新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要集中在新建商品房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)，土地市場(chǎng)上的業(yè)務(wù)比較少。新建商品房市場(chǎng)上的業(yè)務(wù)主要是新建商品房銷(xiāo)售與租賃代理，且大多為賣(mài)方代理，
對(duì)于開(kāi)展此類(lèi)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，變動(dòng)成本比較高。
二手房市場(chǎng)上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)涉及面更廣，類(lèi)型更為豐富，涉及二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃，既有采用居間方式進(jìn)行的也可采用代理方式進(jìn)行的，采用代理方式的二手房業(yè)務(wù)中，既有賣(mài)方代理又有買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)。
目前，在我國(guó)很多城市，新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)仍是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的主要業(yè)務(wù)類(lèi)型，但隨著二手房市場(chǎng)的發(fā)展，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)顯現(xiàn)出更快的增長(zhǎng)勢(shì)頭。
3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
在房地產(chǎn)交易的主要方式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃。根據(jù)我國(guó)法律，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、遺贈(zèng)等，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)。目前主要涉及新建商品房期房買(mǎi)賣(mài)、商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)和二手房的買(mǎi)賣(mài)。
房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為使承租方和出租方達(dá)成租賃交易而向雙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。房地產(chǎn)租賃主要包括：新建商品房的期權(quán)預(yù)租、新建商品房現(xiàn)房出租、存量房屋的出租和轉(zhuǎn)租。
題目：房地產(chǎn)賣(mài)方代理的委托人為( )。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
B．存量房的所有者
C．出租房屋的業(yè)主
D．租賃房屋的房客
E．政府房管部門(mén)
答案：（ABC ）
在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要集中在新建商品房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)，土地市場(chǎng)上的業(yè)務(wù)比較少。新建商品房市場(chǎng)上的業(yè)務(wù)主要是新建商品房銷(xiāo)售與租賃代理，且大多為賣(mài)方代理，
對(duì)于開(kāi)展此類(lèi)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，變動(dòng)成本比較高。
二手房市場(chǎng)上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)涉及面更廣，類(lèi)型更為豐富，涉及二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃，既有采用居間方式進(jìn)行的也可采用代理方式進(jìn)行的，采用代理方式的二手房業(yè)務(wù)中，既有賣(mài)方代理又有買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)。
目前，在我國(guó)很多城市，新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)仍是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的主要業(yè)務(wù)類(lèi)型，但隨著二手房市場(chǎng)的發(fā)展，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)顯現(xiàn)出更快的增長(zhǎng)勢(shì)頭。
3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
在房地產(chǎn)交易的主要方式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃。根據(jù)我國(guó)法律，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、遺贈(zèng)等，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)。目前主要涉及新建商品房期房買(mǎi)賣(mài)、商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)和二手房的買(mǎi)賣(mài)。
房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為使承租方和出租方達(dá)成租賃交易而向雙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。房地產(chǎn)租賃主要包括：新建商品房的期權(quán)預(yù)租、新建商品房現(xiàn)房出租、存量房屋的出租和轉(zhuǎn)租。
題目：房地產(chǎn)賣(mài)方代理的委托人為( )。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
B．存量房的所有者
C．出租房屋的業(yè)主
D．租賃房屋的房客
E．政府房管部門(mén)
答案：（ABC ）