房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則
1．重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性
由于房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的紛繁復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動所需要的信息不是零星的、孤立的、個別的，而必須是大量的、系統(tǒng)的、連續(xù)的。它不僅數(shù)量大，而且涉及到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的方方面面，通過有效的結(jié)合才能有全面的認(rèn)識。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動總是不斷發(fā)生、向前發(fā)展的，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息也總是不斷產(chǎn)生，因而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要不斷地收集、加工、傳遞和利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，通過其連續(xù)性及時了解房地產(chǎn)市場的變化和趨勢，以便房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動順利進(jìn)行。
2．加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的目的性
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的過程之中，而這種活動是人們有意識、有目的的自覺行為。因此它具有比其他信息更明顯的目的性特征。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理，包括收集、加工、整理和利用都應(yīng)針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的目的，如某一個樓盤的銷售、某一套房源的出售，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自己所專注的某類市場、某類客戶。只有這樣，才能將信息資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益。
3．提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的時效性
由于房地產(chǎn)市場環(huán)境和市場主體都在不斷地發(fā)生變化，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的有效性也隨時間而發(fā)生變化。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用應(yīng)提高時效性。一方面要及時更新信息庫中的信息內(nèi)容，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。如根據(jù)市場信息和同行業(yè)信息及時調(diào)整經(jīng)營方式、經(jīng)營類型，及時向客戶提供最新市場信息、政策信息用以提升服務(wù)附加值等。
4．促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化
計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，已使得信息的處理更為快速，信息的傳遞更為便捷。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息利用中引入計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可改變原有的信息管理、查詢方式，提高經(jīng)濟(jì)效率。而且網(wǎng)絡(luò)傳遞的多媒體信息，包括漢字、圖片以及三維動態(tài)模擬，其傳遞的信息量也不是傳統(tǒng)媒體所能企及的。而且，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可以突破時間、空間的限制，能夠在不同地方、任何時間為客戶提供服務(wù)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息網(wǎng)絡(luò)化。
題目：一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對具有不同的價值觀或不同的認(rèn)識層次的人即會有不同的價值含義，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的( )特征。
A多維性
B．積累性
C．時效性
D．增值性
答案：（A ）
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中十分重要的資源，但經(jīng)紀(jì)信息不是自然而然的被經(jīng)紀(jì)人所掌握，而是要通過有意識、有目的的勞動才能將其收集起來。由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息量大面寬，所以收集應(yīng)從多個方面人手。通?？蓮囊韵峦緩竭M(jìn)行收集：
1．收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息
現(xiàn)代社會，大眾媒體在信息的傳播中起了重要的作用。大量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過報紙、廣播、電視、雜志以及正式出版的文獻(xiàn)等媒介向外傳送。因此，這是收集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的重要途徑。
2．從有關(guān)單位內(nèi)部獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息
有些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不是通過大眾媒體傳播的，需要通過派人磋商和發(fā)函聯(lián)系等方式才能獲得。如樓書、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部刊物等。
3．現(xiàn)場收集
由于房地產(chǎn)的不可移動性，以及內(nèi)容的多樣、復(fù)雜，房源面的信息一般需要實地考察、現(xiàn)場調(diào)查后才能獲得感性的認(rèn)識和準(zhǔn)確的信息，同時也可以排除一些不準(zhǔn)確的信息。
4．利用網(wǎng)絡(luò)獲取
隨著信息化的日益發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)成為獲取信息的便捷途徑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以足不出戶，在任何時間通過網(wǎng)絡(luò)獲取信息。主要有以下幾條途徑：
(1)利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息；
(2)利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集；
(3)利用商情數(shù)據(jù)庫收集。
1．重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性
由于房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的紛繁復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動所需要的信息不是零星的、孤立的、個別的，而必須是大量的、系統(tǒng)的、連續(xù)的。它不僅數(shù)量大，而且涉及到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的方方面面，通過有效的結(jié)合才能有全面的認(rèn)識。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動總是不斷發(fā)生、向前發(fā)展的，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息也總是不斷產(chǎn)生，因而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要不斷地收集、加工、傳遞和利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，通過其連續(xù)性及時了解房地產(chǎn)市場的變化和趨勢，以便房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動順利進(jìn)行。
2．加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的目的性
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的過程之中，而這種活動是人們有意識、有目的的自覺行為。因此它具有比其他信息更明顯的目的性特征。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理，包括收集、加工、整理和利用都應(yīng)針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的目的，如某一個樓盤的銷售、某一套房源的出售，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自己所專注的某類市場、某類客戶。只有這樣，才能將信息資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益。
3．提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的時效性
由于房地產(chǎn)市場環(huán)境和市場主體都在不斷地發(fā)生變化，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的有效性也隨時間而發(fā)生變化。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用應(yīng)提高時效性。一方面要及時更新信息庫中的信息內(nèi)容，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。如根據(jù)市場信息和同行業(yè)信息及時調(diào)整經(jīng)營方式、經(jīng)營類型，及時向客戶提供最新市場信息、政策信息用以提升服務(wù)附加值等。
4．促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化
計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，已使得信息的處理更為快速，信息的傳遞更為便捷。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息利用中引入計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可改變原有的信息管理、查詢方式，提高經(jīng)濟(jì)效率。而且網(wǎng)絡(luò)傳遞的多媒體信息，包括漢字、圖片以及三維動態(tài)模擬，其傳遞的信息量也不是傳統(tǒng)媒體所能企及的。而且，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可以突破時間、空間的限制，能夠在不同地方、任何時間為客戶提供服務(wù)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息網(wǎng)絡(luò)化。
題目：一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對具有不同的價值觀或不同的認(rèn)識層次的人即會有不同的價值含義，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的( )特征。
A多維性
B．積累性
C．時效性
D．增值性
答案：（A ）
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中十分重要的資源，但經(jīng)紀(jì)信息不是自然而然的被經(jīng)紀(jì)人所掌握，而是要通過有意識、有目的的勞動才能將其收集起來。由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息量大面寬，所以收集應(yīng)從多個方面人手。通?？蓮囊韵峦緩竭M(jìn)行收集：
1．收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息
現(xiàn)代社會，大眾媒體在信息的傳播中起了重要的作用。大量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過報紙、廣播、電視、雜志以及正式出版的文獻(xiàn)等媒介向外傳送。因此，這是收集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的重要途徑。
2．從有關(guān)單位內(nèi)部獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息
有些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不是通過大眾媒體傳播的，需要通過派人磋商和發(fā)函聯(lián)系等方式才能獲得。如樓書、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部刊物等。
3．現(xiàn)場收集
由于房地產(chǎn)的不可移動性，以及內(nèi)容的多樣、復(fù)雜，房源面的信息一般需要實地考察、現(xiàn)場調(diào)查后才能獲得感性的認(rèn)識和準(zhǔn)確的信息，同時也可以排除一些不準(zhǔn)確的信息。
4．利用網(wǎng)絡(luò)獲取
隨著信息化的日益發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)成為獲取信息的便捷途徑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以足不出戶，在任何時間通過網(wǎng)絡(luò)獲取信息。主要有以下幾條途徑：
(1)利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息；
(2)利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集；
(3)利用商情數(shù)據(jù)庫收集。