09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理模擬訓(xùn)練（四）

判斷題:
    1、 房地產(chǎn)的特性主要取決于土地的特性，是以土地的特性為基礎(chǔ)的。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    2、 房地產(chǎn)市場不是一個(gè)全國性市場，更不是一個(gè)全球性市場，而是一個(gè)地區(qū)性市場，其供求狀況、價(jià)格水平及價(jià)格走勢等都是地區(qū)性的，在不同地區(qū)之間可能不同，甚至是反向的根本原因是房地產(chǎn)的不可移動(dòng)特性。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    3、 房地產(chǎn)盡管有獨(dú)一無二特性，但是一些房地產(chǎn)之間仍然有一定程度的替代性，從而彼此存在一定程度的競爭，在價(jià)格上也有一定程度的牽掣。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    4、 房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上還不在于土地的總量有限和面積不能增加。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    5、 在實(shí)際估價(jià)中，判定一宗房地產(chǎn)是收益性房地產(chǎn)還是非收益性房地產(chǎn)，不是看該房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益，而是看該種類型的房地產(chǎn)在本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確