09年房地產(chǎn)估價理論與方法模擬訓(xùn)練（一）

判斷題:
    1、 重新購建價格，是指假設(shè)在估價時點(diǎn)重新取得全新狀況的估價對象的必要支出，或者重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價對象的必要支出和該估價對象的利潤。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    2、 在成本法中，只有貸款計(jì)算利息，而自有資金則無需計(jì)算利息。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    3、 應(yīng)計(jì)息的項(xiàng)目包括取得土地成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    4、 開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實(shí)際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確