一、 單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案只有一個最符號題意）
1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)（ ）。
A．一級市場 B．二級市場 C．三級市場 ?。模募壥袌?BR> ２、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是（?。?。
Ａ．實地調(diào)查法 ?。拢剷 。茫山豢蛻魡柧碚{(diào)查 Ｄ．二手資料調(diào)查
３、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（?。?BR> Ａ．質(zhì)量控制 Ｂ．?dāng)?shù)據(jù)處理分析 ?。茫贫ㄕ{(diào)查操作方案 ?。模纬蓤蟾?BR> ４、（?。┰噲D從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
Ａ．預(yù)測性調(diào)查 Ｂ．因果性調(diào)查 ?。茫綔y性調(diào)查 Ｄ．描述性調(diào)查
５、（?。┚褪切纬墒袌霾町惢a(chǎn)品。
Ａ．形象定位 Ｂ．市場定位 ?。茫a(chǎn)品定位 Ｄ．客戶定位
６、（ ）是一種最理想的對策。
Ａ．ＷＴ對策 ?。拢樱蠈Σ摺 。茫祝蠈Σ摺 。模樱詫Σ?BR> ７、空間形式屬于建筑策劃方法中的（?。┉h(huán)節(jié)的內(nèi)容。
Ａ．目標規(guī)模設(shè)定 ?。拢獠織l件調(diào)查 ?。茫畠?nèi)部條件調(diào)查 Ｄ．方案構(gòu)想
８、消費者的生活方式屬于市場細分因素中的（?。?。
Ａ．地理因素 ?。拢丝谝蛩亍 。茫睦硪蛩亍 。模袨橐蛩?BR> ９、（ ）不是影響房地產(chǎn)價格的一般因素。
Ａ．土地成本 ?。拢丝跔顩r ?。茫?jīng)濟發(fā)展狀況 ?。模宋沫h(huán)境
１０、不列關(guān)于均價的說法正確的是（?。?BR> Ａ．均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系
Ｂ．一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的
Ｃ．均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系
Ｄ．在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應(yīng)少于8個
１１、在項目銷售的預(yù)熱期，應(yīng)以（?。橹?。
Ａ．廣告推廣 ?。拢顒油茝V Ｃ．品牌推廣 ?。模黉N推廣
１２、銷售過程中的定金收取工作由（?。?BR> Ａ．銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財務(wù)人員
Ｂ．銷售人員直接收取，財務(wù)人員開據(jù)收據(jù)
Ｃ．財務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)
Ｄ．銷售人員和財務(wù)人員共同收取
１３、市場細分的要求不包括（?。?BR> Ａ．個別性 ?。拢蓽y量性 Ｃ．易受影響性 ?。模恢滦?BR> １４、在樓盤投入市場后比較成熟，消費者認同程度較高的情況下，可采用的總體定價策略是（ ）。
Ａ．高價策略 ?。拢烷_高走策略 ?。茫€(wěn)定價格策略 ?。模袃r策略
１５、在推廣費用的制定過程中，（?。┓椒軐?dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
Ａ．量力而行法 ?。拢N售百分比法 Ｃ．追隨法 ?。模繕巳蝿?wù)法
１６、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標客戶消費使用過程是（?。┑膬?nèi)容。
Ａ．市場分析方法 Ｂ．客戶定位 ?。茫a(chǎn)品定位 ?。模蜗蠖ㄎ?BR> １７、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場環(huán)境主要采用（ ）。
Ａ．市場分析方法?。拢袌黾毞址椒ā。茫ㄖ邉澐椒ā。模樱祝希苑治龇椒?BR> １８、均價確定過程中，重點市場比較樓盤應(yīng)不少于（ ）個。
Ａ．５ ?。拢丁 。茫浮 。模?BR> １９、進行客戶定位的主要方法是（?。?。
Ａ．Ａ市場細分方法?。拢袌龇治龇椒ā。茫樱祝希苑治龇椒ā 。模ㄖ邉澐椒?BR> ２０、最小與最小對策指的是（?。?。
Ａ．ＳＴ對策 Ｂ．ＳＷ對策 ?。茫祝蠈Σ摺 。模祝詫Σ?BR> ２１、下列不屬于市場細分的依據(jù)是（?。?。
Ａ．細分的程度 Ｂ．收入 ?。茫a(chǎn)品特性的復(fù)雜程度 ?。模M者對產(chǎn)品類型的關(guān)心程度
２２、均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本存在（ ）關(guān)系。
Ａ．正相關(guān) ?。拢苯雨P(guān)系 ?。茫g接關(guān)系 ?。模疀]有任何關(guān)
２３．關(guān)于均價的確定步驟順序正確的是（?。?。
Ａ．確定市場調(diào)查的范圍和重點、進行交易情況修正、對影響價格的各因素及權(quán)重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、形成市場比較結(jié)果表
Ｂ．確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權(quán)重進行修正、形成市場比較結(jié)果表、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易情況修正
