09年房地產(chǎn)估價經(jīng)營與管理全真試題（二十）

單選題:
    1、 形成每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會經(jīng)濟(jì)位置，使得不同房地產(chǎn)之間有區(qū)位優(yōu)劣之分是因?yàn)榉康禺a(chǎn)( )特性。
    A、不可移動
    B、獨(dú)一無二
    C、流動性差
    D、用途多樣
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    2、 房地產(chǎn)市場不是一個全國性市場，更不是一個全球性市場，而是一個地區(qū)性市場的根本原因是房地產(chǎn)的( )特性。
    A、獨(dú)一無二
    B、不可移動
    C、流動性差
    D、用途多樣
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    3、 關(guān)于房地產(chǎn)的壽命長久特性，下列說法正確的是( )。
    A、土地的生產(chǎn)力或利用價值有可能喪失；
    B、土地作為空間是永存的；
    C、土地上的建筑物會毀滅；
    D、土地上的建筑物永存的。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    4、 某居住用地的使用權(quán)為70年，作為居住用地使用了30年后，決定出讓該土地使用權(quán)。問：該土地受讓人的使用期限不得超過( )年。
    A、70
    B、30
    C、40
    D、50
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    5、 某居住用地的使用權(quán)為70年，作為居住用地使用了10年后，決定土地變性(變更土地使用性質(zhì))，出讓該土地使用權(quán)并用于商業(yè)用途，已知商業(yè)用地的土地使用年限為40年。問：該土地受讓人的使用期限不得超過( )年。
    A、70
    B、30
    C、40
    D、60
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c