資格考試制度
在美國(guó)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人牌照要通過考試獲取，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度是執(zhí)業(yè)牌照管理的核心所在。
(1)考試資格
在美國(guó)，成年人只要完成規(guī)定時(shí)間的成人培訓(xùn)課程(一般為60小時(shí)至120小時(shí))，即可參加銷售員考試，沒有學(xué)歷限制，這些課程可以在政府指定的學(xué)院進(jìn)行學(xué)習(xí)，也可以自學(xué)。內(nèi)容主要包括合同、法律、金融、以及市場(chǎng)運(yùn)作等方面。更大量的培訓(xùn)要依靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自身來(lái)提供。試題滿分為150分，要取得經(jīng)紀(jì)人資格的另外加試50分，主要是與法人有關(guān)的法律、合同、經(jīng)營(yíng)管理方面的專業(yè)知識(shí)。取得銷售員資格的人員必須經(jīng)過一定年限(一般為2～4年)方能參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，在大多數(shù)州還要完成考試管理機(jī)構(gòu)提供的成人教育課程。在考試資格確認(rèn)過程中，美國(guó)特別重視對(duì)報(bào)名者職業(yè)道德的審查，凡有犯罪記錄或其他不良記錄的人都不得參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試。
(2)考試內(nèi)容
美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試內(nèi)容主要包括：財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、土地利用控制與規(guī)則、房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析、理財(cái)、經(jīng)紀(jì)人法律、法定信息披露、合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)應(yīng)用數(shù)學(xué)以及相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)。
(3)考試組織
各州一般都有專門的由政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的非盈利機(jī)構(gòu)來(lái)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，考試周期及具體時(shí)間安排各州也不盡相同。這個(gè)組織擁有大量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面的專業(yè)人士，負(fù)責(zé)考試命題、確定合格標(biāo)準(zhǔn)等等，但后都須經(jīng)該政府部門審定。
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)制度
考試機(jī)構(gòu)發(fā)牌照后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還不能執(zhí)業(yè)，必須在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作，填寫一張申請(qǐng)表，經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)到發(fā)牌照部門進(jìn)行注冊(cè)后才能執(zhí)業(yè)。以后還要定期(一般為2～4年)到發(fā)牌照部門進(jìn)行續(xù)期注冊(cè)，續(xù)期注冊(cè)要參加繼續(xù)教育，有的州還要重新進(jìn)行考試，其考試內(nèi)容主要涉及一些新的法律、法規(guī)和規(guī)定，較初次考得牌照時(shí)要簡(jiǎn)單得多。政府要定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人牌照的注冊(cè)情況。
在美國(guó)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人牌照要通過考試獲取，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度是執(zhí)業(yè)牌照管理的核心所在。
(1)考試資格
在美國(guó)，成年人只要完成規(guī)定時(shí)間的成人培訓(xùn)課程(一般為60小時(shí)至120小時(shí))，即可參加銷售員考試，沒有學(xué)歷限制，這些課程可以在政府指定的學(xué)院進(jìn)行學(xué)習(xí)，也可以自學(xué)。內(nèi)容主要包括合同、法律、金融、以及市場(chǎng)運(yùn)作等方面。更大量的培訓(xùn)要依靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自身來(lái)提供。試題滿分為150分，要取得經(jīng)紀(jì)人資格的另外加試50分，主要是與法人有關(guān)的法律、合同、經(jīng)營(yíng)管理方面的專業(yè)知識(shí)。取得銷售員資格的人員必須經(jīng)過一定年限(一般為2～4年)方能參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，在大多數(shù)州還要完成考試管理機(jī)構(gòu)提供的成人教育課程。在考試資格確認(rèn)過程中，美國(guó)特別重視對(duì)報(bào)名者職業(yè)道德的審查，凡有犯罪記錄或其他不良記錄的人都不得參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試。
(2)考試內(nèi)容
美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試內(nèi)容主要包括：財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、土地利用控制與規(guī)則、房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析、理財(cái)、經(jīng)紀(jì)人法律、法定信息披露、合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)應(yīng)用數(shù)學(xué)以及相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)。
(3)考試組織
各州一般都有專門的由政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的非盈利機(jī)構(gòu)來(lái)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，考試周期及具體時(shí)間安排各州也不盡相同。這個(gè)組織擁有大量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面的專業(yè)人士，負(fù)責(zé)考試命題、確定合格標(biāo)準(zhǔn)等等，但后都須經(jīng)該政府部門審定。
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)制度
考試機(jī)構(gòu)發(fā)牌照后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還不能執(zhí)業(yè)，必須在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作，填寫一張申請(qǐng)表，經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)到發(fā)牌照部門進(jìn)行注冊(cè)后才能執(zhí)業(yè)。以后還要定期(一般為2～4年)到發(fā)牌照部門進(jìn)行續(xù)期注冊(cè)，續(xù)期注冊(cè)要參加繼續(xù)教育，有的州還要重新進(jìn)行考試，其考試內(nèi)容主要涉及一些新的法律、法規(guī)和規(guī)定，較初次考得牌照時(shí)要簡(jiǎn)單得多。政府要定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人牌照的注冊(cè)情況。