一、單選
1、市場營銷的初創(chuàng)時(shí)期是( )。
A.18世紀(jì)末到19世紀(jì)20年代
B.18世紀(jì)末到19世紀(jì)30年代
C.19世紀(jì)末到20世紀(jì)20年代
D.19世紀(jì)末到20世紀(jì)30年代
2、市場營銷學(xué)是從( )傳入我國的。
A.20世紀(jì)70年代末
B.20世紀(jì)50年代初
C.20世紀(jì)60年代末
D.20世紀(jì)80年代末
3、項(xiàng)目取得與地塊研究階段的工作包括投資決策、城市規(guī)劃和地塊研究、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在其中主要起到( )的作用。
A.投資測算
B.利潤測算
C.提供信息
D.咨詢服務(wù)
4、房地產(chǎn)市場調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復(fù)雜程度取決于( )。
A.所需要的信息
B.收集數(shù)據(jù)的方法
C.所需要的信息和所擁有的經(jīng)費(fèi)
D.收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費(fèi)
5、按選擇調(diào)研對象來劃分，市場調(diào)研法可分為( )。
A.全面調(diào)研、重點(diǎn)調(diào)研、抽樣調(diào)研
B.定性調(diào)研、定量調(diào)研
C.產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研
D.市場競爭調(diào)研、價(jià)格調(diào)研
6、隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯(cuò)誤表述是( )。
A.隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
B.隨機(jī)抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會(huì)
C.非隨機(jī)抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時(shí)按照一定的規(guī)律選取
D.非隨機(jī)抽樣中，每個(gè)樣本被選中的機(jī)會(huì)不是相等的
7、房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的可以通過探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和( )來確定。
A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)研
B.定性調(diào)研
C.預(yù)測性調(diào)研
D.回顧性調(diào)研
8、隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和( )。
A.簡單隨機(jī)抽樣
B.任意隨機(jī)抽樣
C.就便隨機(jī)抽樣
D.配額隨機(jī)抽樣
9、( )是指將調(diào)研范圍縮小到一個(gè)比較小的規(guī)模上，進(jìn)行試驗(yàn)后得出一定結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)研方法。
A.行為記錄法案
B.實(shí)驗(yàn)法案
C.目標(biāo)推測法案
D.實(shí)際痕跡測量法
10、房地產(chǎn)市場調(diào)研主要包括( )、房地產(chǎn)市場需求調(diào)研、房地產(chǎn)市場供給調(diào)研和房地產(chǎn)市場營銷活動(dòng)調(diào)研四個(gè)方面的內(nèi)容。
A.房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研
B.競爭項(xiàng)目調(diào)研
C.房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
D.房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研
11、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研包括政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、( )社區(qū)環(huán)境調(diào)研。
A.社會(huì)文化環(huán)境
B.環(huán)境保護(hù)
C.治安環(huán)境
D.自然環(huán)境
12、市場細(xì)分這一概念最初是( )美國市場學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的。
A.20世紀(jì)50年代中期
B.20世紀(jì)50年代末
C.20世紀(jì)60年代中期
D.20世紀(jì)60年代末
13、廣義上的可行性研究包括( )工作階段。
A.4
B.5
C.3
D.6
14、通常所說的可行性研究是指( )。
A.初步可行性研究
B.投資機(jī)會(huì)研究
C.詳細(xì)可行性研究
D.項(xiàng)目評估
15、下列不是市場分析方法中的市場調(diào)查方法的是( )。
A.實(shí)地調(diào)查法
B.問卷訪問法
C.成交客戶問卷法
D.座談會(huì)
16、由同種活動(dòng)和連續(xù)有關(guān)行為形成的組群為( )。
A.活動(dòng)空間
B.領(lǐng)域空間
C.邏輯空間
D.聯(lián)系空間
17、均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系,考慮的( )。
A.不完全是項(xiàng)目的市場供求關(guān)系和市場接受度
B.完全是項(xiàng)目的市場供求關(guān)系和市場接受度
C.完全是項(xiàng)目的市場供求關(guān)系
D.完全是項(xiàng)目的市場接受度
18、成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品( )作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法。
A.成本
B.用途
C.質(zhì)量
D.數(shù)量
19、比較定價(jià)法中價(jià)目表的制定步驟( )。
A.制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式
B.制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表
C.制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表
D.制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式
20、確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)應(yīng)以項(xiàng)目為核心，半徑在( )公里的范圍是重中之重。
