單選題:
1、 下列不屬于房地產區(qū)位因素的是( )。
A.交通
B.用途
C.環(huán)境
D.樓層
標準答案：b
2、 某宗土地上有一幢8層高、各層建筑面積相同的住宅樓，建筑密度為50%。假設該住宅樓的總價為2000萬元，平均單價為5000元／㎡，樓面地價為1200元／㎡，則該宗土地的總價為( )萬元。
A．96
B．192
C．240
D．480
標準答案：d
3、 某套住宅的套內建筑面積為145 ㎡，套內使用面積為132 ㎡，應分攤的公共部分建筑面積為9㎡，按套內建筑面積計算的價格為3500元／㎡，則該套住宅按建筑面積計算的價格為( )元／㎡。
A．3000
B．3277
C．3295
D．3599
標準答案：c
4、 某城市居民人均月收入自2006年3月l 日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用中點法計算該類住宅需求的收入彈性為( )。
A．0．36
B．1．22
C．2．78
D．3．25
標準答案：c
5、 下列關于比準價格、積算價格和收益價格關系的表述中，正確的是( )。
A.在房地產市場比較成熟且處于正常狀態(tài)時，積算價格低于收益價格
B.在房地產市場存在泡沫時，收益價格大大高于積算價格
C.在房地產市場不景氣時，積算價格(未扣除經濟折舊)大大高于比準價格或收益價格
D.比準價格傾向于成交價格，積算價格傾向于最低買價，收益價格傾向于賣價
標準答案：c
1、 下列不屬于房地產區(qū)位因素的是( )。
A.交通
B.用途
C.環(huán)境
D.樓層
標準答案：b
2、 某宗土地上有一幢8層高、各層建筑面積相同的住宅樓，建筑密度為50%。假設該住宅樓的總價為2000萬元，平均單價為5000元／㎡，樓面地價為1200元／㎡，則該宗土地的總價為( )萬元。
A．96
B．192
C．240
D．480
標準答案：d
3、 某套住宅的套內建筑面積為145 ㎡，套內使用面積為132 ㎡，應分攤的公共部分建筑面積為9㎡，按套內建筑面積計算的價格為3500元／㎡，則該套住宅按建筑面積計算的價格為( )元／㎡。
A．3000
B．3277
C．3295
D．3599
標準答案：c
4、 某城市居民人均月收入自2006年3月l 日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用中點法計算該類住宅需求的收入彈性為( )。
A．0．36
B．1．22
C．2．78
D．3．25
標準答案：c
5、 下列關于比準價格、積算價格和收益價格關系的表述中，正確的是( )。
A.在房地產市場比較成熟且處于正常狀態(tài)時，積算價格低于收益價格
B.在房地產市場存在泡沫時，收益價格大大高于積算價格
C.在房地產市場不景氣時，積算價格(未扣除經濟折舊)大大高于比準價格或收益價格
D.比準價格傾向于成交價格，積算價格傾向于最低買價，收益價格傾向于賣價
標準答案：c