單選題:
1、 下列不屬于導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟折舊的因素是( )。
A．交通擁擠
B．建筑技術(shù)減少
C．城市規(guī)劃改變
D．自然環(huán)境惡化
標準答案：b
2、 某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面積是120㎡，單位建筑面積的重置價格為800元／㎡，建筑物殘值率為6％，年折舊率2．2％，計算該建筑物的現(xiàn)值是( )。
A．76880
B．79104
C．77952
D．81562
標準答案：b
3、 某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價人員現(xiàn)場查勘后認為該建筑物建筑設(shè)計過時和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟壽命為22年，殘值率為4％，用直線法計算該建筑物的成新率為( )。
A．43．2％
B．50％
C．56．8％
D．70％
標準答案：c
4、 某商場建成3年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟壽命為( )年。
A．40
B．43
C．47
D．50
標準答案：b
5、 下列關(guān)于農(nóng)地征收費用的表述中不正確的是( )。
A．青苗補償費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
B．征地管理費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
C．新菜地開發(fā)建設(shè)基金的繳納標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
D．地上附著物補償費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
標準答案：b
1、 下列不屬于導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟折舊的因素是( )。
A．交通擁擠
B．建筑技術(shù)減少
C．城市規(guī)劃改變
D．自然環(huán)境惡化
標準答案：b
2、 某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面積是120㎡，單位建筑面積的重置價格為800元／㎡，建筑物殘值率為6％，年折舊率2．2％，計算該建筑物的現(xiàn)值是( )。
A．76880
B．79104
C．77952
D．81562
標準答案：b
3、 某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價人員現(xiàn)場查勘后認為該建筑物建筑設(shè)計過時和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟壽命為22年，殘值率為4％，用直線法計算該建筑物的成新率為( )。
A．43．2％
B．50％
C．56．8％
D．70％
標準答案：c
4、 某商場建成3年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟壽命為( )年。
A．40
B．43
C．47
D．50
標準答案：b
5、 下列關(guān)于農(nóng)地征收費用的表述中不正確的是( )。
A．青苗補償費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
B．征地管理費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
C．新菜地開發(fā)建設(shè)基金的繳納標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
D．地上附著物補償費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
標準答案：b