09年房產(chǎn)估價(jià)師理論與方法預(yù)測(cè)題（15）

1．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（　）。（2003年試題）
    A．估價(jià)的依據(jù)有可能不同
    B．估價(jià)的方法有可能不同
    C．估價(jià)對(duì)象的范圍有可能不同
    D．不影響估價(jià)結(jié)果的公正性
    E．不影響估價(jià)報(bào)告的用途
    答案：ABC
    2．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的理由有（?。＃?001年試題）
    A．房地產(chǎn)具有獨(dú)一無二性
    B．政府部門要求估價(jià)
    C．房地產(chǎn)的價(jià)值量較大
    D．估價(jià)人員要求估價(jià)
    答案：AC
    解析：當(dāng)一種資產(chǎn)同時(shí)具有獨(dú)一無二和價(jià)值量大兩個(gè)特性，才真正需要專業(yè)估價(jià)。這是反復(fù)考察的一個(gè)內(nèi)容，2005年又出此題。
    3．某注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師擬購買A市C區(qū)的一套多層住房，該估價(jià)師根據(jù)自己對(duì)該套住房實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位等的勘察、分析，運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)該套住房進(jìn)行了估價(jià)，并最終以接近于該估價(jià)值的價(jià)格成交。該估價(jià)師對(duì)該住房的估價(jià)是專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。（　）（2007年試題）
    答案：×
    4．本著平等互利的原則，經(jīng)建設(shè)部、人事部、商務(wù)部和國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室同意，2003年11月4日中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)與香港測(cè)量師學(xué)會(huì)簽署了內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書。（?。?004年試題）（2007年試題又以單項(xiàng)選擇題的形式對(duì)此有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了考查）
    答案：√
    5．房地產(chǎn)估價(jià)師不得將資格證書借給他人使用，但可以以估價(jià)者的身份在非自己所作的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章。（?。?003年試題）
    答案：×
    解析：房地產(chǎn)估價(jià)師不得在非自己所作的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章