09年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法強(qiáng)化練習(xí)（十四）

多選題:
    1、委托人的義務(wù)包括(　　)。
    A、向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料
    B、對(duì)所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)
    C、協(xié)助估價(jià)人員搜集估價(jià)所必要的情況和資料
    D、協(xié)助估價(jià)人員對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作
    E、不得干預(yù)估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為和估價(jià)結(jié)果
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
    2、估價(jià)報(bào)告使用者可能是（ ）。
    A、估價(jià)對(duì)象權(quán)利人
    B、債權(quán)人
    C、投資者
    D、受讓人
    E、政府及其有關(guān)部門(mén)和社會(huì)公眾等
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
    3、下列可以作為估價(jià)對(duì)象有(　　)。
    A、在建房地產(chǎn)
    B、正在開(kāi)發(fā)建設(shè)或者計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)
    C、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)
    D、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分
    E、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
    4、房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了(　　 )。
    A、土地使用權(quán)出讓
    B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
    C、租賃、抵押、征收、征用
    D、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議調(diào)處、司法鑒定
    E、房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,
    判斷題:
    1、估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    2、房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)受聘于多個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，在同一時(shí)間只能在多個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