09年房產(chǎn)估價師制度與政策例題解析(29)

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1、下列關(guān)于擔保公司的設(shè)立條件,說法正確的是( )。
    A.有自己的名稱和組織機構(gòu)
    B.有固定的服務(wù)場所
    C.有不少于1 000萬元人民幣的實有資本
    D.有不少于5 00萬元人民幣的實有資本
    E.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房
    答案:ABCE
    解析:設(shè)立擔保公司的條件中,要有不少于1 000萬元人民幣的實有資本。
    2、擔保公司擔保貸款余額的總額,不得超過其實有資本的( )倍。
    A.10
    B.20
    C.30
    D.40
    答案:C
    解析:擔保公司擔保額度規(guī)定,擔保貸款余額的總額,不得超過其實有資本的30倍;超過30倍的,應(yīng)當追加實有資本。
    3、根據(jù)《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》,下列關(guān)于住房置業(yè)擔保機構(gòu)的表述中,正確的是( )。
    A.有不少于1000萬元人民幣的注冊資本
    B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房
    C.是非銀行性金融機構(gòu)
    D.可要求借款人提供抵押反擔保
    答案:B
    解析:此題已過時,B項正確。但根據(jù)《物權(quán)法》第171條規(guī)定,D項也有可能正確。
    4、投資基金證券,是指由基金管理人向社會公開發(fā)行的,表示持有人按其所持份額享有資產(chǎn)所有權(quán)、收益分配權(quán)和剩余資產(chǎn)分配權(quán)的憑證。( )
    答案:×
    解析:投資基金證券,是指由基金發(fā)起人向社會公開發(fā)行的,表明持有人按其所持份額享有資產(chǎn)所有權(quán)、收益分配權(quán)和剩余資產(chǎn)分配權(quán)的憑證。
    5、在以下投資組合中,對投資者來說,投資且等比例選擇風險最小的是()。
    A.股票+投資基金
    B.債券+投資基金
    C.投資基金+債券+股票
    D.債券+股票
    答案:B
    解析:要注意關(guān)鍵字眼“投資且等比例”。由于投資基金是委托專門的投資機構(gòu)進行分散組合投資,可以分散和降低風險,所以風險小于股票投資,大于債券投資。投資基金證券的收益是不固定的,&建設(shè)工程教育網(wǎng)&這一點不同于債券而類似于股票;但收益一般小于股票投資而大于債券。因而一般認為基金證券是一種風險低于股票、收益高于債券的證券品種。