
D．人口數(shù)
E．商品房竣工面積
答案：（ADE ）
73．根據(jù)對(duì)事物計(jì)量的精確程度和結(jié)果來看，可將統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分為( )。
A確定性數(shù)據(jù)
B．分類的數(shù)據(jù)
C．順序的數(shù)據(jù)
D．?dāng)?shù)值型數(shù)據(jù)
E．隨機(jī)數(shù)據(jù)
答案：（BCD ）
74．下列屬于詢問調(diào)查的是( )。
A．非結(jié)構(gòu)式訪問
B．座談會(huì)
C．個(gè)別深度訪問
D．觀察法
E．市場(chǎng)實(shí)驗(yàn)法
答案：（ABC ）
75．保險(xiǎn)公司因( )等原因而終止，則保險(xiǎn)合同相應(yīng)終止。
A．解散
B．依法撤銷
C．破產(chǎn)
D．合同變更
E．未履行賠償義務(wù)
答案：（ABC ）
76．保險(xiǎn)合同的中介入包括( )。
A．保險(xiǎn)輔助人
B．保險(xiǎn)代理人
C．保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人
D．保險(xiǎn)公估人
E．保險(xiǎn)關(guān)系人
答案：（BCD ）
77．房地產(chǎn)開發(fā)貸款具有( )特點(diǎn)。
A貸款金額大
B．占用時(shí)間短
C．按開發(fā)項(xiàng)目貸款
D．貸款風(fēng)險(xiǎn)較大
E．分期償還
答案：（ACD ）
78．按照價(jià)值觀，可將人的性格分為( )等。
A．審美型
B．社會(huì)型
C．權(quán)力型
D．宗教型
E．自然型
答案：（ABCD ）
79．窗的主要作用是( )。
A．采光
B．分隔
C．觀望
D交流
E．通風(fēng)
答案：（ACE ）
80。給水系統(tǒng)的基本供水方式有( )。
A．直接供水方式
B。設(shè)置水箱的供水方式
C．設(shè)置水泵的供水方式
D．分區(qū)分壓供水方式
E．水泵、水箱的供水方式
答案：（ABDE ）
51．建立價(jià)格可比基礎(chǔ)包括( )。
A．統(tǒng)一付款方式
B．統(tǒng)一采用單價(jià)
C．統(tǒng)一交易情況
D．統(tǒng)一幣種和貨幣單位
E．統(tǒng)一面積內(nèi)涵和面積單位
答案：（ABDE ）
52．實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容包括( )。
A．環(huán)境景觀
B．地形地勢(shì)
C．朝向樓層
D．建筑規(guī)模
E．平面布局
答案：（BDE ）
53．房產(chǎn)圖包括( )。
A地籍圖
B．地形圖
C．宗地圖
D．房產(chǎn)分幅圖
E．房產(chǎn)分丘圖
答案：（ACDE ）
54．下列屬于地形圖的特點(diǎn)是( )。
A用于說明或證明權(quán)屬土地的位置和面積等
B．用線條和符號(hào)描述地物、地貌
C．具有現(xiàn)實(shí)性和可量測(cè)性
D．土地權(quán)屬界線精確，具有法律效力和明顯的專業(yè)性
E．是房地產(chǎn)圖的一種
答案：（BC ）
55．屬于直接融資方式的有( )。
A．抵押貸款
B．賒銷
C．發(fā)行股票
D．發(fā)行債券
E．分期付款
答案：（BCDE ）
56．如果匯率越高，意味著本幣的幣值越低，則采用的是( )。
A．間接標(biāo)價(jià)法
B．直接標(biāo)價(jià)法
C．應(yīng)付標(biāo)價(jià)法
D．應(yīng)收標(biāo)價(jià)法
E．買賣標(biāo)價(jià)法
答案：（BC ）
57．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)調(diào)查的說法錯(cuò)誤的是( )。
A．在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查單位只能是部分個(gè)體
B．調(diào)查項(xiàng)目是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問題
C．調(diào)查對(duì)象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體
D．調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限
E．調(diào)查項(xiàng)目以表格形式表示時(shí)稱為調(diào)查表
答案：（ABD ）
58．個(gè)性心理傾向包括( )等，它決定個(gè)人對(duì)事物的態(tài)度和行為的內(nèi)部動(dòng)力系
統(tǒng)，能使人的行為表現(xiàn)出積極性。
A興趣
B．理想
C．性格
D．信念
E．需要和動(dòng)機(jī)
答案：（ABDE ）
59．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的說法，不正確的是( )。
A．房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)總是比房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)大，并且活躍
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī)
C．房地產(chǎn)使用市場(chǎng)就是買賣或租賃房地產(chǎn)的目的是自用的市場(chǎng)
D．已購(gòu)公有住房再交易市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)
E．可供交易的房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體
答案：（ADE ）
60．噪聲污染可以對(duì)( )造成不同程度的危害。
A兒童
B．聽力
C．心理
D．睡眠
E．智力
答案：（ABCD ）
61按污染物排放的形式，污染源可分為( )。
A．地面污染源
B．點(diǎn)源
C．線源
