21.購房人按照規(guī)定繳納的房屋維修基金屬于( )所有。
A、購房人 B、全體業(yè)主 C、物業(yè)管理公司 D房地產(chǎn)主管部門
22.下列情形中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的有( )
A、買方之間的競(jìng)爭 B、賣方之間的競(jìng)爭
C、供小于求 D、買方與賣方之間的競(jìng)爭
23.已出租的房屋( )。
A、不能轉(zhuǎn)讓
B、如果轉(zhuǎn)讓，只能賣給承租人
C、如果轉(zhuǎn)讓，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)
D、一旦出售，原承租人必須搬出
24.起價(jià)通常是所銷售商品房的( )。
A、中間價(jià)格 B、平均價(jià)格 C、報(bào)價(jià) D、低價(jià)格
25.房屋買賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
A、15 B、30 C、60 D、90
26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域( )。
A、相同
B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
D、在不同的省市有不同的規(guī)定
27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)心要承擔(dān)因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的疏忽給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)公司也予以受理。這種保險(xiǎn)屬于( )。
A、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) B、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn) C、保證保險(xiǎn) D、傷害保險(xiǎn)
28.房屋租賃期不得超過( )年。
A、10 B、15 C、20 D、25
29.居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人( )。
A、預(yù)留優(yōu)先選擇權(quán)
B、支付報(bào)酬的一半
C、支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用
D、支付居間活動(dòng)中發(fā)生的所有費(fèi)用
30.根據(jù)需求層次理論，人的需求從低級(jí)到高級(jí)分為高級(jí)分為五個(gè)層次，依次為( )。
A、安全、生理、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)
B、生理、安全、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)
C、安全、生理、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)
D、生理、安全、、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)
31.城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，分為四個(gè)階段，依次為( )。
A、絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散
B、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散
C、絕對(duì)集中、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)分散
D、絕對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散
32.在房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中，研究、確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體問題，屬于( )。
A、市場(chǎng)定位 B、客戶定位 C、產(chǎn)品定位 D、形象定位
33.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)依法向( )部門登記備案。
A、工商管理 B、房產(chǎn)管理 C、土地管理 D、公安
34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證由( )核發(fā).
A、人事部 B、建設(shè)部和人事部共同
C、省級(jí)建設(shè)行政主管部門 D、建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
35.某房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)其競(jìng)爭者的價(jià)格來制定自己開發(fā)的商品房價(jià)格，這種定價(jià)方法屬于( )。
A、成本定價(jià)法 B、供求定價(jià)法
C、競(jìng)爭定價(jià)法 D、未來收益定價(jià)法
36.法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法( )享有民事權(quán)利承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
A、由法定代表人 B、由投資者 C、由開辦者 D、獨(dú)立
37.在房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣過程中，不屬于推廣活動(dòng)的是( )。
A、樓盤慶典 B、環(huán)境設(shè)計(jì)展示
C、銷售培訓(xùn)活動(dòng) D、有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)
38.買方市場(chǎng)是( )的市場(chǎng)。
A、供大于求 B、供小于求 C、供求平衡 D、賣方掌握主動(dòng)權(quán)
39.在促成房屋出租交易時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向租賃雙方提示的注意事項(xiàng)中，正確的是( )。
A、出租后，出租人無權(quán)過問承租人使用房屋的情況
B、出租后，出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督
C、出租后，承租人可根據(jù)自己的需要改變房屋結(jié)構(gòu)，無須征得任何人的同意
D、房屋租賃期間，承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無關(guān)
40.房產(chǎn)稅的課稅務(wù)局對(duì)象是( )。
A、房屋所有人 B、房屋使用人 C、房屋收益人 D、房屋
A、購房人 B、全體業(yè)主 C、物業(yè)管理公司 D房地產(chǎn)主管部門
22.下列情形中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的有( )
A、買方之間的競(jìng)爭 B、賣方之間的競(jìng)爭
C、供小于求 D、買方與賣方之間的競(jìng)爭
23.已出租的房屋( )。
A、不能轉(zhuǎn)讓
B、如果轉(zhuǎn)讓，只能賣給承租人
C、如果轉(zhuǎn)讓，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)
D、一旦出售，原承租人必須搬出
24.起價(jià)通常是所銷售商品房的( )。
A、中間價(jià)格 B、平均價(jià)格 C、報(bào)價(jià) D、低價(jià)格
25.房屋買賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
A、15 B、30 C、60 D、90
26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域( )。
A、相同
B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
D、在不同的省市有不同的規(guī)定
27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)心要承擔(dān)因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的疏忽給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)公司也予以受理。這種保險(xiǎn)屬于( )。
A、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) B、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn) C、保證保險(xiǎn) D、傷害保險(xiǎn)
28.房屋租賃期不得超過( )年。
A、10 B、15 C、20 D、25
29.居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人( )。
A、預(yù)留優(yōu)先選擇權(quán)
B、支付報(bào)酬的一半
C、支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用
D、支付居間活動(dòng)中發(fā)生的所有費(fèi)用
30.根據(jù)需求層次理論，人的需求從低級(jí)到高級(jí)分為高級(jí)分為五個(gè)層次，依次為( )。
A、安全、生理、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)
B、生理、安全、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)
C、安全、生理、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)
D、生理、安全、、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)
31.城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，分為四個(gè)階段，依次為( )。
A、絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散
B、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散
C、絕對(duì)集中、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)分散
D、絕對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散
32.在房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中，研究、確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體問題，屬于( )。
A、市場(chǎng)定位 B、客戶定位 C、產(chǎn)品定位 D、形象定位
33.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)依法向( )部門登記備案。
A、工商管理 B、房產(chǎn)管理 C、土地管理 D、公安
34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證由( )核發(fā).
A、人事部 B、建設(shè)部和人事部共同
C、省級(jí)建設(shè)行政主管部門 D、建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
35.某房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)其競(jìng)爭者的價(jià)格來制定自己開發(fā)的商品房價(jià)格，這種定價(jià)方法屬于( )。
A、成本定價(jià)法 B、供求定價(jià)法
C、競(jìng)爭定價(jià)法 D、未來收益定價(jià)法
36.法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法( )享有民事權(quán)利承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
A、由法定代表人 B、由投資者 C、由開辦者 D、獨(dú)立
37.在房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣過程中，不屬于推廣活動(dòng)的是( )。
A、樓盤慶典 B、環(huán)境設(shè)計(jì)展示
C、銷售培訓(xùn)活動(dòng) D、有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)
38.買方市場(chǎng)是( )的市場(chǎng)。
A、供大于求 B、供小于求 C、供求平衡 D、賣方掌握主動(dòng)權(quán)
39.在促成房屋出租交易時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向租賃雙方提示的注意事項(xiàng)中，正確的是( )。
A、出租后，出租人無權(quán)過問承租人使用房屋的情況
B、出租后，出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督
C、出租后，承租人可根據(jù)自己的需要改變房屋結(jié)構(gòu)，無須征得任何人的同意
D、房屋租賃期間，承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無關(guān)
40.房產(chǎn)稅的課稅務(wù)局對(duì)象是( )。
A、房屋所有人 B、房屋使用人 C、房屋收益人 D、房屋