模擬試題一
一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)
1．王先生將1000元人民幣存人銀行，存期2年，年利率為12％，半年計息1次，則2年后可獲得本利和( )。
A1240元
B．1254．4元
C．1262．48元
D．1270．34元
答案：（C ）
2．在計算IRR的過程中，如果試算的“I1=10％時的NPV值為-20，則IRR的值必定( )。
A．<10％
B．>10％
C．=10％
D．無法確定
答案：（D ）
3．由于房地產(chǎn)的開發(fā)周期較長，在影響房地產(chǎn)供給的價格彈性中，( )是一個很重要的因素。
A．供給
B．需求
C．時間
D．價格
答案：（C ）
4．在城市化進程中，第三產(chǎn)業(yè)比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長的時期屬于( )。
A．絕對集中
B．相對集中
C．相對分散
D．絕對分散
答案：（C ）
5．由非政府部門的金融機構(gòu)或行業(yè)組織按協(xié)商的辦法確定的利率稱為( )。
A．市場利率
B．法定利率
C．公定利率
D．政府利率
答案：（C ）
6．人與人之間的各種社會關(guān)系所形成的環(huán)境稱為( )。
A人工環(huán)境
B．社會環(huán)境
C生活環(huán)境
D．學習環(huán)境
答案：（B ）
7．在房地產(chǎn)貸款中，對于固定利率的貸款，( )承擔全部的利率風險。
A．貸款人
B．借款人
C．貸款人和借款人同時
D．視情況而定
答案：（A ）
8．線性圖主要用來反映( )。
A．單項式連續(xù)型變量數(shù)列
B．單項式離散型變量數(shù)列
C．組距式連續(xù)型變量數(shù)列
D．組距式離散型變量數(shù)列
答案：（B ）
9．下列關(guān)于統(tǒng)計調(diào)查的說法錯誤的是( )。
A在實際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個體，也可以是部分個體
B．調(diào)查目的是設(shè)計調(diào)查方案時首先要解決的問題
C．調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體
D．調(diào)查時間是指進行調(diào)查工作的時限
答案：（D ）
10．下列哪一項不屬于平均指標( )。
A．眾數(shù)
B．中位數(shù)
C．水平指標
D．調(diào)和平均數(shù)
答案：（C ）
11．從1996年到2001年，某市商品房銷售量分別為50、60、80、100、120、150萬平方米，若以1996年為基期，則2001年該市商品房銷售量的定基增長速度為( )％。
A．100
B．200
C．300
D．400
答案：（B ）
12．供給狀況不變，當需求增加時，引起( )。
A．均衡數(shù)量增加，均衡價格上升
B．均衡數(shù)量增加，均衡價格下降
C．均衡數(shù)量減少，均衡價格上升
D．均衡數(shù)量減少，均衡價格下降
答案：（A ）
13．下列關(guān)于市場的說法，錯誤的是( )。
A．市場是指商品交易的任何場合
B．一個人口多且人均收入高的地區(qū)就能構(gòu)成市場
C．市場可以有形，也可以無形
D．市場=人口+購買能力+購買動機
答案：（B ）
14．由于房地產(chǎn)的不可移動性及變更用途的困難性，決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的狀況，主要是( )的供求狀況。
A．本地區(qū)房地產(chǎn)
B．全國本類房地產(chǎn)
C．本地區(qū)本類房地產(chǎn)
D．全國房地產(chǎn)
答案：（C ）
15．城市用地中的居住用地按其設(shè)施完配程度等可以細分為( )。
A．二類
B．三類
C．四類
D．五類
答案：（C ）
16．食品工業(yè)一般適宜的工業(yè)用地為( )。
A一類工業(yè)用地
B．二類工業(yè)用地
C．三類工業(yè)用地
D．四類工業(yè)用地
答案：（B ）
17．城市規(guī)劃中所稱的城市，是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市和( )。
A．鄉(xiāng)
B．村
C．鎮(zhèn)
D．省
答案：（C ）
18．公共交通用地屬于城市十大類用地中的( )。
A．對外交通用地
B．道路廣場用地區(qū)
C．市政公用設(shè)施用地
D．公共設(shè)施用地
答案：（C ）
19．下列不屬于建安工程費用稅金構(gòu)成部分的是( )。
A營業(yè)稅
B．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
C．城市維護建設(shè)稅
D．教育費附加
答案：（B ）
20．拍賣前確定的拍賣標的可售的稱為( )。
A保留價
B．起拍價
C．應(yīng)價
D．成交價
答案：（A ）
21．某一地塊周邊新建了一條鐵路，據(jù)此可以判斷( )。
A該地塊的房地產(chǎn)價格將上漲
B．該地塊的房地產(chǎn)價格將下跌
C．該地塊的房地產(chǎn)價格不受影響
D．無法判斷該地塊的房地產(chǎn)價格變化情況
答案：（D ）
22．某套住房建筑面積100m2，單價4500元／m2，總價為45萬元。首付15萬元，余款在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，年利率為5％，其實際單價為( )元。
A．4223
B．4350
C．4500
D．4287
答案：（A ）
23．比準價格是一種( )。
A公平市價
B．評估價格
C．市場價格
D．理論價格
答案：（B ）
24．建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由( )組成的體系。
A抗壓構(gòu)件
B．抗拉構(gòu)件
C．承重構(gòu)件
D．裝飾配件
答案：（C ）
25．房地產(chǎn)估價的方法之一為比較法，其理論依據(jù)是經(jīng)濟學中的( )。
A．供求原理
B．替代原理
C．資本化原理
D．變動原理
答案：（B ）
