09年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)輔導(dǎo):建筑物的概念

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一、內(nèi)容提要:本講主要講述了建筑物分類(lèi)的相關(guān)內(nèi)容,以及建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備的相關(guān)內(nèi)容
    二、重點(diǎn)、難點(diǎn)大綱要求:掌握對(duì)建筑物的基本要求,建筑物的分類(lèi)、建筑構(gòu)造
    熟悉建筑設(shè)備
    了解建筑、建筑物、房屋、構(gòu)筑物的概念
    三、建筑知識(shí)
    (一) 建筑物的概念
    建筑一詞有兩層含義:一是作為動(dòng)詞,指建造建筑物的活動(dòng):
    二是作為名詞,指這種建造活動(dòng)的成果,即建筑物。
    建筑物有廣義和狹義兩種含義:廣義的建筑物是指人工建筑而成的所有東西,既包括房屋,也包括構(gòu)筑物;狹義的建筑物僅指房屋,而不包括構(gòu)筑物。
    房屋是指有基礎(chǔ)、墻、頂、門(mén)、窗,能夠遮風(fēng)避雨,供人在內(nèi)居住、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、儲(chǔ)藏物品或進(jìn)行其他活動(dòng)的空間場(chǎng)所。
    構(gòu)筑物是指房屋以外的建筑物,人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng),如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等。本章主要把建筑物作狹義理解。
    作為使用人,對(duì)建筑物本身的基本要求是:安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。其中:
    1、安全的最基本要求是不會(huì)倒塌,沒(méi)有嚴(yán)重污染。
    2、適用的基本要求主要包括防水,隔聲,保溫隔熱,日照,采光,通風(fēng),功能齊全,空間布局合理。