1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)（ ）。
A．一級市場 B．二級市場 C．三級市場 ?。模募壥袌?BR> ２、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是（?。?。
Ａ．實地調(diào)查法 ?。拢剷 。茫山豢蛻魡柧碚{(diào)查 Ｄ．二手資料調(diào)查
３、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（?。?BR> Ａ．質(zhì)量控制 Ｂ．?dāng)?shù)據(jù)處理分析 ?。茫贫ㄕ{(diào)查操作方案 ?。模纬蓤蟾?BR> ４、（?。┰噲D從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
Ａ．預(yù)測性調(diào)查 Ｂ．因果性調(diào)查 ?。茫綔y性調(diào)查 Ｄ．描述性調(diào)查
５、（?。┚褪切纬墒袌霾町惢a(chǎn)品。
Ａ．形象定位 Ｂ．市場定位 ?。茫a(chǎn)品定位 Ｄ．客戶定位
６、（ ）是一種最理想的對策。
Ａ．ＷＴ對策 ?。拢樱蠈Σ摺 。茫祝蠈Σ摺 。模樱詫Σ?BR> ７、空間形式屬于建筑策劃方法中的（?。┉h(huán)節(jié)的內(nèi)容。
Ａ．目標規(guī)模設(shè)定 ?。拢獠織l件調(diào)查 ?。茫畠?nèi)部條件調(diào)查 Ｄ．方案構(gòu)想
８、消費者的生活方式屬于市場細分因素中的（?。?。
Ａ．地理因素 ?。拢丝谝蛩亍 。茫睦硪蛩亍 。模袨橐蛩?BR> ９、（ ）不是影響房地產(chǎn)價格的一般因素。
Ａ．土地成本 ?。拢丝跔顩r ?。茫?jīng)濟發(fā)展狀況 ?。模宋沫h(huán)境
１０、不列關(guān)于均價的說法正確的是（?。?BR> Ａ．均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系
Ｂ．一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的
Ｃ．均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系
Ｄ．在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應(yīng)少于8個
１１、在項目銷售的預(yù)熱期，應(yīng)以（?。橹?。
Ａ．廣告推廣 ?。拢顒油茝V Ｃ．品牌推廣 ?。模黉N推廣
１２、銷售過程中的定金收取工作由（?。?BR> Ａ．銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財務(wù)人員
Ｂ．銷售人員直接收取，財務(wù)人員開據(jù)收據(jù)
Ｃ．財務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)
Ｄ．銷售人員和財務(wù)人員共同收取
１３、市場細分的要求不包括（?。?BR> Ａ．個別性 ?。拢蓽y量性 Ｃ．易受影響性 ?。模恢滦?BR> １４、在樓盤投入市場后比較成熟，消費者認同程度較高的情況下，可采用的總體定價策略是（ ）。
Ａ．高價策略 ?。拢烷_高走策略 ?。茫€(wěn)定價格策略 ?。模袃r策略
１５、在推廣費用的制定過程中，（?。┓椒軐?dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
Ａ．量力而行法 ?。拢N售百分比法 Ｃ．追隨法 ?。模繕巳蝿?wù)法
１６、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標客戶消費使用過程是（?。┑膬?nèi)容。
Ａ．市場分析方法 Ｂ．客戶定位 ?。茫a(chǎn)品定位 ?。模蜗蠖ㄎ?BR> １７、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場環(huán)境主要采用（ ）。
Ａ．市場分析方法?。拢袌黾毞址椒ā。茫ㄖ邉澐椒ā。模樱祝希苑治龇椒?BR> １８、均價確定過程中，重點市場比較樓盤應(yīng)不少于（ ）個。
Ａ．５ ?。拢丁 。茫浮 。模?BR> １９、進行客戶定位的主要方法是（?。?。
Ａ．Ａ市場細分方法?。拢袌龇治龇椒ā。茫樱祝希苑治龇椒ā 。模ㄖ邉澐椒?BR> ２０、最小與最小對策指的是（?。?。
Ａ．ＳＴ對策 Ｂ．ＳＷ對策 ?。茫祝蠈Σ摺 。模祝詫Σ?BR> ２１、下列不屬于市場細分的依據(jù)是（?。?。
Ａ．細分的程度 Ｂ．收入 ?。茫a(chǎn)品特性的復(fù)雜程度 ?。模M者對產(chǎn)品類型的關(guān)心程度
２２、均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本存在（ ）關(guān)系。
Ａ．正相關(guān) ?。拢苯雨P(guān)系 ?。茫g接關(guān)系 ?。模疀]有任何關(guān)
２３．關(guān)于均價的確定步驟順序正確的是（?。?。
Ａ．確定市場調(diào)查的范圍和重點、進行交易情況修正、對影響價格的各因素及權(quán)重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、形成市場比較結(jié)果表
Ｂ．確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權(quán)重進行修正、形成市場比較結(jié)果表、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易情況修正