A.1
B.2
C.4
D.5
1、市場營銷的初創(chuàng)時(shí)期是( )。
A.18世紀(jì)末到19世紀(jì)20年代
B.18世紀(jì)末到19世紀(jì)30年代
C.19世紀(jì)末到20世紀(jì)20年代
D.19世紀(jì)末到20世紀(jì)30年代
2、市場營銷學(xué)是從( )傳入我國的。
A.20世紀(jì)70年代末
B.20世紀(jì)50年代初
C.20世紀(jì)60年代末
D.20世紀(jì)80年代末
3、項(xiàng)目取得與地塊研究階段的工作包括投資決策、城市規(guī)劃和地塊研究、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在其中主要起到( )的作用。
A.投資測算
B.利潤測算
C.提供信息
D.咨詢服務(wù)
4、房地產(chǎn)市場調(diào)研中，所收集數(shù)據(jù)的多少和復(fù)雜程度取決于( )。
A.所需要的信息
B.收集數(shù)據(jù)的方法
C.所需要的信息和所擁有的經(jīng)費(fèi)
D.收集數(shù)據(jù)的方法和所擁有的經(jīng)費(fèi)
5、按選擇調(diào)研對象來劃分，市場調(diào)研法可分為( )。
A.全面調(diào)研、重點(diǎn)調(diào)研、抽樣調(diào)研
B.定性調(diào)研、定量調(diào)研
C.產(chǎn)品調(diào)研、客戶調(diào)研
D.市場競爭調(diào)研、價(jià)格調(diào)研
6、隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯(cuò)誤表述是( )。
A.隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
B.隨機(jī)抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會(huì)
C.非隨機(jī)抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時(shí)按照一定的規(guī)律選取
D.非隨機(jī)抽樣中，每個(gè)樣本被選中的機(jī)會(huì)不是相等的
7、房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的可以通過探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和( )來確定。
A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)研
B.定性調(diào)研
C.預(yù)測性調(diào)研
D.回顧性調(diào)研
8、隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和( )。
A.簡單隨機(jī)抽樣
B.任意隨機(jī)抽樣
C.就便隨機(jī)抽樣
D.配額隨機(jī)抽樣
9、( )是指將調(diào)研范圍縮小到一個(gè)比較小的規(guī)模上，進(jìn)行試驗(yàn)后得出一定結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)研方法。
A.行為記錄法案
B.實(shí)驗(yàn)法案
C.目標(biāo)推測法案
D.實(shí)際痕跡測量法
10、房地產(chǎn)市場調(diào)研主要包括( )、房地產(chǎn)市場需求調(diào)研、房地產(chǎn)市場供給調(diào)研和房地產(chǎn)市場營銷活動(dòng)調(diào)研四個(gè)方面的內(nèi)容。
A.房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研
B.競爭項(xiàng)目調(diào)研
C.房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
D.房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研
11、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研包括政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、( )社區(qū)環(huán)境調(diào)研。
A.社會(huì)文化環(huán)境
B.環(huán)境保護(hù)
C.治安環(huán)境
D.自然環(huán)境
12、市場細(xì)分這一概念最初是( )美國市場學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的。
A.20世紀(jì)50年代中期
B.20世紀(jì)50年代末
C.20世紀(jì)60年代中期
D.20世紀(jì)60年代末
13、廣義上的可行性研究包括( )工作階段。
A.4
B.5
C.3
D.6
14、通常所說的可行性研究是指( )。
A.初步可行性研究
B.投資機(jī)會(huì)研究
C.詳細(xì)可行性研究
D.項(xiàng)目評估
15、下列不是市場分析方法中的市場調(diào)查方法的是( )。
A.實(shí)地調(diào)查法
B.問卷訪問法
C.成交客戶問卷法
D.座談會(huì)
16、由同種活動(dòng)和連續(xù)有關(guān)行為形成的組群為( )。
A.活動(dòng)空間
B.領(lǐng)域空間
C.邏輯空間
D.聯(lián)系空間
17、均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系,考慮的( )。
A.不完全是項(xiàng)目的市場供求關(guān)系和市場接受度
B.完全是項(xiàng)目的市場供求關(guān)系和市場接受度
C.完全是項(xiàng)目的市場供求關(guān)系
D.完全是項(xiàng)目的市場接受度
18、成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品( )作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法。
A.成本
B.用途
C.質(zhì)量
D.數(shù)量
19、比較定價(jià)法中價(jià)目表的制定步驟( )。
A.制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式
B.制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表
C.制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表
D.制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式
20、確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)應(yīng)以項(xiàng)目為核心，半徑在( )公里的范圍是重中之重。
A.1
B.2
C.4
D.5