09年房地產估價師《經營與管理》:零售輻射區(qū)域分析

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9.零售商業(yè)輻射區(qū)域分析
    (1)概念商業(yè)輻射區(qū)域是指某一零售商業(yè)物業(yè)的主要消費者的分布范圍。商業(yè)輻射區(qū)域分為三個部分:主要區(qū)域、次要區(qū)域和邊界區(qū)域。
    (2)特色零售商業(yè)物業(yè)的經營特色,%建設工程教育%網(wǎng)%在吸引潛在的顧客方面也發(fā)揮著重要的作用,尤其是對市級購物中心而言。
    (3)位置在商業(yè)輻射區(qū)域內,各商場間位置的優(yōu)劣,主要取決于消費者到達該地點是否方便,即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。
    (4)停車停車的方便越來越為消費者所重視。