D．面源
E．空中污染源
答案：（BCD ）
62成市規(guī)劃區(qū)是指城市( )以及城市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行控制的區(qū)域。
A．市區(qū)
B．遠(yuǎn)郊區(qū)
C．近郊區(qū)
D．建成區(qū)
E．開發(fā)區(qū)
答案：（AC ）
63下列不屬于分區(qū)規(guī)劃內(nèi)容的是( )。
A．分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布
B．城市主、次干道的紅線位置、斷面控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高
C．支路的走向、寬度以及主要交叉口位置
D．工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線
E．城市各區(qū)中心的位置
答案：（DE ）
64下列關(guān)于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的觀點(diǎn)，正確的是( )。
A．房地產(chǎn)投機(jī)必然導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲
B．家庭人口規(guī)模小型化將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下跌
C．房地產(chǎn)價(jià)格上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率
D．交通管制可能降低房地產(chǎn)的價(jià)格，也可能提高房地產(chǎn)的價(jià)格
E．政府對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格干預(yù)可以直接定價(jià)，也可以采取措施調(diào)節(jié)價(jià)格
答案：（CDE ）
65感覺既是客觀的，又帶有主觀色彩，從感覺的( )來看是客觀的。
A．對(duì)象
B．現(xiàn)象
C．作用
D．內(nèi)容
E．形成
答案：（AD ）
66只有當(dāng)買者愿意支付的價(jià)格( )賣者所愿意接受的時(shí)，交易才能成功。
A．高于
B．低于
C．等于
D．高于或低于
E．低于或等于
答案：（AC ）
67選取的可比實(shí)例應(yīng)符合( )等方面的要求。
A．規(guī)模應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的規(guī)模相等
B．交易類型與估價(jià)目的吻合
C．成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
D．是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)
E．成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
答案：（BCDE ）
68．測(cè)量誤差分為( )。
A．粗差
B．絕對(duì)誤差
C．偶然誤差
D．真誤差
E．系統(tǒng)誤差
答案：（ACE ）
69．精確度是( )的總稱。
A．真誤差
B．準(zhǔn)確度
C．偶然誤差
D．精密度
E．系統(tǒng)誤差
答案：（BD ）
70．土地面積測(cè)算的方法有( )。
A直接法
B．單元法
C．解析法
D．圖解法
E．實(shí)測(cè)法
答案：（AC ）
71．房地產(chǎn)抵押合同一般包括下列( )等內(nèi)容。
A抵押擔(dān)保的范圍
B．擔(dān)保公司清算時(shí)，抵押權(quán)的處置
C．債權(quán)的種類、數(shù)額等
D．房屋權(quán)屬和其他基本情況
E．債務(wù)人履行債務(wù)的期限
答案：（ABCD ）
72．下列屬于數(shù)量指標(biāo)的是( )。
A．商品房銷售額
B．人口密度
C．人均住房面積
D．人口數(shù)
E．商品房竣工面積
答案：（ADE ）
73．根據(jù)對(duì)事物計(jì)量的精確程度和結(jié)果來看，可將統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分為( )。
A確定性數(shù)據(jù)
B．分類的數(shù)據(jù)
C．順序的數(shù)據(jù)
D．?dāng)?shù)值型數(shù)據(jù)
E．隨機(jī)數(shù)據(jù)
答案：（BCD ）
74．下列屬于詢問調(diào)查的是( )。
A．非結(jié)構(gòu)式訪問
B．座談會(huì)
C．個(gè)別深度訪問
D．觀察法
E．市場(chǎng)實(shí)驗(yàn)法
答案：（ABC ）
75．保險(xiǎn)公司因( )等原因而終止，則保險(xiǎn)合同相應(yīng)終止。
A．解散
B．依法撤銷
C．破產(chǎn)
D．合同變更
E．未履行賠償義務(wù)
答案：（ABC ）
76．保險(xiǎn)合同的中介入包括( )。
A．保險(xiǎn)輔助人
B．保險(xiǎn)代理人
C．保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人
D．保險(xiǎn)公估人
E．保險(xiǎn)關(guān)系人
答案：（BCD ）
77．房地產(chǎn)開發(fā)貸款具有( )特點(diǎn)。
A貸款金額大
B．占用時(shí)間短
C．按開發(fā)項(xiàng)目貸款
D．貸款風(fēng)險(xiǎn)較大
E．分期償還
答案：（ACD ）
78．按照價(jià)值觀，可將人的性格分為( )等。
A．審美型
B．社會(huì)型
C．權(quán)力型
D．宗教型
E．自然型
答案：（ABCD ）
79．窗的主要作用是( )。
A．采光
B．分隔
C．觀望
D交流
E．通風(fēng)
答案：（ACE ）
80。給水系統(tǒng)的基本供水方式有( )。
A．直接供水方式
B。設(shè)置水箱的供水方式
C．設(shè)置水泵的供水方式
D．分區(qū)分壓供水方式
E．水泵、水箱的供水方式
答案：（ABDE ）