1．按照規(guī)定，商品房預(yù)售合同簽約后，（?。┮稚唐贩款A(yù)售合同到縣級以上人民政府有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。
A．購房人
B．中間人
C．中介代理商
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2．國務(wù)院決定禁止（?。?BR> A．商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓
B．商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房出租
C．商品房預(yù)購人購買未竣工*建設(shè)工程教育網(wǎng)*的預(yù)售商品房
D．商品房預(yù)購人利用抵押貸款的方式購買未竣工的預(yù)售商品房
3．中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（?。?。
A．商品房銷售廣告書
B．商品房銷售協(xié)議書
C．商品房銷售意向書
D．商品房銷售委托書
4．目前在我國實行的商品房買賣合同示范文本是指（ ）。
A．《商品房購銷合同示范文本》
B．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
C．《商品房購買合同示范文本》
D．《商品房買賣合同示范文本》
5．商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為 （?。?。
A．獨立產(chǎn)權(quán)
B．單獨產(chǎn)權(quán)
C．共有產(chǎn)權(quán)
D．雙方產(chǎn)權(quán)
6．按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人在規(guī)定時間內(nèi)未作出書面答復(fù)的，（?。?。
A．視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更，但不接受由此引起的房價款的變更 建設(shè)工程教育網(wǎng)
B．視同不接受規(guī)劃、設(shè)計$建設(shè)工程教育網(wǎng)#變更以及由此引起的房價款的變更
C．視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更
D．視同有條件地接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更
7．按照規(guī)定，商品房買賣當事人應(yīng)當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定，其保修期從( )起計算。
A．商品房竣工之日
B．商品房竣工驗收之日
c．商品房竣工驗收合格之日
D．商品房交付之日
8．下列有關(guān)商品房買賣合同的內(nèi)容，表述錯誤的是（?。?。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與購房者簽訂商品房買賣合同
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的商品#建設(shè)工程教育網(wǎng)#房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應(yīng)當在商品房買賣合同中約定
C．按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明使用面積 和分攤的共有使用面積
D．面積誤差比是產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積之差與合同約定面積之比
9．按（?。┛蓪⒎课葑赓U分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
A．房屋的使用用途
B．房屋所有權(quán)的性質(zhì)
C．房屋的使用時間
D．房屋的使用性質(zhì)
10．下列有關(guān)房屋租賃的有關(guān)政策，說法不正確的是（ ）。
A．公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件
B．私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》，%建設(shè)工程教育網(wǎng)&承租人必須持有身份證明
C．承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人可以不繼續(xù)履行原租賃合同
D．共有房屋出租時，在同等條件下其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)
答案：1．D 2．A 3．D 4．D 5．C 6．C 7．D 8．C 9．A 10．C
A．購房人
B．中間人
C．中介代理商
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2．國務(wù)院決定禁止（?。?BR> A．商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓
B．商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房出租
C．商品房預(yù)購人購買未竣工*建設(shè)工程教育網(wǎng)*的預(yù)售商品房
D．商品房預(yù)購人利用抵押貸款的方式購買未竣工的預(yù)售商品房
3．中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（?。?。
A．商品房銷售廣告書
B．商品房銷售協(xié)議書
C．商品房銷售意向書
D．商品房銷售委托書
4．目前在我國實行的商品房買賣合同示范文本是指（ ）。
A．《商品房購銷合同示范文本》
B．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
C．《商品房購買合同示范文本》
D．《商品房買賣合同示范文本》
5．商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為 （?。?。
A．獨立產(chǎn)權(quán)
B．單獨產(chǎn)權(quán)
C．共有產(chǎn)權(quán)
D．雙方產(chǎn)權(quán)
6．按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人在規(guī)定時間內(nèi)未作出書面答復(fù)的，（?。?。
A．視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更，但不接受由此引起的房價款的變更 建設(shè)工程教育網(wǎng)
B．視同不接受規(guī)劃、設(shè)計$建設(shè)工程教育網(wǎng)#變更以及由此引起的房價款的變更
C．視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更
D．視同有條件地接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更
7．按照規(guī)定，商品房買賣當事人應(yīng)當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定，其保修期從( )起計算。
A．商品房竣工之日
B．商品房竣工驗收之日
c．商品房竣工驗收合格之日
D．商品房交付之日
8．下列有關(guān)商品房買賣合同的內(nèi)容，表述錯誤的是（?。?。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與購房者簽訂商品房買賣合同
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的商品#建設(shè)工程教育網(wǎng)#房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應(yīng)當在商品房買賣合同中約定
C．按套(單元)計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明使用面積 和分攤的共有使用面積
D．面積誤差比是產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積之差與合同約定面積之比
9．按（?。┛蓪⒎课葑赓U分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
A．房屋的使用用途
B．房屋所有權(quán)的性質(zhì)
C．房屋的使用時間
D．房屋的使用性質(zhì)
10．下列有關(guān)房屋租賃的有關(guān)政策，說法不正確的是（ ）。
A．公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件
B．私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》，%建設(shè)工程教育網(wǎng)&承租人必須持有身份證明
C．承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人可以不繼續(xù)履行原租賃合同
D．共有房屋出租時，在同等條件下其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)
答案：1．D 2．A 3．D 4．D 5．C 6．C 7．D 8．C 9．A 10．C