房地產(chǎn)行紀(jì)

房地產(chǎn)行紀(jì)
    行紀(jì)又稱信托，就是指行紀(jì)人受他人委托，以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動(dòng)或寄售物品，并取得報(bào)酬的法律行為。
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收購開發(fā)商的空置商品房，在未將產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下的情況下，以自己的名義向市場銷售。其主要特點(diǎn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與出售房地產(chǎn)的業(yè)主自愿達(dá)成了一個(gè)協(xié)議，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按雙方約定的價(jià)格向業(yè)主支付房款，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以自行決定標(biāo)的房地產(chǎn)的市場出售價(jià)格。業(yè)內(nèi)將這種行為稱為“包銷”。但是可以肯定的是，這種行為與房地產(chǎn)居間、代理已有本質(zhì)區(qū)別。這主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：
    1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的角色不同
    2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)不同
    題目：房地產(chǎn)包銷活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)( )。
    A本身并不直接從事交易行為
    B成為直接進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一個(gè)主體
    C以自己的名義交易時(shí)才成為房地產(chǎn)交易的一個(gè)主體
    D．不以自己的名義交易時(shí)才成為房地產(chǎn)交易的一個(gè)主體
    答案：（C ）
    題目：房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在( )形式中承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
    A．居間
    B．代理
    C．行紀(jì)
    D．拍賣
    答案：（C ）