09年房地產(chǎn)估價理論與方法模擬訓(xùn)練（十四）

單選題:
    1、 線路法的理論依據(jù)為( )。
    A、預(yù)期原理
    B、區(qū)位原理
    C、替代原理
    D、供需原理
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    2、 線路法主要適用于( )。
    A、城市市區(qū)房地產(chǎn)估價
    B、城市商業(yè)街道兩側(cè)土地的估價
    C、區(qū)片土地的估價
    D、時間要求緊、可以粗略評估的房地產(chǎn)的價格評估
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    3、 某臨街深度為30.48米(100英尺)、臨街寬度為20米的矩形土地，總價為1500萬元。根據(jù)四三二一法則，與其相鄰、臨街深度為15.24米(50英尺)、臨街寬度20米的矩形土地的總價為( )萬元。(提示：此題未給路線價，要根據(jù)給出的第一個條件計算路線價)
    A、1200
    B、1150
    C、1100
    D、1050
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    4、 某商業(yè)街深度30.48米(100英尺)、臨街寬度為20米的矩形土地，總價值為1200萬元。根據(jù)四三二一法則，與其相鄰、臨街深度為45.72米(150英尺)、臨街寬度20米的矩形土地的總價為( )萬元。(提示：此題未給路線價，要根據(jù)給出的第一個條件計算路線價)
    A、1504
    B、1404
    C、1304
    D、1204
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    5、 某商業(yè)街深度30米(地塊深度占總深度的百分比)的矩形地塊，其前街路線價為3000元/平方米，后街路線價為2000元/平方米。那么按重疊價格法計算，前街影響深度為( )米。
    A、18
    B、20
    C、15
    D、25
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a