09年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法強(qiáng)化練習(xí)（十二）

1、房地產(chǎn)估價(jià)專指 (　　)。
    A、房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估
    B、房屋工程質(zhì)量評估
    C、房屋使用功能評估
    D、房屋完損等級評估
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    2、房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的 (　　)。
    A、價(jià)值
    B、使用價(jià)值
    C、交易價(jià)格
    D、市場價(jià)格
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    3、房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（　?。?BR>    A、咨詢性或證據(jù)性的
    B、鑒證性或參考性的
    C、鑒證性或證據(jù)性的
    D、兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    4、在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到（　?。?。
    A、5
    B、10
    C、15
    D、25
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    多選題：
    1、有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（　?。?。
    A、房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
    B、房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
    C、房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動
    D、現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
    E、房地產(chǎn)的價(jià)格是相對穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    2、下列 “完全市場”必須同時(shí)具備的條件正確的是（　?。?。
    A、同質(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買
    B、買者和賣者的人有限
    C、買者和賣者都有進(jìn)出市場的自由
    D、買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測未來的價(jià)格
    E、銷售者要求總效用化，消費(fèi)者要求總利潤化
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d