例題1：物業(yè)管理的委托方有（ ）三類主體。
A．政府物業(yè)管理部門
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C．公房出售單位
D．業(yè)主大會
E．街道辦事處
答案：BCD
解析：政府物業(yè)管理部門、街道辦事處，一般不是物業(yè)管理的委托方。
例題2：下列關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo)，說法正確的是（ ）。
A．物業(yè)管理招投標(biāo)包括物業(yè)管理招標(biāo)和物業(yè)管理投標(biāo)兩部分
B．物業(yè)管理招投標(biāo)是物業(yè)管理招標(biāo)行為和物業(yè)管理投標(biāo)行為的有機(jī)結(jié)合
C．物業(yè)管理招投標(biāo)實質(zhì)是一種市場雙向選擇行為
D．物業(yè)管理招投標(biāo)實質(zhì)是一種&考試大&直接選擇行為
E．通過招投標(biāo)，物業(yè)管理供需主體在平等互利的基礎(chǔ)上建立起一種新型的勞務(wù)商品關(guān)系
答案：ABCE
解析：物業(yè)管理招投標(biāo)實質(zhì)是一種市場雙向選擇行為，不是直接選擇行為。
例題3：下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)方式，說法正確的是（ ）。
A．物業(yè)管理招標(biāo)有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式
B．物業(yè)管理招標(biāo)有公開招標(biāo)、議標(biāo)、直接招標(biāo)三種方式
C．公開招標(biāo)的優(yōu)點是招標(biāo)方有較大的選擇范圍
D．公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較小的物業(yè)
E．公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)
答案：ACE
解析：公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)。
例題4：物業(yè)管理合同屬于我國合同分類中的（ ）。
A．單務(wù)合同
B．委托合同
C．無償合同
D．非典型合同
答案：B
解析：物業(yè)管理合同不屬于單務(wù)合同、無償合同、非典型合同。
例題5：下列關(guān)于物業(yè)的承接驗收，說法不正確的是（）。
A．物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗
B．業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)后，物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)
C．業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料
D．物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)可不將有關(guān)資料交還給業(yè)主委員會
答案：D
解析：物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將上述資料交還給業(yè)主委員會。
A．政府物業(yè)管理部門
B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C．公房出售單位
D．業(yè)主大會
E．街道辦事處
答案：BCD
解析：政府物業(yè)管理部門、街道辦事處，一般不是物業(yè)管理的委托方。
例題2：下列關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo)，說法正確的是（ ）。
A．物業(yè)管理招投標(biāo)包括物業(yè)管理招標(biāo)和物業(yè)管理投標(biāo)兩部分
B．物業(yè)管理招投標(biāo)是物業(yè)管理招標(biāo)行為和物業(yè)管理投標(biāo)行為的有機(jī)結(jié)合
C．物業(yè)管理招投標(biāo)實質(zhì)是一種市場雙向選擇行為
D．物業(yè)管理招投標(biāo)實質(zhì)是一種&考試大&直接選擇行為
E．通過招投標(biāo)，物業(yè)管理供需主體在平等互利的基礎(chǔ)上建立起一種新型的勞務(wù)商品關(guān)系
答案：ABCE
解析：物業(yè)管理招投標(biāo)實質(zhì)是一種市場雙向選擇行為，不是直接選擇行為。
例題3：下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)方式，說法正確的是（ ）。
A．物業(yè)管理招標(biāo)有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式
B．物業(yè)管理招標(biāo)有公開招標(biāo)、議標(biāo)、直接招標(biāo)三種方式
C．公開招標(biāo)的優(yōu)點是招標(biāo)方有較大的選擇范圍
D．公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較小的物業(yè)
E．公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)
答案：ACE
解析：公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)。
例題4：物業(yè)管理合同屬于我國合同分類中的（ ）。
A．單務(wù)合同
B．委托合同
C．無償合同
D．非典型合同
答案：B
解析：物業(yè)管理合同不屬于單務(wù)合同、無償合同、非典型合同。
例題5：下列關(guān)于物業(yè)的承接驗收，說法不正確的是（）。
A．物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗
B．業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)后，物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)
C．業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料
D．物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)可不將有關(guān)資料交還給業(yè)主委員會
答案：D
解析：物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將上述資料交還給業(yè)主委員會。