單選題:
1、 某地區(qū)房地產買賣中應由賣方繳納的稅費為正常成交價的7％，應由買方繳納的稅為正常成交價格的5％。在某宗房地產交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元／㎡，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔。但之后雙方又重新約定買賣中涉及的全部稅費改由買方支付，并在原價格基礎上相應調整買方付給賣方的價格，則調整后買方應付給賣方( )元／㎡。
A．2020.80
B．2214.29
C．2336.45
D．2447.37
標準答案：b
2、 在某宗房地產估價中，三個可比實例房地產對應的比準單價分別是6800元／㎡，6700元／㎡和6300元／㎡，根據(jù)可比性綜合評估得到的三個可比實例對應的比準單價的權重分別是0．3、0．5和0.2。如果分別采用加權算術平均法和中位數(shù)法測算最終的比準單價，則前者與后者的差值是( )元／㎡。
A．-100
B．-50
C．50
D.100
標準答案：b
3、 某宗地的面積為1000 ㎡：采用市場法進行評估。通過三宗可比實例求出的比準價格分別為2130元／㎡，2190示／m2和2220元／㎡，如果賦予這三個價格的權重分別為0．3，0．4和0．3，則采用加權算術平均法得到的比準價格為( )元／㎡。
A．2160
B．2175
C．2181
D．2205
標準答案：c
4、 某房地產在2006年3月的價格為2009元／㎡，現(xiàn)要調整為2006年9月的價格。
已知該類房地產2006年3月至9月的價格指數(shù)分別為：99．4，94．8，96．6，105．1，109．3，112．7和118．3(均以上個月為基數(shù)100)，則該房地產2006年9月的價格為( )元／㎡。
A．2700．8
B．2800．1
C．2800．8
D．2817．7
標準答案：d
1、 某地區(qū)房地產買賣中應由賣方繳納的稅費為正常成交價的7％，應由買方繳納的稅為正常成交價格的5％。在某宗房地產交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元／㎡，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔。但之后雙方又重新約定買賣中涉及的全部稅費改由買方支付，并在原價格基礎上相應調整買方付給賣方的價格，則調整后買方應付給賣方( )元／㎡。
A．2020.80
B．2214.29
C．2336.45
D．2447.37
標準答案：b
2、 在某宗房地產估價中，三個可比實例房地產對應的比準單價分別是6800元／㎡，6700元／㎡和6300元／㎡，根據(jù)可比性綜合評估得到的三個可比實例對應的比準單價的權重分別是0．3、0．5和0.2。如果分別采用加權算術平均法和中位數(shù)法測算最終的比準單價，則前者與后者的差值是( )元／㎡。
A．-100
B．-50
C．50
D.100
標準答案：b
3、 某宗地的面積為1000 ㎡：采用市場法進行評估。通過三宗可比實例求出的比準價格分別為2130元／㎡，2190示／m2和2220元／㎡，如果賦予這三個價格的權重分別為0．3，0．4和0．3，則采用加權算術平均法得到的比準價格為( )元／㎡。
A．2160
B．2175
C．2181
D．2205
標準答案：c
4、 某房地產在2006年3月的價格為2009元／㎡，現(xiàn)要調整為2006年9月的價格。
已知該類房地產2006年3月至9月的價格指數(shù)分別為：99．4，94．8，96．6，105．1，109．3，112．7和118．3(均以上個月為基數(shù)100)，則該房地產2006年9月的價格為( )元／㎡。
A．2700．8
B．2800．1
C．2800．8
D．2817．7
標準答案：d