一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)
1．王先生將1000元人民幣存人銀行，存期2年，年利率為12％，半年計息1次，則2年后可獲得本利和( )。
A1240元
B．1254．4元
C．1262．48元
D．1270．34元
答案：（C ）
2．在計算IRR的過程中，如果試算的“I1=10％時的NPV值為-20，則IRR的值必定( )。
A．<10％
B．>10％
C．=10％
D．無法確定
答案：（D ）
3．由于房地產(chǎn)的開發(fā)周期較長，在影響房地產(chǎn)供給的價格彈性中，( )是一個很重要的因素。
A．供給
B．需求
C．時間
D．價格
答案：（C ）
4．在城市化進程中，第三產(chǎn)業(yè)比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長的時期屬于( )。
A．絕對集中
B．相對集中
C．相對分散
D．絕對分散
答案：（C ）
5．由非政府部門的金融機構(gòu)或行業(yè)組織按協(xié)商的辦法確定的利率稱為( )。
A．市場利率
B．法定利率
C．公定利率
D．政府利率
答案：（C ）
6．人與人之間的各種社會關(guān)系所形成的環(huán)境稱為( )。
A人工環(huán)境
B．社會環(huán)境
C生活環(huán)境
D．學習環(huán)境
答案：（B ）
7．在房地產(chǎn)貸款中，對于固定利率的貸款，( )承擔全部的利率風險。
A．貸款人
B．借款人
C．貸款人和借款人同時
D．視情況而定
答案：（A ）
8．線性圖主要用來反映( )。
A．單項式連續(xù)型變量數(shù)列
B．單項式離散型變量數(shù)列
C．組距式連續(xù)型變量數(shù)列
D．組距式離散型變量數(shù)列
答案：（B ）
9．下列關(guān)于統(tǒng)計調(diào)查的說法錯誤的是( )。
A在實際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個體，也可以是部分個體
B．調(diào)查目的是設(shè)計調(diào)查方案時首先要解決的問題
C．調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體
D．調(diào)查時間是指進行調(diào)查工作的時限
答案：（D ）
10．下列哪一項不屬于平均指標( )。
A．眾數(shù)
B．中位數(shù)
C．水平指標
D．調(diào)和平均數(shù)
答案：（C ）
11．從1996年到2001年，某市商品房銷售量分別為50、60、80、100、120、150萬平方米，若以1996年為基期，則2001年該市商品房銷售量的定基增長速度為( )％。
A．100
B．200
C．300
D．400
答案：（B ）
12．供給狀況不變，當需求增加時，引起( )。
A．均衡數(shù)量增加，均衡價格上升
B．均衡數(shù)量增加，均衡價格下降
C．均衡數(shù)量減少，均衡價格上升
D．均衡數(shù)量減少，均衡價格下降
答案：（A ）
13．下列關(guān)于市場的說法，錯誤的是( )。
A．市場是指商品交易的任何場合
B．一個人口多且人均收入高的地區(qū)就能構(gòu)成市場
C．市場可以有形，也可以無形
D．市場=人口+購買能力+購買動機
答案：（B ）
14．由于房地產(chǎn)的不可移動性及變更用途的困難性，決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的狀況，主要是( )的供求狀況。
A．本地區(qū)房地產(chǎn)
B．全國本類房地產(chǎn)
C．本地區(qū)本類房地產(chǎn)
D．全國房地產(chǎn)
答案：（C ）
15．城市用地中的居住用地按其設(shè)施完配程度等可以細分為( )。
A．二類
B．三類
C．四類
D．五類
答案：（C ）
16．食品工業(yè)一般適宜的工業(yè)用地為( )。
A一類工業(yè)用地
B．二類工業(yè)用地
C．三類工業(yè)用地
D．四類工業(yè)用地
答案：（B ）
17．城市規(guī)劃中所稱的城市，是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市和( )。
A．鄉(xiāng)
B．村
C．鎮(zhèn)
D．省
答案：（C ）
18．公共交通用地屬于城市十大類用地中的( )。
A．對外交通用地
B．道路廣場用地區(qū)
C．市政公用設(shè)施用地
D．公共設(shè)施用地
答案：（C ）
19．下列不屬于建安工程費用稅金構(gòu)成部分的是( )。
A營業(yè)稅
B．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
C．城市維護建設(shè)稅
D．教育費附加
答案：（B ）
20．拍賣前確定的拍賣標的可售的稱為( )。
A保留價
B．起拍價
C．應(yīng)價
D．成交價
答案：（A ）
21．某一地塊周邊新建了一條鐵路，據(jù)此可以判斷( )。
A該地塊的房地產(chǎn)價格將上漲
B．該地塊的房地產(chǎn)價格將下跌
C．該地塊的房地產(chǎn)價格不受影響
D．無法判斷該地塊的房地產(chǎn)價格變化情況
答案：（D ）
22．某套住房建筑面積100m2，單價4500元／m2，總價為45萬元。首付15萬元，余款在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，年利率為5％，其實際單價為( )元。
A．4223
B．4350
C．4500
D．4287
答案：（A ）
23．比準價格是一種( )。
A公平市價
B．評估價格
C．市場價格
D．理論價格
答案：（B ）
24．建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由( )組成的體系。
A抗壓構(gòu)件
B．抗拉構(gòu)件
C．承重構(gòu)件
D．裝飾配件
答案：（C ）
25．房地產(chǎn)估價的方法之一為比較法，其理論依據(jù)是經(jīng)濟學中的( )。
A．供求原理
B．替代原理
C．資本化原理
D．變動原理
答案：（B ）