09年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法模擬訓(xùn)練（十六）

多選題:
    1、 高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ㄓ? )。
    A、按建筑物價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?BR>    B、按房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?BR>    C、按土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?BR>    D、按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?BR>    E、按樓面地價(jià)進(jìn)行分?jǐn)?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
    2、 運(yùn)用長(zhǎng)期趨勢(shì)法估價(jià)的一般步驟有( )。
    A、搜集估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料，并進(jìn)行檢查、鑒別
    B、整理搜集到的歷史價(jià)格資料，畫出時(shí)間序列圖
    C、觀察、分析時(shí)間序列，得出一定的模式
    D、以此模式去推測(cè)、判斷估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
    E、對(duì)未來(lái)的價(jià)格進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    3、 下列關(guān)于明確房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的表述中，正確的有( )。
    A、對(duì)當(dāng)前的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，一般以實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或估價(jià)作業(yè)期內(nèi)的某個(gè)日期為估價(jià)時(shí)點(diǎn)
    B、城市房屋拆遷估價(jià)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
    C、分期實(shí)施的房屋拆，應(yīng)以房屋拆遷公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)
    D、房地產(chǎn)估價(jià)人員可以假定估價(jià)時(shí)點(diǎn)
    E、對(duì)原估價(jià)結(jié)果有異議而引起的復(fù)核估價(jià)，應(yīng)以申請(qǐng)復(fù)核之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b