一、 單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案只有一個(gè)最符號(hào)題意）
1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)（ ）。
A．一級(jí)市場(chǎng) B．二級(jí)市場(chǎng) C．三級(jí)市場(chǎng) ?。模募?jí)市場(chǎng)
２、下列不屬于銷售階段常用的市場(chǎng)調(diào)查方法是（?。?BR> Ａ．實(shí)地調(diào)查法 ?。拢剷?huì) ?。茫山豢蛻魡柧碚{(diào)查 Ｄ．二手資料調(diào)查
３、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（?。?BR> Ａ．質(zhì)量控制 ?。拢?dāng)?shù)據(jù)處理分析 ?。茫贫ㄕ{(diào)查操作方案 Ｄ．形成報(bào)告
４、（?。┰噲D從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
Ａ．預(yù)測(cè)性調(diào)查 ?。拢蚬哉{(diào)查 ?。茫綔y(cè)性調(diào)查 ?。模枋鲂哉{(diào)查
５、（?。┚褪切纬墒袌?chǎng)差異化產(chǎn)品。
Ａ．形象定位 ?。拢袌?chǎng)定位 Ｃ．產(chǎn)品定位 ?。模蛻舳ㄎ?BR> ６、（?。┦且环N最理想的對(duì)策。
Ａ．ＷＴ對(duì)策 Ｂ．ＳＯ對(duì)策 ?。茫祝蠈?duì)策 ?。模樱詫?duì)策
７、空間形式屬于建筑策劃方法中的（?。┉h(huán)節(jié)的內(nèi)容。
Ａ．目標(biāo)規(guī)模設(shè)定 Ｂ．外部條件調(diào)查 ?。茫畠?nèi)部條件調(diào)查 ?。模桨笜?gòu)想
８、消費(fèi)者的生活方式屬于市場(chǎng)細(xì)分因素中的（?。?BR> Ａ．地理因素 ?。拢丝谝蛩亍 。茫睦硪蛩亍 。模袨橐蛩?BR> ９、（?。┎皇怯绊懛康禺a(chǎn)價(jià)格的一般因素。
Ａ．土地成本 ?。拢丝跔顩r Ｃ．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ?。模宋沫h(huán)境
１０、不列關(guān)于均價(jià)的說法正確的是（?。?。
Ａ．均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系
Ｂ．一般來說整體均價(jià)是在分棟、分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來的
Ｃ．均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系
Ｄ．在均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤不應(yīng)少于8個(gè)
１１、在項(xiàng)目銷售的預(yù)熱期，應(yīng)以（?。橹鳌?BR> Ａ．廣告推廣 ?。拢顒?dòng)推廣 ?。茫放仆茝V ?。模黉N推廣
１２、銷售過程中的定金收取工作由（?。?BR> Ａ．銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員
Ｂ．銷售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開據(jù)收據(jù)
Ｃ．財(cái)務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)
Ｄ．銷售人員和財(cái)務(wù)人員共同收取
１３、市場(chǎng)細(xì)分的要求不包括（?。?。
Ａ．個(gè)別性 ?。拢蓽y(cè)量性 Ｃ．易受影響性 ?。模恢滦?BR> １４、在樓盤投入市場(chǎng)后比較成熟，消費(fèi)者認(rèn)同程度較高的情況下，可采用的總體定價(jià)策略是（?。?BR> Ａ．高價(jià)策略 ?。拢烷_高走策略 ?。茫€(wěn)定價(jià)格策略 Ｄ．中價(jià)策略
１５、在推廣費(fèi)用的制定過程中，（?。┓椒軐?dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
Ａ．量力而行法 ?。拢N售百分比法 Ｃ．追隨法 Ｄ．目標(biāo)任務(wù)法
１６、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標(biāo)客戶消費(fèi)使用過程是（?。┑膬?nèi)容。
Ａ．市場(chǎng)分析方法 ?。拢蛻舳ㄎ弧 。茫a(chǎn)品定位 Ｄ．形象定位
１７、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境主要采用（ ）。
Ａ．市場(chǎng)分析方法?。拢袌?chǎng)細(xì)分方法?。茫ㄖ邉澐椒ā。模樱祝希苑治龇椒?BR> １８、均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤應(yīng)不少于（ ）個(gè)。
Ａ．５ ?。拢丁 。茫浮 。模?BR> １９、進(jìn)行客戶定位的主要方法是（?。?。
Ａ．Ａ市場(chǎng)細(xì)分方法?。拢袌?chǎng)分析方法?。茫樱祝希苑治龇椒ā 。模ㄖ邉澐椒?BR> ２０、最小與最小對(duì)策指的是（?。?。
Ａ．ＳＴ對(duì)策 ?。拢樱讓?duì)策 ?。茫祝蠈?duì)策 ?。模祝詫?duì)策
２１、下列不屬于市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)是（?。?。
Ａ．細(xì)分的程度 ?。拢杖搿 。茫a(chǎn)品特性的復(fù)雜程度 ?。模M(fèi)者對(duì)產(chǎn)品類型的關(guān)心程度
２２、均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本存在（?。╆P(guān)系。
Ａ．正相關(guān) ?。拢苯雨P(guān)系 ?。茫g接關(guān)系 Ｄ．沒有任何關(guān)
２３．關(guān)于均價(jià)的確定步驟順序正確的是（?。?。
Ａ．確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、進(jìn)行交易情況修正、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表
