一、單選題
1、 與市場法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價(jià)格形成原理是( )。
A、均衡原理
B、預(yù)期原理
C、競爭原理
D、替代原理
2、 某住宅建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為92平方米，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅每平方米建筑面積價(jià)格為( )元。
A、2400
B、2580
C、2607
D、2760
3、 搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)注意搜集內(nèi)容的統(tǒng)一和( )。
A、條理性
B、代表性
C、規(guī)范化
D、相關(guān)性
4、 可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對象所處的地區(qū)相同，或者是( )。
A、同處于一個(gè)領(lǐng)域
B、同處在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
C、同處于一個(gè)相對穩(wěn)定的環(huán)境
D、同處于公平競爭的地區(qū)
5、 可比實(shí)例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價(jià)對象的權(quán)利性質(zhì)相同，當(dāng)兩者不同時(shí)，一般( )。
A、不能作為可比實(shí)例
B、取相同部分作可比實(shí)例
C、仍然允許適當(dāng)做一定范圍內(nèi)一定時(shí)間內(nèi)的可比實(shí)例
D、仍然可作為可比實(shí)例
6、 房地產(chǎn)的價(jià)值量大，成交價(jià)格往往采用( )的方式支付。
A、一次付清
B、分期付款
C、以一定時(shí)日為最后期限一次付清
D、銀行借貸低息支付
二、多選題
7、 下列各個(gè)選項(xiàng)中，屬于市場法估價(jià)適用對象的是( )。
A、城市規(guī)劃用地
B、標(biāo)準(zhǔn)廠房
C、高級豪華公寓
D、風(fēng)景園林別墅
8、 市場法估價(jià)中需要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，主要包括( )等。
A、統(tǒng)一幣種
B、統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C、統(tǒng)一交易方式
D、統(tǒng)一貨幣單位
E、統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
9、 用市場法對房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，需要進(jìn)行( )修正。
A、交易過程
B、交易情況
C、交易日
D、交易價(jià)格
E、產(chǎn)權(quán)情況
10、 房地產(chǎn)交易類型有( )。
A、土地使用權(quán)協(xié)議出讓
B、一般買賣
C、租賃
D、征用
11、 下列幾種提法中，正確的提法為( )。
A、交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
B、交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
C、可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
D、可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
三、判斷題
12、 市場法中選取可比實(shí)例應(yīng)是交易實(shí)例中與估價(jià)對象類似的房地產(chǎn)。( )
13、 可能會出現(xiàn)存在大量的交易實(shí)例而找不到可比實(shí)例的情況。( )
14、 存在大量的可比實(shí)例，但可比實(shí)例的資料不完整時(shí)，也能用市場法。( )
15、 只要存在著房地產(chǎn)交易就一定能夠用市場法。( )
16、 沒有交易的房地產(chǎn)，一定不能采用市場法。( )
1、 與市場法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價(jià)格形成原理是( )。
A、均衡原理
B、預(yù)期原理
C、競爭原理
D、替代原理
2、 某住宅建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為92平方米，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅每平方米建筑面積價(jià)格為( )元。
A、2400
B、2580
C、2607
D、2760
3、 搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)注意搜集內(nèi)容的統(tǒng)一和( )。
A、條理性
B、代表性
C、規(guī)范化
D、相關(guān)性
4、 可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對象所處的地區(qū)相同，或者是( )。
A、同處于一個(gè)領(lǐng)域
B、同處在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
C、同處于一個(gè)相對穩(wěn)定的環(huán)境
D、同處于公平競爭的地區(qū)
5、 可比實(shí)例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價(jià)對象的權(quán)利性質(zhì)相同，當(dāng)兩者不同時(shí)，一般( )。
A、不能作為可比實(shí)例
B、取相同部分作可比實(shí)例
C、仍然允許適當(dāng)做一定范圍內(nèi)一定時(shí)間內(nèi)的可比實(shí)例
D、仍然可作為可比實(shí)例
6、 房地產(chǎn)的價(jià)值量大，成交價(jià)格往往采用( )的方式支付。
A、一次付清
B、分期付款
C、以一定時(shí)日為最后期限一次付清
D、銀行借貸低息支付
二、多選題
7、 下列各個(gè)選項(xiàng)中，屬于市場法估價(jià)適用對象的是( )。
A、城市規(guī)劃用地
B、標(biāo)準(zhǔn)廠房
C、高級豪華公寓
D、風(fēng)景園林別墅
8、 市場法估價(jià)中需要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，主要包括( )等。
A、統(tǒng)一幣種
B、統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C、統(tǒng)一交易方式
D、統(tǒng)一貨幣單位
E、統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
9、 用市場法對房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，需要進(jìn)行( )修正。
A、交易過程
B、交易情況
C、交易日
D、交易價(jià)格
E、產(chǎn)權(quán)情況
10、 房地產(chǎn)交易類型有( )。
A、土地使用權(quán)協(xié)議出讓
B、一般買賣
C、租賃
D、征用
11、 下列幾種提法中，正確的提法為( )。
A、交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
B、交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
C、可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
D、可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
三、判斷題
12、 市場法中選取可比實(shí)例應(yīng)是交易實(shí)例中與估價(jià)對象類似的房地產(chǎn)。( )
13、 可能會出現(xiàn)存在大量的交易實(shí)例而找不到可比實(shí)例的情況。( )
14、 存在大量的可比實(shí)例，但可比實(shí)例的資料不完整時(shí)，也能用市場法。( )
15、 只要存在著房地產(chǎn)交易就一定能夠用市場法。( )
16、 沒有交易的房地產(chǎn)，一定不能采用市場法。( )