09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理模擬訓(xùn)練（一）

單選題:
    1、 建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期的是()用地。
    A、工業(yè)用地
    B、教育、科技、文化
    C、衛(wèi)生、體育用地
    D、居住用地
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    2、 政府對(duì)房地產(chǎn)的限制中，下列屬于管制權(quán)的是()。
    A、限制在居住區(qū)內(nèi)建設(shè)某些工業(yè)或商業(yè)設(shè)施；
    B、因公益事業(yè)，強(qiáng)制取得公民和法人的房地產(chǎn)；
    C、對(duì)房地產(chǎn)征稅或提高房地產(chǎn)稅收；
    D、在房地產(chǎn)業(yè)主死亡或消失而無繼承人的情況下，無償收回房地產(chǎn)。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    3、 下列真正屬于房地產(chǎn)自然升值的是()。
    A、房地產(chǎn)擁有者自己對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升；
    B、通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升；
    C、外部經(jīng)濟(jì)、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升；
    D、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升；
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    4、 某套商品住宅，房屋使用面積為：70m2，套內(nèi)墻體面積為3.5 m2，陽臺(tái)面積為3.2 m2，則該套住宅的套內(nèi)建筑面積為( )。
    A、76.7
    B、73.5
    C、70
    D、73.2
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    5、 某套商品住宅，房屋使用面積為：70m2，套內(nèi)墻體面積為3.5 m2，陽臺(tái)面積為3.2 m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為9 m2。則該套住宅的建筑面積為( )。
    A、76.
    B、85.7
    B、79.0
    D、82.2
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    6、 某獨(dú)立別墅的勒腳以上兩層的外圍水平投影面積建筑面積為200 m2。另外陽臺(tái)建造面積為15 m2；地下室層高為3m，建筑面積為100 m2；閣摟建筑面積為80m2，其中層高2.2m以上部分占30%，層高小于2.2m部分占70%，則該別墅的建筑面積為()m2。
    A、339
    B、398
    C、37
    D、315
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a