Ｂ．確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正
1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)（ ）。
A．一級(jí)市場(chǎng) B．二級(jí)市場(chǎng) C．三級(jí)市場(chǎng) ?。模募?jí)市場(chǎng)
２、下列不屬于銷售階段常用的市場(chǎng)調(diào)查方法是（?。?BR> Ａ．實(shí)地調(diào)查法 ?。拢剷?huì) ?。茫山豢蛻魡柧碚{(diào)查 Ｄ．二手資料調(diào)查
３、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（?。?BR> Ａ．質(zhì)量控制 ?。拢?dāng)?shù)據(jù)處理分析 ?。茫贫ㄕ{(diào)查操作方案 Ｄ．形成報(bào)告
４、（?。┰噲D從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
Ａ．預(yù)測(cè)性調(diào)查 ?。拢蚬哉{(diào)查 ?。茫綔y(cè)性調(diào)查 ?。模枋鲂哉{(diào)查
５、（?。┚褪切纬墒袌?chǎng)差異化產(chǎn)品。
Ａ．形象定位 ?。拢袌?chǎng)定位 Ｃ．產(chǎn)品定位 ?。模蛻舳ㄎ?BR> ６、（?。┦且环N最理想的對(duì)策。
Ａ．ＷＴ對(duì)策 Ｂ．ＳＯ對(duì)策 ?。茫祝蠈?duì)策 ?。模樱詫?duì)策
７、空間形式屬于建筑策劃方法中的（?。┉h(huán)節(jié)的內(nèi)容。
Ａ．目標(biāo)規(guī)模設(shè)定 Ｂ．外部條件調(diào)查 ?。茫畠?nèi)部條件調(diào)查 ?。模桨笜?gòu)想
８、消費(fèi)者的生活方式屬于市場(chǎng)細(xì)分因素中的（?。?BR> Ａ．地理因素 ?。拢丝谝蛩亍 。茫睦硪蛩亍 。模袨橐蛩?BR> ９、（?。┎皇怯绊懛康禺a(chǎn)價(jià)格的一般因素。
Ａ．土地成本 ?。拢丝跔顩r Ｃ．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ?。模宋沫h(huán)境
１０、不列關(guān)于均價(jià)的說法正確的是（?。?。
Ａ．均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系
Ｂ．一般來說整體均價(jià)是在分棟、分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來的
Ｃ．均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系
Ｄ．在均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤不應(yīng)少于8個(gè)
１１、在項(xiàng)目銷售的預(yù)熱期，應(yīng)以（?。橹鳌?BR> Ａ．廣告推廣 ?。拢顒?dòng)推廣 ?。茫放仆茝V ?。模黉N推廣
１２、銷售過程中的定金收取工作由（?。?BR> Ａ．銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員
Ｂ．銷售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開據(jù)收據(jù)
Ｃ．財(cái)務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)
Ｄ．銷售人員和財(cái)務(wù)人員共同收取
１３、市場(chǎng)細(xì)分的要求不包括（?。?。
Ａ．個(gè)別性 ?。拢蓽y(cè)量性 Ｃ．易受影響性 ?。模恢滦?BR> １４、在樓盤投入市場(chǎng)后比較成熟，消費(fèi)者認(rèn)同程度較高的情況下，可采用的總體定價(jià)策略是（?。?BR> Ａ．高價(jià)策略 ?。拢烷_高走策略 ?。茫€(wěn)定價(jià)格策略 Ｄ．中價(jià)策略
１５、在推廣費(fèi)用的制定過程中，（?。┓椒軐?dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
Ａ．量力而行法 ?。拢N售百分比法 Ｃ．追隨法 Ｄ．目標(biāo)任務(wù)法
１６、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標(biāo)客戶消費(fèi)使用過程是（?。┑膬?nèi)容。
Ａ．市場(chǎng)分析方法 ?。拢蛻舳ㄎ弧 。茫a(chǎn)品定位 Ｄ．形象定位
１７、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境主要采用（ ）。
Ａ．市場(chǎng)分析方法?。拢袌?chǎng)細(xì)分方法?。茫ㄖ邉澐椒ā。模樱祝希苑治龇椒?BR> １８、均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤應(yīng)不少于（ ）個(gè)。
Ａ．５ ?。拢丁 。茫浮 。模?BR> １９、進(jìn)行客戶定位的主要方法是（?。?。
Ａ．Ａ市場(chǎng)細(xì)分方法?。拢袌?chǎng)分析方法?。茫樱祝希苑治龇椒ā 。模ㄖ邉澐椒?BR> ２０、最小與最小對(duì)策指的是（?。?。
Ａ．ＳＴ對(duì)策 ?。拢樱讓?duì)策 ?。茫祝蠈?duì)策 ?。模祝詫?duì)策
２１、下列不屬于市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)是（?。?。
Ａ．細(xì)分的程度 ?。拢杖搿 。茫a(chǎn)品特性的復(fù)雜程度 ?。模M(fèi)者對(duì)產(chǎn)品類型的關(guān)心程度
２２、均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本存在（?。╆P(guān)系。
Ａ．正相關(guān) ?。拢苯雨P(guān)系 ?。茫g接關(guān)系 Ｄ．沒有任何關(guān)
２３．關(guān)于均價(jià)的確定步驟順序正確的是（?。?。
Ａ．確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、進(jìn)行交易情況修正、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表
Ｂ．確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正